Дело № 2-236/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Колышлей                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

с участием истца Герасимова Г.В., представителя ответчика - главы администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Ковылкиной Е.В.,

при секретаре Митенёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Герасимова Г.В. к администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества,

У С ТА Н О В И Л:

Герасимова Г.В. обратилась в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Она является наследницей по завещанию, удостоверенному нотариусом Колышлейского нотариального округа Пензенской области Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Наследников, имеющих право на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ, не имеется. С целью принятия наследства в шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО1 приватизировала в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Из-за того, что вышеуказанный договор не прошел регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в настоящее время она не может реализовать своё право на принятие вышеуказанной квартиры, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство необходимо, чтобы указанная квартира была включена в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности квартиры подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Спора по наследству не имеется. Просит суд включить квартиру, общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой - 12,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Герасимова Г.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 завещала ей всё своё имущество, в том числе и квартиру <адрес>. Эту квартиру ФИО1 получила от <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году эта квартира была приватизирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Она по день смерти проживала в указанной квартире, благоустраивала её, оплачивала коммунальные услуги, то есть владела и пользовала ею на правах собственника. Из-за того, что договор приватизации не прошёл регистрацию в регпалате, она в настоящее время не может реализовать своё право на принятие наследства. Просила иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - глава администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Ковылкина Е.В., действующая на основании прав по должности, в судебном заседании иск признала, против его удовлетворения не возражала, суду пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> передало ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 постоянно, по день своей смерти, проживала в данной квартире, содержала её в надлежащем состоянии, благоустраивала, оплачивала необходимые платежи, то есть владела и пользовалась квартирой как собственник. Детей у ФИО1 не было.

Третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Герасимова Г.В. согласна.

Суд, выслушав истца Герасимова Г.В., представителя ответчика Ковылкину Е.В., свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Герасимова Г.В. к администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она является жителем <адрес>. Герасимова Г.В. проживает в <адрес>. Ей известно, что истец ухаживала за ФИО1, которая проживала по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 составила завещание, по которому всё её имущество после смерти должно было перейти Герасимова Г.В. Детей и других родственников у ФИО1 нет. ФИО1 постоянно, по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ, проживала в указанной квартире, содержала её в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи, никаких пристроек и переоборудований она не производила.

          Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истицу она хорошо знает, так как они проживают в одном селе. Она хорошо знала ФИО1. Истица ухаживала за ней при жизни. Ей известно, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировала в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После её смерти наследство приняла Герасимова Г.В., так как ФИО1 при жизни завещала всё своё имущество ей. Подтвердила, что ФИО1 по день своей смерти проживала в указанной квартире, владела и пользовалась ею на праве собственности, содержала её в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), ФИО1 была передана в собственность квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 26 кв.м., в том числе жилой - 14,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - 1 человек. Законность данного договора никем не оспаривается.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12) следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1. Общая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м., в том числе жилая - 12,7 кв.м., число комнат - 1. Указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация квартиры <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудования не было. Считать действительной общую площадь 25,4 кв.м., жилую - 12,7 кв.м.

Как видно из представленных документов, имеются расхождения в площади квартиры, как общей, так и жилой. Суд считает достоверными данные, указанные в техническом паспорте.

Из справки, выданной администрацией Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20), следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

           В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          Следовательно, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, как и своё право собственности на квартиру, ФИО1 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе по Пензенской области. Однако она этого не сделала, и ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области (л.д. 7).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 наследницей по завещанию является Герасимова Г.В., что подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Колышлейского нотариального округа Пензенской области Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за № (л.д. 5), а также письмом нотариуса Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

          Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, выданного вр.и.о. нотариуса Колышлейского района Пензенской области Мялькиной Т.М. И.А. Генераловой (л.д. 17) следует, что Герасимова Г.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по представленным документам договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты>, не прошёл регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась ею, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Суд считает, что при таких обстоятельствах квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой - 12,7 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

        На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Герасимова Г.В. к администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой - 12,7 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                       А.П. Ледяев

Решение вступило в законную силу.