Дело № 2-240/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., с участием истца Айвазян Н.С., представителя ответчика Айвазян А.Р. - адвоката Шмелёва Е.А., представившего удостоверение № иордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Митенёвой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Айвазян Н.С. к Айвазян А.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Айвазян Н.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения - жилого дома <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области. Свидетельство о государственной регистрации права бланк № выдано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данный жилой дом принадлежит только ей, каких-либо ограничений и обременений её права собственности на дом не имеется. Земельный участок по данному адресу также принадлежит ей на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права бланк № выдано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали ранее её матери ФИО1. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество перешло ей по наследству. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. В данном доме она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В это время она состояла в браке с Айвазян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её муж был также зарегистрирован по месту проживания в доме, который тогда принадлежал её матери. Он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем у них совместная жизнь не сложилась, и по их совместному заявлению брак был прекращён ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени Айвазян А.Р. в её доме не проживает, но с регистрационного учета он не снялся. Как ей известно, он вообще выехал за пределы Пензенской области. Где он находится в настоящее время, она не знает. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в её доме не проживал ни одного дня и в течение этого времени не пользовался каким-либо иным образом её жилым помещением. Оплату коммунальных услуг постоянно производит она. Айвазян А.Р. данную оплату никогда не производил, материальную помощь ей в содержании жилого помещения и в поддержании его в надлежащем состоянии не оказывает. Также он не принимал какого-либо участия в ремонте и благоустройстве её жилого дома. В настоящее время, будучи зарегистрированным по месту проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, Айвазян А.Р. препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Членом её семьи он не является. Какого-либо соглашения между ею и Айвазян А.Р. о пользовании им данным жилым помещением не имеется. Добровольно он с регистрационного учёта не снялся. В настоящее время Айвазян А.Р. не проживает на территории <адрес>. Местонахождение его ей неизвестно. Просит признать Айвазян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом <адрес>; обязать МО УФМС России по Пензенской области в Колышлейском районе снять Айвазян А.Р. с регистрационного учёта по указанному адресу. Истец Айвазян Н.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям, в нём указанным. Суду пояснила, что она является собственником дома <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ этот дом перешёл ей по наследству после смерти матери. В ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту проживания и её бывший муж - Айвазян А.Р. Впоследствии совместная жизнь не сложилась, и в ДД.ММ.ГГГГ они развелись. С этого времени Айвазян А.Р. не проживает в указанном доме. Его местонахождение неизвестно. В настоящее время она оплачивает все коммунальные услуги, содержит дом в надлежащем состоянии. Просила суд иск удовлетворить в полном объёме. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Айвазян А.Р., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Малосердобинского филиала Пензенской областной коллегии адвокатов Шмелёв Е.А. Представитель ответчика Айвазян А.Р. - адвокат Шмелёв Е.А., действующий на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ Пензенской областной коллегии адвокатов, в судебном заседании иск признал и не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО2 суду показала, что она проживает в одном селе с истцом Айвазян Н.С. Дом <адрес> принадлежал матери Айвазян Н.С. - ФИО1 Ей известно, что ФИО1 прописала у себя в доме мужа Айвазян Н.С. - Айвазян А.Р. Потом у них начались ссоры, в ДД.ММ.ГГГГ они развелись. С этого времени Айвазян Н.С. живёт в доме одна, с сыном. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ указанный дом перешёл истцу по наследству. Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она живёт на одной улице с Айвазян Н.С., они давно общаются. Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал матери истицы, в настоящее время Айвазян Н.С. живёт в нём. С бывшим мужем Айвазян А.Р. Айвазян Н.С. жила в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, когда они развелись. Муж был прописан в доме ещё при жизни матери истицы. После развода Айвазян А.Р. уехал, больше она его не видела. Айвазян Н.С. самостоятельно содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <данные изъяты> и зарегистрированному в реестре за № (л.д. 7), наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь - Айвазян Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: одного, целого, кирпичного жилого дома, общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой - 37,4 кв.м., с надворными постройками при нём; земельного участка площадью 1441 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18) следует, что Айвазян Н.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17) следует, что в собственности Айвазян Н.С. имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1441 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16) следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Айвазян Н.С.. Общая площадь жилого дома составляет 70,0 кв.м., в том числе жилая - 37,4 кв.м. В судебном заседании установлено, что Айвазян Н.С. оплачивает коммунальные платежи за дом, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 20-21). Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> (л.д. 22), дом по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Айвазян Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (основание: СГРП от ДД.ММ.ГГГГ №). В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: Айвазян Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын Айвазян Н.С.). Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО УФМС России по Пензенской области в Колышлейском районе (л.д. 23), указано, что Айвазян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ прописан по адресу: <адрес>. Брак между Айвазян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Айвазян Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращён ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). После расторжения брака ей присвоена фамилия - Айвазян Н.С.. Из рапорта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) следует, что место жительства и место нахождения Айвазян А.Р. неизвестно. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34) Айвазян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ фактически на территории администрации не проживает, место нахождения его неизвестно. В доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает Айвазян Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая и является собственником дома. В судебном заседании достоверно установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Айвазян Н.С. Своё право собственности на данный жилой дом Айвазян Н.С. зарегистрировала надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Айвазян А.Р. С ДД.ММ.ГГГГ он по указанному адресу не проживает и не пользуется жилым домом. Членом семьи Айвазян Н.С. ответчик Айвазян А.Р. не является. Однако, он продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как видно из материалов дела ответчик Айвазян А.Р. не проживает в спорном домовладении, а, следовательно, в силу указанной нормы права, не является членом семьи собственника жилого помещения. При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчиком Айвазян А.Р. существенно нарушаются охраняемые законодательством РФ права истца Айвазян Н.С., как собственника жилого дома. Право пользования ответчиком Айвазян А.Р. домом по адресу: <адрес> было утрачено в связи с расторжением брака и выездом на другое место жительства. В силу чего заявленное истцом требование о признании Айвазян А.Р. утратившим право пользования указанным жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, № 713 (в редакции от 28.03.2008 года), устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением искового требования Айвазян Н.С. о признании ответчика Айвазян А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Айвазян Н.С. к Айвазян А.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта удовлетворить. Признать Айвазян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом <адрес> Обязать УФМС России по Пензенской области снять Айвазян А.Р. с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья А.П. Ледяев Решение вступило в законную силу.