Дело № 2-358-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И., при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истца Власовой Л.И., третьего лица Молотовой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Л.И. к <данные изъяты> <адрес> о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Власова Л.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и проживала по адресу : д. <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Её мать завещание не оставила. Она является наследницей по закону первой очереди, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. От ее сестры- ФИО5, имеется заявление об отказе причитающейся ей доли наследственного имущества. С целью принятия наследства в шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, заключающееся в 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность она и умершая мать приватизировали жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Из-за того, что вышеуказанный договор не прошёл регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в настоящее время она не может реализовать свое право на принятие 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство ей необходимо, чтобы указанная доля (а именно 1/2 доля) жилого дома была включена в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время это возможно осуществить только в судебном порядке. Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Спора по наследству не имеется. Просит включить 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой -<данные изъяты> находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истица Власова Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился. От и.о. главы <данные изъяты> Бухминова А.С. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения заявления не возражает. Третье лицо - <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленного требования не возражает. Третье лицо - Молотова Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и м есте рассмотрения дела извещена. От неё в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть его без её участия, против удовлетворения иска не возражала. Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что, что они хорошо знали умершую мать ФИО4 - ФИО1 Она постоянно по день своей смерти проживала в <адрес> в д. <адрес> вместе с истицей, была его собственником его половины, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась земельным участком. Заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся ответчика, третьего лица - нотариуса, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что Власова Л.И. является дочерью и наследником по закону ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 9). В <адрес> по указанному адресу в общей совместной собственности умершей находилось домовладение, оформленное на имя ФИО4 и ФИО1 (договор на передачу квартир домов в собственность граждан, техпаспорт, кадастровый паспорт, справка л.д.10, 11-19, 20-21), что у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) следует, что Власова Л.И. и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе, жилой -36,6 кв.м. Количество членов семьи - 2 человека. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации. В остальных пунктах договора статус жилого помещения указан, как квартира. Согласно техническому (л.д. 11-19) и кадастровому (л.д. 20-21) паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, д. Названовка, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты>., являются Власова Л.И. и ФИО2 Как следует из решения Колышлейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23) внесены изменения в правоустанавливающий документ - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Власовой Л.И. и ФИО2 следующие изменения: в разделе договора, содержащем сведения о покупателях, вместе покупателя «ФИО14» действительным считать покупателя «ФИО15; в пункте № договора вместо выражения: «Продавец передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью -<данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», считать действительным выражение: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью -<данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>; во всех пунктах договора слова «квартира» в соответствующих падежах заменить на слова «Жилой дом» в соответствующих падежах. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Исходя из изложенного, с учетом данных технического и кадастрового паспортов, суд приходит к выводу, что полученное истцом в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное в д. <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой -<данные изъяты>.м. По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за Власовой Л.И. и ФИО1, в него входит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., с пристроем, двумя сараями, погребом, забором (л.д.11-19) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период <данные изъяты> в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся в д. <адрес> принадлежал наследодателю. Жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истицы о включении 1/2 доли жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав её наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Власовой Л.И. к <данные изъяты> <адрес> о включении 1/2 части жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 дней Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.