Дело № 2-301-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             п. Колышлей                                                         ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.,

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истца Котельникова Л.А.,

представителя ответчика - Главы администрации Плещеевского сельсовета, <адрес> Кузнецов В.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Котельникова Л.А. к администрации Плещеевского сельсовета, Колышлейского района, Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

      Котельникова Л.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - Шокоров А.Н., который по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Она является наследницей по закону согласно ст. 1142 ГК РФ. От её сестры, Ташлинцева О.А., имеется заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти Шокорова А.Н., было обращение в Колышлейскую нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства, представив все необходимые документы. У умершего осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из одного целого, бревенчатого строения, общей площадью - 66,1 кв.м., в том числе жилой - 41,4 кв.м., находящегося в д. Апраксино, <адрес>. Она хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что дом принадлежит отцу. Умерший Шокоров А.Н. постоянно ухаживал за домом, дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, размером 3300 кв.м., с кадастровым номером №. Нотариусом было разъяснено, что нужно обратиться в суд с иском о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - 66,1 кв.м., в том числе жилой - 41,4 кв.м., находящийся в <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества Шокорова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Истец Котельникова Л.А. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, суду пояснила, что Шокоров А.Н. - её отец. В ДД.ММ.ГГГГ отец собственными силами и на собственные денежные средства построил жилой дом в <адрес>. Наименования улиц и номеров домов в то время не было, их присвоили гораздо позже. Улица, на которой находится дом отца, стала называться <адрес> дом получил номер <адрес> С этого времени и до самой смерти отец проживал в данном доме, был в нем хозяином, ремонтировал, благоустраивал, содержал в надлежащем состоянии, владел и пользовался им, как собственным. Площадь дома с момента постройки и до настоящего времени не менялась. Она считает, что более достоверной будет площадь дома, указанная в техническом паспорте, чем в выписке из похозяйственной книги с администрации, поскольку при изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась. В <адрес> отец умер. Никаких документов на дом отцу не выдавалось, после его постройки дом зарегистрировали в местной администрации, занесли в похозяйственную книгу, где указали, что отец является собственником данного дома. По этой причине она не может реализовать свое право на принятие наследства после смерти отца, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Так как дом является наследственным имуществом отца, просит её исковые требования удовлетворить.

      Представитель ответчика - Глава администрации Плещеевского сельсовета, Колышлейского района, Пензенской области Кузнецов В.В.в судебном заседании исковое заявление Котельникова Л.А. признал, суду пояснил, что согласно сведениям похозяйственной книги, отцу истца - Шокорова А.Н. принадлежал жилой дом в <адрес>, построенный собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома до настоящего времени не менялась, пристроев и переоборудования не было. Считает, что более достоверной будет площадь дома, указанная в техническом паспорте, так как при его изготовлении площадь дома реально измерялась. В похозяйственную книгу вносились сведения о площади дома либо со слов хозяина, либо измеряли простым обмером, поэтому имеются расхождения в площади дома по справке совета и техническому паспорту. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дома, не было. Шокоров А.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до самой смерти Шокоров А.Н. был зарегистрирован и постоянно проживал в данном доме, владел и пользовался им, как собственным, содержал дом в надлежащем состоянии, ремонтировал и благоустраивал его, оплачивал все необходимые платежи, он считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом Шокорова А.Н., поэтому против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

     Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Пензенской области Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Котельникова Л.А. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.

     Третье лицо - Ташлинцева О.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Котельникова Л.А. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.

     Суд, выслушав истца Котельникова Л.А., представителя ответчика Кузнецов В.В., свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Котельникова Л.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что она живет в д. Апраксино, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истца Котельникова Л.А., а также её родителей, она хорошо знала, так как они жили в соседях на одной улице. Отец истца, Шокоров А.Н., с женой Шокоровой А.И. проживал в собственном жилом <адрес> в <адрес>, <адрес>. Этот дом был построен Шокоров А.Н. собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ, дом строился на её глазах. С этого времени и до своей смерти Шокоров А.Н. жил в данном доме, владел и пользовался им, оплачивал все платежи, содержал дом в надлежащем состоянии. Площадь дома с момента его постройки не менялась. У Шокоров А.Н. было две дочери - Людмила и Ольга Она считает, что дом является наследственным имуществом Шокорова А.Н.

      Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она живет в д. Апраксино, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Истца Котельникова Л.А. знает с рождения, её родителей Шокорова А.Н. и Шокоровой А.И. также хорошо знала, так как они жили напротив. Шокоров А.Н. с женой жил на <адрес> в <адрес>, номера дома она не знает. Этот дом был построен Шокоров А.Н. собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ. Шокоров А.Н. умер лет 5-6 назад, он жил в данном доме до своей смерти, никуда из деревни не уезжал, был в нем хозяином, владел и пользовался своим имуществом, нес бремя расходов, содержал дом в нормальном состоянии. Площадь дома с момента постройки не менялась, никаких пристроев и переоборудования Шокоровы не делали. По её мнению, указанный жилой дом является наследственным имуществом Шокорова А.Н.

    Согласно справке администрации Плещеевского сельсовета, <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Шокорова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал деревянный дом, с общей площадью в 60 кв.м., в том числе жилой - 52 кв.м., с деревянными сенями, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, с двумя деревянными сараями, одной пеноблочной баней, одним металлическим гаражом, одним деревянным дровником и деревянным ограждением, находящийся в <адрес>, под номером <адрес> расположенный на участке земли, размером 3300 кв.м. На данном жилом доме запрещений и арестов не числится, задолженности по налогам не имеется. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № по Плещеевскому сельсовету, Колышлейского района за ДД.ММ.ГГГГ.

     Как следует из технического и кадастрового паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого <адрес> в <адрес> <адрес> является Шокоров А.Н.. Общая площадь дома - 66,1 кв.м., жилая - 41,4 кв.м.

     Из представленных документов видно, что имеется разница в указании общей и жилой площади указанного дома.

     Суд принимает уточнённые размеры площади указанного жилого дома согласно данным технического и кадастрового паспортов, считая их достоверными, поскольку при их изготовлении проводился реальный обмер данного дома.

      Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

       Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

      Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плещеевского сельского совета, <адрес>, следует, что Шокоров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: д. Апраксино, <адрес>.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    Шокоров А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плещеевского сельсовета, <адрес>, не зарегистрировав права собственности на принадлежащий ему жилой дом.

      В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются           дети, супруги и родители наследодателя.

     Истец Котельникова Л.А. является дочерью Шокорова А.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии № №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, справками о заключении брака № и №, выданными территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

      Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти Шокорова А.Н., ему принадлежал жилой дом, общей площадью - 66,1 кв.м., жилой - 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом Шокорова А.Н.

      При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Котельникова Л.А. к администрации Плещеевского сельсовета, Колышлейского района, Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

      Включить в состав наследственного имущества Шокорова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - 66,1 кв.м., жилой - 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                                        С.Н. Елизарова

Решение вступило в законную силу.