Дело № 2-321-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., при секретаре Шмелёвой О.А., с участием истца Майныча А.Н., представителя ответчика Соклакова В.И. - адвоката Крюкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Майныч А. Н. к Соклаков В. И. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, У С ТА Н О В И Л: Майныч А.Н. обратился в суд с иском к Соклакову В.И. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, по тем основаниям, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО4 он является её наследником первой очереди по закону. На наследство, которое состояло из жилого дома с надворными постройками при нем, находящегося в <адрес>, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по этому же адресу, ему нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ Его право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в УФСГРКК по <адрес>. О праве собственности на жилой дом выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ На момент вступления в наследство на жилой дом и государственной регистрации права собственности на него в данном жилом помещении остается быть зарегистрированным Соклаков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С разрешения его-Майныча матери он вселился в её дом в ДД.ММ.ГГГГ и проживал до ДД.ММ.ГГГГ г. После этого выехал за пределы <адрес>, при этом с регистрационного учета не снялся. Ответчик в течение последних <данные изъяты> лет не пользовался указанным жилым помещением и фактически не проживает в нем. Будучи зарегистрированным по месту проживания в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, Соклаков В.И. препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Членом его семьи он не является и никогда им не был. Какого-либо соглашения между ним и Соклаковым В.И. о пользовании данным помещением не имеется. Просит суд признать Соклакова В.И. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>; обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Соклакова В.И. с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Майныч А.Н. в судебном заседании поддержал исковое заявление по основаниям в нем указанным. Суду пояснил, что Соклаков В.И. был вселен в дом его матерью ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ как сожитель, ни супругом, ни родственником ей никогда не являлся и сразу же после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома в неизвестном направлении. Он после его выезда оплатил все долги за коммунальные услуги, продолжает содержать дом по настоящее время и намерен его продать. Просил суд иск удовлетворить. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Соклакова В.И., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат <адрес> коллегии адвокатов № Крюков А. Н. Представитель ответчика Соклакова В.И. - адвокат Крюков А.Н., действующий на основании ордера № № <адрес> областной коллегии адвокатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования домом между Соклаковым В.И. и прежним собственником дома ФИО4 либо истцом Майныч А.Н. у него не имеется. Однако, ему не известна позиция самого ответчика. Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Свидетель ФИО6 суду показала, что проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> по соседству с ФИО4 и её гражданским мужем Соклаковым В.И. В ДД.ММ.ГГГГ она после расторжения брака переехала на другое место жительства, но иногда навещала бывшую свекровь, и общалась с семьей Майныча А.Н., ходила с женой истца проверять дом после смерти его матери ФИО4 Поэтому знает, что ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., а Соклаков В.И. спустя некоторое время уехал из дома или в <адрес> или в <адрес>. Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является жилым помещением частного жилищного фонда. ФИО7, являясь собственницей указанного жилого дома зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчика Соклакова В.И. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После её смерти наследство, состоящее из жилого дома по адресу <адрес>, принял наследник по закону - её сын Майныч А.Н. Право собственности истца Майныча А.Н. на данный жилой дом зарегистрировано надлежащим образом в УФСГРКК по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Членом семьи умершей ФИО7 либо истца Майныч А.Н. ответчик Соклаков В.И. не является. Соклаков В.И. в ДД.ММ.ГГГГ. выехал на жительство предположительно в <адрес> и с данного момента не пользуется жилым домом. Однако, он продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменными материалами гражданского дела: свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8 истцу Майныч А.Н. ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. <данные изъяты>); свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); адресной справкой ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); копией домовой книги по адресу <адрес> (л.д. <данные изъяты>); рапортом УУМ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Довод представителя ответчика о возможном наличии каких-либо договоренностей между ответчиком и прежним собственником жилого дома суд считает несостоятельным, поскольку он в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не подтвержден доказательствами. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как видно из материалов дела ответчик Соклаков В.И. не проживает в спорном домовладении, а следовательно, в силу указанной нормы права, не является членом семьи собственника жилого помещения. При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчиком Соклаковым В.И. существенно нарушаются охраняемые законодательством РФ права истца Майныча А.Н., как собственника жилого дома. Право пользования ответчиком Соклаковым В.И. жилым домом по адресу: <адрес> было утрачено в связи с его выездом на другое место жительства. В силу чего заявленное истцом Майныч А.Н. требование о признании Соклакова В.И. утратившим право пользования на указанное жилое помещение частного жилищного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, № 713 (в редакции от 28.03.2008 г.), устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением искового требования Майныча А.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу - законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Майныч А. Н. к Соклаков В. И. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Соклаков В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> снять Соклаков В. И. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение десяти дней со дня вынесения. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу - -