Дело №2- 357/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» августа 2010 года
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Филиновой Л.П.,
при секретаре Платоновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кольчугино дело по иску Андреева В.Ю. Андреева С.В. к Кожиной С.В., Кожину Дмитрию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения
и по иску Кожиной С.В., Кожина С.В. к Андрееву В.Ю., Андрееву С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
По обменному ордеру от 21 марта 1989 года жилое помещение, расположенное по адресу: город Кольчугино улица ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, предоставлено Андрееву В.Ю. на состав семьи из трех человек, в том числе Кожину Л.В., Кожина Д.В.
В указанном жилом помещении Андреев В.Ю., Кожина Л.В., Кожин Д.В. зарегистрированы с 24 марта 1989 года, а Андреев С.В., урожденный Дата обезличена, с Дата обезличена.
Андреев В.Ю., Андреев С.В. обратились в суд с иском к Кожиной Л.В., Кожину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, указывая в заявлении следующее: брак, заключенный между Андреевым В.Ю. и Кожиной Л.В., расторгнут в Дата обезличена. После расторжения брака Андреев В.Ю. с несовершеннолетним Андреевым С.В. два года проживали по другому адресу, а в спорной квартире проживали ответчики Кожины, где устроили притон. Впоследствии ответчики выехали из квартиры с вещами, и не проживают в квартире до настоящего времени, Кожин Д.В. с 2001 года, а Кожина Л.В. - с 2003 года, при этом не оплачивают коммунальные услуги. Регистрация ответчиков препятствует истцам в реализации права на приватизацию квартиры.
Кожина Л.В. и Кожин Д.В. обратились с иском к Андрееву В.Ю. и Андрееву С.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... города Кольчугино, указав в заявлении следующее: с августа 2004 года по причине конфликта Андреев В.Ю. создал невыносимые условия для их проживания, неоднократно избивал Кожину Л.В. После пожара в августе 2004 года в квартире невозможно было проживать, в связи с чем Кожины стали временно проживать по другому адресу. Однако после произведенного ремонта Андреев В.Ю. не пускает проживать истцов в квартиру, сменил на входной двери замок, чем лишил их возможности доступа в квартиру. На требования о предоставлении возможности проживать в квартире Андреев В.Ю. отвечает отказом.
В судебном заседании Андреевы В.С. и С.В. свои заявленные требования поддержали, указывая, что ответчики Кожины добровольно с вещами выехали из квартиры и не нуждаются в данном жилом помещении. Встречный иск об устранении препятствий в пользовании квартирой не признают, однако подтверждают, что после смены замка на входной двери ключи Кожиным не передавали, супруги Андреев В.Ю. и Кожина Л.В. раздел имущества после расторжения брака не производили. Андреев В.Ю. признает тот факт, что в период проживания в квартире Кожиной Л.В. изолировал свою комнату электропроводом с током.
Кожина Л.В. и Кожин Д.В. не признают предъявленные к ним требования об утрате права пользования квартирой и расторжения договора найма, поскольку они вынужденно не проживают в данной квартире, и поддерживают заявленное ими требование об устранении препятствий. По существу дела пояснили следующее: Кожин Д.В. в 2001 году поехал в Москву на заработки и на выходные постоянно возвращался в квартиру, однако после смены замка на двери не может самостоятельно войти в квартиру и проживать в ней, хотя навещает своего сводного брата С.В. в этой же квартире. После расторжения брака Андреев В.Ю. для Кожиной создавал невыносимые условия, избивал, выгонял из квартиры, квартиру опутывал электрическим проводом под напряжением, Андреев В.Ю. стал проживать с сожительницей, в результате чего Кожина Л.В. вынужденно проживает по другому адресу. В квартире оставались вещи и имущество Кожиных, которые Андреев В.Ю. выкинул. Кожина Л.В. указывает, что данное жилое помещение было предоставлено на трех членов семьи, она с сыном от 1 брака Кожиным Д.В. другого жилья не имеют и нуждаются в данном жилом помещении. Кожины указывают, что не оплачивали коммунальные услуги в виду не проживания в квартире не по своей воле, при этом намерены проживать в квартире и погасить имеющиеся долги.
Представитель Муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом города Кольчугино» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения в соответствии с законодательством.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные сторонами доказательства, заслушав свидетелей, судом установлено следующее, поскольку не представлено иного.
Из представленных документов объективно установлено и не подтверждено сторонами: жилое помещение, расположенное по адресу: город Кольчугино улица ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен по обменному ордеру от 21 марта 1989 года предоставлено семье из трех человек: Андрееву В.Ю.-основному квартиросъемщику, а также Кожиной Л.В. и Кожину Д.В. В указанном жилом помещении Андреев В.Ю., Кожина Л.В., Кожин Д.В. зарегистрированы с 24 марта 1989 года, а Андреев С.В. - с 10 апреля 1990 года. Брак между Андреевым В.Ю. и Кожиной Л.В. прекращен Дата обезличена. По договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 6 мая 2010 года нанимателем является Андреев В.Ю., а членами семьи указаны Кожины Л.В. и Д.В., Андреев С.В.
Из выписки из финансового лицевого счета следует, что по состоянию на 28 апреля 2010 года задолженность по содержанию и эксплуатации составляет ... рубля, зарегистрировано 4 человека.
В силу ч.3 ст.1, ч.4 ст.3, ст.10 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
По смыслу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своей позиции Андреев В.Ю. указывает, что длительное время ответчики Кожины не оплачивают коммунальные услуги за квартиру и не проживают, и он несет бремя содержания жилья. Однако из представленных Андреевым В.Ю. квитанций по оплате за электричество и газоснабжение следует, что он оплачивал предоставленные услуги за период с января по июль 2010 года. Кроме того, представленные Андреевым В.Ю. квитанции по оплате коммунальных услуг за 2008 год, суд не может принять в качестве доказательств, поскольку они относятся к другому жилому помещению.
