Дело № 2- 233-2012                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   р.п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы - Зорькина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорькина Н.А. к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Зорькина Н.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3, которая была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Она является наследницей по закону. От другого наследника - Курылева В.А. имеются заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества. Наследодателю принадлежал жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой - 24,0 кв.м., расположенный по указанному адресу, на земельном участке размером 2400 кв.м. с кадастровым номером № в котором она проживала до самой смерти. Она намерена данный дом зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, есть только справка из с/с из похозяйственной книги. ФИО3 постоянно ухаживала за домом, содержала его и придомовую территорию в надлежащем порядке. Принадлежность дома наследодателю подтверждается справкой Телегинской сельской администрации о составе строения, техническим паспортом, кадастровым паспортом, показаниями свидетелей. Она обратилась к нотариусу <адрес> с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о его включении в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - 41,6 кв.м., в том числе жилой - 24,0 кв.м. находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Зорькина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Телегинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. От главы администрации Телегинского сельсовета Полиневского В.Ю. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Курылева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истицы - ФИО3, которая постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии представителя ответчика, третьего лица - нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Зорькина Н.А. является дочерью и наследником по закону ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (справка, техпаспорт, кадастровый паспорт - л.д. 9, 10-18, 19-21).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО3, в него входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 41,6 кв.м., жилой - 24,0 кв.м., с пристроем, гаражом, баней, сараем, уборной, забором (л.д. 10-18) по адресу: <адрес>.

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до ДД.ММ.ГГГГ годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постанов

лением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Телегинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок площадью 0,24 га по указанному адресу выделялся наследодателю (л.д. 23). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО3 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО3 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО3, но не зарегистрированного надлежащим образом за нею на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Зорькина Н.А. к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

                    Судья:                                                    Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.