Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 г. г. Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к администрации Кольчугинского района и открытому акционерному обществу «Хлебоприемное предприятие» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Х. обратился в суд с иском к администрации Кольчугинского района и ОАО «Хлебоприемное предприятие» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., города Кольчугино. В обосновании иска указал, что проживает в указанной квартире на условиях социального найма и имеет право на её приватизацию, однако не может этого сделать, так как при приватизации государственного предприятия «Кольчугинское хлебоприемное предприятие» жилой дом, в котором находится его квартира, не был передан в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержал исковые требования, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что ранее Х. участия в приватизации жилья не принимал, другие лица, зарегистрированные в спорной квартире, отказались от участия в приватизации. Истец обращался по вопросу приватизации в Управление недвижимости, но получил отказ, так как квартира не является объектом муниципальной собственности. То обстоятельство, что квартира не была передана в муниципальную собственность при приватизации государственного предприятия, не может являться основанием для лишения Х. права на однократную бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Представитель администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве глава района В.А.Катышев просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Кольчугинского района и администрация не правомочна осуществлять действия в отношении данной квартиры.
Представитель МУ «Управление муниципальным имуществом города Кольчугино» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск начальник учреждения Е.В. Белякова просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством, подтвердив, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности МО «Город Кольчугино» не значится.
Представитель ОАО «Хлебоприемное предприятие» FIO4 не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилой дом Номер обезличен по ... находился на балансе государственного хлебоприемного предприятия и при его преобразовании в акционерное общество не был включен в состав уставного капитала общества. Передача жилого дома в муниципальную собственность также не была осуществлена, поскольку дом требовал значительных затрат на проведение ремонта.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск руководитель управления В.Л. Горланов просит рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда, указав, что в территориальной базе федерального имущества данные об объекте недвижимого имущества - квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: Владимирская область, г. Кольчугино, ..., ..., - отсутствуют.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, FIO7, FIO6 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу иска указали, что исковые требования Х. поддерживают и подтверждают свой отказ от участия в приватизации, согласны на передачу квартиры в его собственность.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст.18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В судебном заседании установлено, что Х. является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на основании договора найма жилого помещения от 23.04.2005 г. и имеет право на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения.
Справкой Кольчугинского филиала ГУ Владимирской области «БТИ» подтверждено, что владельцем жилого дома Номер обезличен по ... с 1955 г. является «Хлебоприемный пункт», право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписке из технического паспорта архива ГУ Владимирской области «БТИ» на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. Кольчугино, указанная квартира находится в 4-х квартирном жилом доме с пристройками, и сведения о собственниках недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области сведения о правах на объект недвижимости - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Кольчугино в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно данным домовой книги в спорной квартире кроме нанимателя Х. зарегистрированы по месту жительства FIO7, FIO6, которые в нотариальном порядке дали согласие Х. на приватизацию квартиры без включения их в число собственников квартиры.
Справками учреждений, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту жительства Х. в г. Кольчугино и в г. Канибадаме республик Таджикистан подтверждено, что другого жилья в собственности Х. не имеет.
То обстоятельство, что истец ранее не являлся участником приватизации жилья подтверждено справками отдела недвижимости Управления муниципальным имуществом Кольчугинского района, Кольчугинским филиалом ГУ «БТИ» и сведениями Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.
Невозможность для истца приватизировать квартиру во вне судебном порядке подтверждена справками Управления муниципальным имуществом Кольчугинского района, Территориального управления федеральным имуществом по Владимирской области об отсутствии в реестрах муниципального и федерального имущества квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу Владимирская область, г. Кольчугино, ..., дом Номер обезличен.
То обстоятельство, что спорная квартира не была передана Кольчугинским хлебоприемным предприятием в муниципальную собственность, не может повлиять на реализацию истцом предоставленного ему законом права на однократную бесплатную приватизацию жилья.
Поскольку истец зарегистрирован в спорной квартире, участия в приватизации жилья не принимал, суд считает необходимым признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Кольчугино.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Х. удовлетворить.
Признать за Х., Дата обезличена года рождения в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Кольчугино Владимирской области, инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий С.С.Колупаева