Свидетель FIO7 пояснила, что проживает в одном подъезде с Андреевыми -Кожиными и может подтвердить, что Кожины не проживают в квартире 8-10 лет, однако причины не проживания ей не известны. Ей известно, что ранее были ссоры между супругами, и что данная квартира имеет большие долги за коммунальные услуги. В квартиру она никогда не заходила.
Свидетель FIO8 пояснил, что Кожина Л.В. не проживает в квартире более 3-х лет, ранее вела себя не достойно - выпивала, также и Андреев В.Ю. выпивал. Про Кожина Д.В. пояснить ничего не может. В квартиру Андреевых свидетель никогда не заходил, и какие и чьи вещи в квартире находятся - не видел. В прошлом году Андреевы сменили входную дверь в квартиру.
В обоснование своей позиции о невозможности проживания по месту регистрации по уважительным причинам Кожина Л.В. и Кожин Д.В. указывают на то, что Андреев В.Ю. создавал им невыносимые условия для проживания, сменил замок, ключи не передает.
Свидетель FIO9 пояснил, что знаком с Кожиной Л.В. с 2000 года и она жаловалась на условия проживания в квартире с бывшим мужем. Несколько раз Кожина Л.В. прибегала к нему ночью после избиения мужем. Посещая квартиру Кожиной Л.В. увидел, как квартира была опутана проводом с подключенным током, в квартире грязь, свалка вещей. Он предложил ей временно проживать у него, поскольку и ему требовался уход по состоянию здоровья, и Кожина Л.В. боялась проживать со своим бывшем мужем. После этого Кожина вообще не смогла попасть в квартиру, так как Андреев сменил замки на двери квартиры и ключи не давал Кожиной. Сын Кожиной Л.В.- Кожин Д.В. навещает мать и также жалуется, что не может проживать в квартире, не пускают.
Исходя из содержания ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что сторонам предоставлено право проживания и пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... города Кольчугино на законных основаниях. Андреевы и Кожины включены в договор социального найма как члены семьи нанимателя. Кожин Д.В. не проживает в квартире с 2002 года по причине выезда на заработки. Кожина Л.В. не проживает в квартире с 2003 года по причине отрицательных отношений с бывшим супругом Андреевым В.Ю., который создавал препятствия для проживания Кожиной Л.В., в 2006 году сменил замок на входной двери и не передал ключи Кожиным.
Доводы Андреева В.Ю. о том, что ответчики по собственному желанию выехали из спорной квартиры, являются не состоятельными. Как пояснили свидетели со стороны Андреева В.Ю. ранее в семье Андреевых - Кожиных были скандалы, Кожины фактически не проживают в квартире, но не известно по какой причине. Кроме того, свидетели указывают различный срок отсутствия Кожиных по месту регистрации.
Из показаний свидетеля FIO9 следует, что неоднократно Кожина Л.В. прибегала к нему в квартиру после избиения бывшим мужем, опасаясь за свое здоровье, боялась жить в квартире.
При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что Андреев В.Ю. признал и не оспаривает, что изолировал комнату электропроводом под напряжением в период проживания бывшей супруги. Поэтому суд делает вывод о том, что отсутствие Кожиной Л.В. по месту регистрации носит вынужденный характер.
Отсутствие Кожина Д.В. по месту регистрации, по мнению суда, носит временный характер, поскольку последний в квартире оставил вещи, не приобрел по другому адресу права на проживание.
Суд принимает во внимание доводы Андреева В.Ю. о том, что ответчики Кожины не оплачивают коммунальные услуги длительный период. Однако в связи с тем, что имеется наличие задолженности более 200 000 рублей, а представлены сведения об оплате коммунальных услуг Андреевым В.Ю. только за 2010 год, поэтому суд не может возложить вину исключительно на Кожиных по образованию задолженности в указанном размере.
Кроме того суд принимает во внимание, что Кожина Л.В. и Кожин Д.В. не имеют на территории Кольчугинского района в собственности жилого помещения. При этом, Андреев В.Ю. и Андреев С.В. не представили суду доказательств, что Кожины проживают в другом жилом помещении постоянно, на иных законных основаниях.
Таким образом, из представленных доказательств, поскольку не представлено иного, судом установлено, что Андреев В.Ю. чинил препятствия Кожиной Л.В. и Кожину Д.В. в праве пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... города Кольчугино, а отсутствие по месту регистрации Кожиных носит временный и вынужденный характер.
На неоднократные предложения суда сторонам о добровольном урегулировании спора, Андреев В.Ю. категорично отвечает отказом.
На основании вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований Андреевым В.Ю. и Андреевым С.В. о признании Кожиных Л.В. и Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, и о расторжении договора найма жилого помещения, и считает необходимым Андреевым В.Ю. и С.В. в иске отказать.
Заявленные требования Кожиной Л.В. и Кожина Д.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Факт оплаты истцом Кожиной Л.В. государственной пошлины в размере 200 рублей подтверждается квитанцией. Понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть с каждого по 100 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Андреева В.Ю., Андреева С.В. о признании Кожиной Л.В., Кожина Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу город Кольчугино улица ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен а также о расторжении договора найма жилого помещения отказать.
Заявленное требование Кожиной Л.В., Кожина С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Андреева В.Ю., Андреева С.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Кольчугино.
Взыскать с Андреева В.Ю., Андреева С.В. в пользу Кожиной Людмилы Васильевны государственную пошлину в размере 200 рублей в долевом порядке, с каждого по 100 рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий судья Л.П.Филинова