Дело № 2-354-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., при секретаре Шмелёвой О.А., с участием истца Галанова Л.Б., ответчика Тархова Н.Б., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Галанова Л.Б. к Тархова Н.Б., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С ТА Н О В И Л: Галанова Л.Б. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ее отцу ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после его смерти ей стало известно, что он при жизни ДД.ММ.ГГГГ сделал завещание на все свое имущество на ее имя. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ею было получено Свидетельство на наследство по завещанию у нотариуса ФИО5, а затем ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый номер: №, и Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, кадастровый (или условный) номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. Данный дом и земельный участок она собралась продавать и в администрации <адрес> узнала, что в данном доме зарегистрирована ее сестра Тархова Н.Б. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3. При жизни ей отец не говорил, что давал согласие на регистрацию их в своем доме, а в администрации Телегинского сельсовета ей дали справку о том, что они зарегистрированы в данном доме, без указания даты регистрации. Ответчица Тархова Н.Б. со своей дочерью никогда не жили в этом доме, о чем могут подтвердить соседи. На ее неоднократные просьбы выписаться из ее дома ответчица не реагирует. Кроме того, ответчица своими действиями нарушает «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которыми граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту своего фактического пребывания. Таким образом, ответчик должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания. В силу со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным помещением в соответствии с его назначением. Просит суд признать Тархова Н.Б. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Истец Галанова Л.Б. в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям в нем указанным. Суду пояснила, что в настоящее время намерена продать дом, имеется покупатель, однако наличие у ответчиков регистрации в доме препятствует ей в оформлении сделки. Ответчик Тархова Н.Б. уехала в <адрес> <данные изъяты> лет назад, оставив дочь в г. ФИО8, забрала её тогда, когда девочка пошла <данные изъяты>. Умерший ФИО1 переехал в <адрес> в приобретенный ею дом в ДД.ММ.ГГГГ г., но оставался зарегистрированным в г. ФИО8, <адрес>. Ответчики в его дом никогда не вселялись, а проживали по другому адресу. Членами её семьи ответчики не являются. Просила суд иск удовлетворить. Ответчик Тархова Н.Б., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что переехала в <адрес> из г. ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ г., стала проживать по <адрес>1 у сожителя. В ДД.ММ.ГГГГ г. привезла из г. ФИО8 дочь, которая стала проживать вместе с ней. В ДД.ММ.ГГГГ г. они обе зарегистрировались по данному адресу. Весной ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> переехал её отец-ФИО1 в дом, который купила для него сестра Галанова Л.Б. Но сестра деньги на покупку дома получила от продажи другого дома в г. ФИО8, принадлежащего отцу. Отец злоупотреблял спиртными напитками, поэтому в его дом ни она, ни дочь никогда не вселялись. В ДД.ММ.ГГГГ г. отец сам настоял на том, чтобы она с дочерью выписалась из дома сожителя и прописалась в его дом, при этом отец объяснял, что хочет, чтобы дом остался им, про завещание на имя Галанова Л.Б. не говорил. Она и дочь зарегистрировались в сельсовете по <адрес>, но в дом не вселились. После смерти ФИО1 она за свой счет опломбировала газ и по <данные изъяты> рублю платила за электричество, чтобы его не отключили. В доме отца никто не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась к нотариусу г. ФИО8 ФИО5 по месту регистрации отца и узнала об имеющемся завещании в пользу Галанова Л.Б. С завещанием она не согласна, но в судебном порядке его не оспаривала, полагая, что это бесполезно. В настоящее время она с сожителем расходится и ни ей, ни дочери негде жить. Просила в удовлетворении иска отказать. Ответчик ФИО3, участвуя в судебном заседании на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, суду пояснила, что иск не признает потому, что истец Галанова Л.Б. уже продала один дом, принадлежащий деду, а сейчас ей достался второй дом, а им с мамой ничего. Своего жилья у них нет. Она проживает с мамой и её сожителем по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Дед - ФИО1 сам прописал их с мамой у себя в доме в ДД.ММ.ГГГГ г., поясняя, что таким образом дом останется после его смерти им. Просила суд в удовлетворении иска отказать. Представители третьих лиц - <данные изъяты> области и администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Суду представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ По соседству в <адрес> жил один ФИО1, умерший около года назад. Никаких иных лиц с ним не проживало за указанный период. Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО7 показала, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Около <данные изъяты> лет назад в село переехал ФИО1, который общался с её мужем. ФИО1 проживал один в доме по <адрес>. Ни дочь, ни внучка, ни другие лица с ним не проживали. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым помещением частного жилищного фонда. Истец Галанова Л.Б. является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти её отца ФИО1 Право собственности истца Галанова Л.Б. надлежащим образом зарегистрировано в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Ответчики Тархова Н.Б. и ФИО3 в жилой дом по адресу: <адрес> никогда не вселялись и в настоящее время фактически проживают в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. Однако, ответчики Тархова Н.Б. и ФИО3 продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в жилом доме по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном пояснениями сторон, показаниями свидетелей, а также исследованными судом письменными материалами гражданского дела: свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7); свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными <адрес> (л.д. 8, 9); лицевым счётом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной службы сбыта Сердобского межрайонного отделения ОАО «Пензенская энергосбытовая компания» (л.д. 10). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> (л.д. 11), а также приобщенным в ходе судебного заседания материалом о регистрации ответчиков в спорном помещении, в доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем Галанова Л.Б., зарегистрированы по месту жительства два человека: Тархова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как видно из материалов дела, ответчики Тархова Н.Б. и ФИО3, членами семьи собственника жилого помещения - Галанова Л.Б. не являются, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входят, и в судебном порядке членами её семьи признаны не были. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Довод ответчика Тархова Н.Б. о не согласии с завещанием ФИО1, суд считает несостоятельным, поскольку само завещание и выданное на основании него нотариусом свидетельство о праве на наследство, как и совершенная на основании указанного документа запись в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в судебном порядке не оспорены и недействительными не признаны. Ссылка ответчиков Тархова Н.Б. и ФИО3 на отсутствие у них иного жилого помещения для проживания, препятствием для удовлетворения иска не является, поскольку указанные обстоятельства юридически-значимыми для рассмотрения настоящего дела не являются. При этом, несмотря на вышеуказанные доводы, приведенные суду, ответчики фактически в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, а проживают на протяжении длительного периода времени, более 10 лет, в другом жилом помещении. При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчиками Тархова Н.Б. и ФИО3 существенно нарушаются охраняемые законодательством РФ права истца Галанова Л.Б., как собственника жилого дома. Право пользования ответчиками Тархова Н.Б., ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес> фактически приобретено не было. В силу чего заявленное истцом Галанова Л.Б. требование о признании Тархова Н.Б. и ФИО3 не приобретшими права пользования на указанное жилое помещение является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Удовлетворяя требования истца, суд оснований для сохранения за ответчиками права пользования жильем на определенный срок не усматривает, поскольку данное право может быть сохранено в силу ч. 4. ст. 31 ЖК РФ лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчики не относятся. Согласно ст. 3 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом в указанных Правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с признанием лица, не приобретшим право пользования жилым помещением. В данном случае имеются основная для применения аналогии закона (ст. 6 ГК РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета лица в связи с признанием его не приобретшим право пользования жилым помещением сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с признанием лица утратившим право пользования жилым помещением. В связи с удовлетворением искового требования Галанова Л.Б. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Галанова Л.Б. к Тархова Н.Б., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Тархова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать <адрес> снять Тархова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение десяти дней со дня вынесения. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу. - -