Дело № 2-186/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п. Колышлей                                                               ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

с участием истца Труненкова В.Ф.,

при секретаре Даниловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Труненкова В.Ф. к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества,

У С ТА Н О В И Л:

Труненкова В.Ф. обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1, проживавшая в <адрес>. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ она является наследницей по закону. От других наследников умершей имеются заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества. С целью принятия наследства в шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО1 приватизировала в собственность спорную квартиру. Из-за того, что договор приватизации не прошел регистрацию в <адрес>, в настоящее время она не может реализовать свое право на принятие вышеуказанной квартиры, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство необходимо, чтобы указанная квартира была включена в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит суд включить квартиру, общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 14,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Труненкова В.Ф. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем указанным, просила удовлетворить его в полном объеме.

         Представитель ответчика - администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица - ФИО9, ФИО10, ФИО4, нотариус Колышлейского района Пензенской области Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Труненкова В.Ф. не возражают.             

         Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

         Свидетели ФИО6, ФИО7 дали суду аналогичные показания и пояснили, что ФИО1 постоянно по день своей смерти проживала в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, которая была ей предоставлена от <данные изъяты>». Указанной квартирой она пользовалась надлежащим образом, содержала её в санитарно-техническом состоянии, оплачивала все необходимые платежи, никаких перепланировок и переоборудований она не производила.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (постановление №-п) (л.д. 30), <данные изъяты>» передал ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

       Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16), <адрес> жилом <адрес> в <адрес> состоит из двух комнат и имеет общую площадь 27,2 кв.м., в том числе жилую 14,9 кв.м. Указанное также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).         

        Как видно из представленных документов, имеются расхождения в количестве комнат квартиры, разница в указании площади квартиры, как общей, так и жилой.

        Суд считает достоверными данные указанные в техническом паспорте, поскольку ранее техническая инвентаризация квартиры не проводилась.

Из справки администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и постоянно проживала одна в <адрес>.

         Из свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области РФ (л.д. 11) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.            

          В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

         После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди является её дочь - Труненкова В.Ф. (родство подтверждается свидетельством о рождении Труненкова В.Ф. № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; свидетельством о заключении брака (повторное) №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.)

          В соответствии с ч. 1 ст.1157 наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

        Согласно заявлению ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23), также являющихся дочерьми умершей ФИО1, они отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества - по всем основаниям (по закону, по завещанию), после смерти последней в пользу её дочери - Труненкова В.Ф.

         В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

          Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.         

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая ФИО1 приобрела в собственность в порядке приватизации у <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м/, в том числе жилой 14,9 кв.м/, и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась ею, как своей собственной, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Допущенные в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между умершей ФИО1 и <данные изъяты>», ошибки в указании площади квартиры, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку об отсутствии у ФИО1 права собственности на спорную квартиру не свидетельствуют. Внести изменения в настоящее время в указанный договор приватизации по соглашению сторон в порядке ст. 452 ГК РФ невозможно, так как не существует сторон по договору: продавец ликвидирован, а покупатель умер.

Суд считает, что при таких обстоятельствах указанная спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Труненкова В.Ф. к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Включить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 14,9 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                                     И.С. Кузнецова

Решение вступило в законную силу.