Дело №2-557/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«7» сентября 2010 года
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Филиновой Л.П.,
при секретаре Артамошиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кольчугино дело по иску Ван Н.В. к Администрации города Кольчугино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности
УСТАНОВИЛ :
Ван Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Кольчугино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности, указав в заявлении следующее : Дата обезличена она купила жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу город Кольчугино улица .... При покупке домовладения она не обратила внимания на то, что часть помещения под литером А1 переоборудовано под котельную и коридор без разрешения отдела архитектуры.
В судебном заседании истец Ван Н.В. и его представитель Романова О.А. поддержали обоснование заявленного требования, указывая, что перепланировка в доме не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому просят сохранить в перепланированном состоянии домовладение и признать право собственности на самовольно переоборудованное помещение площадью 7.5 кв.м.
Представитель Администрации города Кольчугино Волков А.П. в качестве ответчика не возражает относительно удовлетворения заявленного требования, указав, что данное изменение планировки не затрагивает несущих конструкций, не ущемляет права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представители Кольчугинского филиала ГУ «БТИ», Управления Роспотребнадзора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Госпожнадзора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ОАО «Владимироблгаз» Куликова Л.А., Муниципального учреждения «Управление архитектуры и строительства города Кольчугино» Синицын А.В., Кокурина В.В. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, поддерживают требование истца о сохранении перепланировки домовладения, поскольку это не затрагивает несущих конструкций, не искажает архитектурный ансамбль дома, не ущемляет права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Шилова Г.В. в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, и изучив представленные документы, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных документов объективно следует, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Ван Н.В. приобрела у Шиловой Г.В. и Кокуриной В.В. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу город Кольчугино улица .... Право собственности на земельный участок и домовладение зарегистрированы на праве собственности Ван Н.В. Дата обезличена Согласно технического плана спорного домовладения на часть помещения под литером А1 на помещения Номер обезличен площадью 5,1 и 2,4 кв.м. разрешения не предъявлено. Из экспликации к поэтажному плану здания следует, что площади изменились за счет внутреннего переоборудования.
Из акта от Дата обезличена и плана ОАО «Владимироблгаз» следует, что в жилом помещении оборудована котельная и к дому подведен природный газ.
Изучив данные технической документации, с учетом мнения участников процесса, суд находит целесообразным сохранение перепланировки в виде оборудования котельной и коридора в помещении под литером А1, поэтому находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование. При этом суд считает необходимым изменения в планировке домовладения внести в техническую документацию.
Принимая во внимание, что право собственности на домовладение за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, а самовольно возведенные помещения влияют на изменение назначения помещение и исчисления общей площади, поэтому по мнению суда заявленное требование о признании права собственности на переоборудованное помещение заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
На основании ст.98 ГПК РФ требования.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Ван Н.В. удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу город Кольчугино улица ..., в перепланированном состоянии, при котором в части помещения под литером А1 находится помещение Номер обезличен -коридор площадью 5,1 кв.м. и помещение Номер обезличен - котельная площадью 2,4 кв.м.
В удовлетворении иска Ван Н.В. о признании права собственности на часть жилого помещения площадью 7,5 кв.м., расположенного по адресу город Кольчугино улица ..., отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию домовладения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий судья Л.П.Филинова