Дело № 2- 251-2012                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы Кузьмина А.И., представителя ответчика - Ведышева Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.И. к администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина А.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3, которая по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Она является наследником по закону. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 44,9 кв.м., жилой - 32,2 кв.м., расположенного по указанному адресу на земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № Дом и придомовую территорию наследодатель содержала в надлежащем состоянии. Она хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что наследодателю этот дом принадлежит. Его принадлежность умершей подтверждается справкой <адрес> сельской администрации о составе строения, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным <адрес> производственным участком <адрес> отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», показаниями свидетелей. С целью принятия наследства после смерти матери она обращалась в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о его включении в состав наследственного имущества. Просит включить жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м. находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Кузьмина А.И. судебное заседание исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Ведышева Н.Ф. в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражала, доводы истицы подтвердила.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истицы - ФИО3, которая постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году проживала в своём <адрес> в <адрес>, содержала его в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии третьего лица - нотариуса, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Кузьмина А.И. является дочерью и наследником по закону ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на ее имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - л.д. 8-16, 17-19, 20).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО3, в домовладение входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 44,9 кв.м., жилой - 32,2 кв.м., с пристроем, четырьмя сараями, уборной, забором (л.д. 8-16) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постанов

лением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.22). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО3 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО3 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО3, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение её прав на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Кузьмина А.И. к администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                      Судья:                                    Тузуков С.И.

         Решение вступило в законную силу.