Дело № 2-302-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             п. Колышлей                                                             ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истца Уханов С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей, Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Уханов С.Б. к администрации Названовского сельсовета, Колышлейского района, Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

      Уханов С.Б. обратился в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Он является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> Мялькина Т.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Наследников, имеющих право на обязательную долю, согласно ст. 1149 ГК РФ, не имеется. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, он обратился в Колышлейскую нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства. У умершей осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - 67,9 кв.м., в том числе - 44,8 кв.м., находящегося в <адрес>. Он является наследником по завещанию, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Но никаких документов на дом не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что матери принадлежит дом. Умершая ФИО3 постоянно ухаживала за домом, дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, размером 2000 кв.м., с кадастровым номером № Нотариусом было разъяснено, что надо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - 67,9 кв.м., в том числе жилой - 44,8 кв.м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Истец Уханов С.Б.в судебном заседании свое исковое заявление поддержал по основаниям, в нем изложенным, суду пояснил, что ФИО3 - его мать. Мать проживала вместе с ним в жилом доме в <адрес>. Этот дом был построен родителями собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени и до самой смерти мать проживала в данном доме, была в нем хозяйкой, ремонтировала, благоустраивала, содержала в надлежащем состоянии, владела и пользовалась им, как собственным. Площадь дома с момента постройки и до настоящего времени не менялась. Он считает, что более достоверной будет площадь дома, указанная в техническом паспорте, чем в выписке из похозяйственной книги с администрации, поскольку при изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. Никаких документов на дом не имеется, только запись в похозяйственной книге в сельсовете, что мать является собственником данного дома. По этой причине он не может реализовать свое право на принятие наследства после смерти матери, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Так как дом является наследственным имуществом матери, просит его исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Глава администрации Названовского сельсовета, <адрес> Бухминов А.С. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия в связи с занятостью на работе. Возражений против удовлетворения исковых требований Уханов С.Б. не имеет.

     Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Уханов С.Б. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.

     Суд, выслушав истца Уханов С.Б., свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Уханов С.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Свидетель ФИО1в судебном заседании показала, что она живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 она хорошо знала, так как они жили на одной улице в соседях. ФИО3 проживала в собственном жилом <адрес> в <адрес>. Этот дом был построен родителями истца собственными силами примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО3 жила в данном доме, владела и пользовалась им, содержала дом в надлежащем состоянии, благоустраивала и ремонтировала. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Она знает, что ФИО3 завещала свой дом сыну Уханов С.Б.

      Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Семью Ухановых она хорошо знает, так как они живут на одной улице села, общаются. ФИО3 вместе со своим сыном Уханов С.Б. жила на <адрес> в <адрес>. Этот дом родители истца строили собственными силами примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени и до смерти в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жила в данном доме, владела и пользовалась им, благоустраивала, несла бремя расходов, содержала дом в надлежащем состоянии. Ей известно, что ФИО3 завещала все принадлежащее ей имущество своему сыну Уханов С.Б. Раньше при постройке новых жилых домов в сельской местности никакие документы на дома не выдавались, их просто записывали в сельсовете в похозяйственную книгу, где указывали, кто является собственником дома, его площадь, кто в нем проживает. Площадь дома записывали со слов хозяина, поэтому более достоверной будет площадь дома, указанная в техническом паспорте. Она считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО3

    Согласно справке администрации Названовского сельсовета, <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало целое домовладение, состоящее из одного одноэтажного, деревянного жилого дома, находящегося в <адрес>, общеполезной площадью - 64 кв.м., с сараем, расположенное на земельном участке, площадью 2000 кв.м., предоставленном в пользование администрацией Названовского сельсовета. Дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Данный жилой дом принадлежит ФИО3 на основании похозяйственной книги №, л/сч 545.

     Как следует из технического и кадастрового паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого <адрес> в <адрес> является ФИО3. <адрес> дома - 67,9 кв.м., жилая - 44,8 кв.м.

     Из представленных документов видно, что имеются расхождения в указании общей площади дома. Суд принимает уточненные данные площади дома по техническому и кадастровому паспортам, поскольку при их составлении производился реальный обмер площади.

     Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

       Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

      Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Названовского сельского совета, <адрес>, следует, что ФИО3 по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Основание выдачи справки: похозяйственная книга №.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

     ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Названовского сельсовета, <адрес>, не зарегистрировав права собственности на принадлежащий ей жилой дом.

      В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Мялькина Т.М., зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 завещала всё свое имущество сыну - Уханов С.Б..     

      В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

      Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО3 ей принадлежал жилой дом, общей площадью - 67,9 кв.м., жилой - 44,8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО3

      При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Уханов С.Б. к администрации Названовского сельсовета, Колышлейского района, Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

      Включить в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - 67,9 кв.м., жилой - 44,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                                        С.Н. Елизарова

Решение вступило в законную силу.