Дело №                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        р.<адрес>

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика - и.о. главы администрации Телегинского сельсовета <адрес> ФИО5, третьих лиц: ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Телегинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 24. 11.2004 года умер ее супруг - ФИО3 А.И., который по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Наследников по завещанию не имеется. От их детей ФИО6 и ФИО7 имеются заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества. У умершего осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой - 23,8 кв.м., находящегося по указанному адресу, построенного в 1954 году на земельном участке 3500 кв.м. с кадасторым номером 58:12:4001001:16. Умерший постоянно дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Принадлежность дома ему подтверждается справкой Телегинской сельской администрации, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Сердобское БТИ». Для принятия наследства она обращалась в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но ей было разъяснено, что нужно обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества, т.к., документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., жилой - 23,8 кв.м., находящийся в <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 24.11. 2004 года.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От неё в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика - администрации Телегинского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебном заседании доводы истицы подтвердила, против удовлетворения заявления не возражала.

Третьи лица ФИО6 иФИО7 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении также подтвердили, против удовлетворения заявленного иска не возражали.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что они хорошо знали мужа истицы - ФИО1, который постоянно по день своей смерти в ноябре 2004 года проживал в <адрес> в <адрес>, был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им.

Заслушав представителя ответчика, третьи лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии истицы, третьего лица - нотариуса, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является супругой и наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справки - л.д.7-15, 16-18,19,20).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, 1954 года постройки, общей площадью 43,8 кв.м., жилой - 23,8 кв.м., с двумя пристроями, сараем, баней, уборной, забором (л.д. 7-15) по адресу: <адрес>.

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО2 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Телегинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок площадью 0,35 га по адресу: <адрес> выделялся для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 22). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации Телегинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                            Судья:                                            Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.