Дело № 2-244-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ р.п. Колышлей председательствующего судьи Тузукова С.И., с участием представителя истца - Лупанова Н.А., третьего лица Мамонова А.В., представителя ответчика - Моисеева О.Н., при секретаре Акимовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Е.В. к администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Горохова Е.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти в <адрес>. Она является наследником по праву представления. Ее мать - Горохова Е.В. была дочерью ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди не имеется. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 62,7 кв.м., жилой - 45,7 кв.м., и земельного участка площадью 3500 кв.м., расположенных по указанному адресу. При жизни ФИО3 право собственности на данное имущество не было зарегистрировано. Земельный участок был предоставлен в его собственность на основании постановления главы администрации Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № № Дом был построен ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрирован на его имя только в администрации Березовского сельсовета. Правоустанавливающих документов на него не имеется, по этой причине нотариусом <адрес> в выдаче свидетельства на право на наследство по закону было отказано. Для вступления в наследство ей необходимо решение суда о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества ФИО3 Просит включить жилой дом, общей площадью 62,7 кв. м, в том числе жилой - 45,78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Горохова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истца Лупанова Н.А. в судебном заседании исковое требование поддержала по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Моисеева О.Н. в судебном заседании доводы истицы подтвердила, против удовлетворения заявления не возражала. Третье лицо Мамонов А.В. в судебном заседании доводы истицы подтвердил, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Пензенской области Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленного требования не возражает. Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании дали показания о том, что, что они хорошо знали умершего ФИО3 Он постоянно по день своей смерти проживал в <адрес>, был его собственником, содержал дом в нормальном состоянии, своевременно оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им и земельным участком. Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истицы, третьего лица - нотариуса, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что Горохова Е.В. является внучкой и наследником по закону ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (справка, техпаспорт, кадастровый паспорт, - л.д.11,12-20,21-23), что у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности. Согласно техническому (л.д.12-20) и кадастровому (л.д.21-23) паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью - 62,7 кв.м., жилой - 45,7 кв.м., является ФИО3 По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных в суд документов следует, что домовладение числится за ФИО3 в него входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 62,7 кв.м., жилой - 45,7 кв.м. с верандой, пристроем, тремя сараями, уборной, забором (л.д.12-20) по адресу: <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что земельный участок площадью 3500 кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежал наследодателю, свидетельством № на право собственности на землю (л.д.24,26). Жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО3, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав его наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Горохова Е.В. к администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.