Дело № 2-344-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., при секретаре Шмелёвой О.Е., с участием истца Кулагина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Кулагин В. В. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л: Кулагин В.В. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и постоянно проживала в д. <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ он является единственным наследником по закону. Других наследников не имеется. В <адрес> нотариальной конторе после смерти матери он оформил на себя недополученную пенсию, единовременные денежные выплаты, компенсацию. Его мать до конца своих дней проживала в жилом доме, документально оформленном на имя ее мужа, т.е. его отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся в д. <адрес>. Мать, ФИО1, не успев оформить дом на себя, умерла. Но она фактически приняла наследство. Она проживала до конца своих дней в этом доме, пользовалась, распоряжалась этим домом, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Жилой дом отец построил в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе строения, выданной <данные изъяты> сельской администрацией. При жизни он ухаживал за домом, делал ремонт. Теперь, он (истец) как наследник, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу <адрес> Мялькиной Т.М. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ему было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, находящийся в д. <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Кулагин В.В. в судебном заседании исковое заявление полностью поддержал, по основаниям в нем изложенным. Суду пояснил, что мать не успела оформить какие-либо документы на дом после смерти отца, поскольку сама умерла через непродолжительный период времени. При строительстве дома в ДД.ММ.ГГГГ никаких документов не оформлялось, только делалась запись в похозяйственной книге в сельсовете. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями Кулагина В.В. согласна. Суд, выслушав истца Кулагина В.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Кулагина В.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что является племянником истца Кулагина В.В., проживает в д. <адрес> по <адрес>. Через огород от его дома находится дом, принадлежавший родителям Кулагина В.В. - ФИО10 и ФИО11. Сначала умер отец ФИО1, ФИО12 осталась жить в доме одна и через непродолжительное время тоже умерла. Сколько он помнит, с раннего детства, родители Кулагина жили в этом доме, как своем собственном. Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что умершая ФИО1 Являлась ей теткой. Она знает, что ФИО1 и ФИО2 после свадьбы самостоятельно построили жилой дом в <адрес>, сейчас ему присвоен адрес - <адрес>. Имелись ли документы на дом она не знает, но на протяжении всей жизни тетка проживала в данном доме, владела и пользовалась им. После смерти мужа осталась проживать одна и в ДД.ММ.ГГГГ г. умерла. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежал деревянный дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с деревянными сенями, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в д. <адрес>. В указанном доме ФИО2 проживал по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой №, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП <данные изъяты> следует, что общая площадь жилого <адрес> в д. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земель в собственность, бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства», а также кадастрового паспорта земельного участка № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрацией <адрес> следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о браке серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсоветом <адрес> ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии мужу - ФИО1, жене - ФИО1. Свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ныне <адрес> сельсоветом <адрес> подтверждается факт того, что ДД.ММ.ГГГГ родился Кулагин В. В.. В графе родители записаны: отец - ФИО2, мать - ФИО1. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> следует, что ФИО1 действительно по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Как следует из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. № 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО2 его жена ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО1 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако она этого не сделала и ДД.ММ.ГГГГ умерла. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди является истец по делу - Кулагин В.В. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, а также свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын - Кулагин В. В.. Наследственное имущество состоит из: компенсации, хранящихся в операционной кассе вне кассового узла № д. <адрес> на закрытых счетах № №, №; недополученной пенсии в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; единовременной денежной выплаты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из постановления нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Мялькиной Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кулагину В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, поскольку отсутствуют документы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась жилым домом № по <адрес> в д. <адрес>, что подтверждается пояснениями сторон, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный дом, находящийся по <адрес> д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кулагин В. В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу