Дело № 2- 279-2012                       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          р.п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Даниловой И.Н., с участием истца Зелинский В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелинский В.Г. к администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

Зелинский В.Г. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Она является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Других наследников не имеется. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, она обращалась в Колышлейскую нотариальную контору с заявление о принятии наследства. У умершей осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения, общей площадью 33,9 кв.м., жилой - 27,3 кв.м., находящийся по указанному адресу, на земельном участке размером 2000 кв.м. с кадастровым номером №. Он намерен перевести этот дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но документов для этого не имеется. Есть только выписки из с/с похозяйственной книги о том, что умершей принадлежит дом. ФИО3 дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Нотариусом было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с иском о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., жилой - 27,3 кв.м., находящийся по адресу: д. <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Зелинский В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился. От главы администрации - Ковылкина Е.В. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании показали, что они хорошо знали мать истца - ФИО3, которая постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия ответчика и третьего лица, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Зелинский В.Г. является сыном и наследником по завещанию ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,7,8). В <адрес>, по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справки - л.д. 9-17,18-19,27,28).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО3, в домовладение входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 33,9 кв.м., жилой - 27,3 кв.м., с верандой, сараем, баней, гаражом, забором (л.д. 9-17) по адресу: <адрес>, <адрес>

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Лачиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок площадью 2000 кв. м. по адресу: <адрес> выделялся наследодателю (л.д. 25). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется сведений о совершении ФИО3 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО3 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО3, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Зелинский В.Г. к администрации Лачиновского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                               Судья:                                    Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.