Дело №2-575/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» декабря 2010 года
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Филиновой Л.П.,
при секретаре Артамошиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кольчугино дело по иску Логиновой Т.Н. к Администрации Кольчугинского района о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Логинова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Кольчугинского района о признании права собственности на самовольную постройку, указав в заявлении следующее: ранее мать истца Старшинова В.Ф. имела на праве собственности домовладение и земельный участок площадью 4800 кв.м., расположенные по <адрес>. В 1998 году Старшинова В.Ф. разрешила истцу построить на данном земельном участке жилой дом. Истец своими силами и средствами построила домовладение, без разрешения на строительства в отделе архитектуры Кольчугинского района. ДД.ММ.ГГГГ Старшинова В.Ф. умерла. В настоящее время истец является собственником земельного участка и домовладения, принадлежащих Старшиновой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4800 кв.м. разделен на два земельных участка площадью 1000 и 3800 кв.м., на каждом участке расположено домовладение, участкам присвоены почтовые адреса. Право собственности на землю, в том числе на земельный участок площадью 3800 кв.м., где расположено самовольно возведенное строение, зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службе. В 2010 году Отдел архитектуры администрации Кольчугинского района ей отказал в выдаче разрешения на строительство. Самовольно построенное домовладение с пристройками и постройками не нарушают интересы собственников соседних участков, в связи с тем, что возведены в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка и в соответствии с градостроительными нормами.
Истец просит признать право собственности на самовольно построенное домовладение с пристройками и постройками, расположенное по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Матюнин В.В. обоснование заявленного требования поддержал.
Представитель Администрации Кольчугинского района в качестве ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представители Государственного автономного учреждения «Бюро технической инвентаризации», Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения присутствующих участников процесса, заслушав свидетелей, изучив представленные документы, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Самовольной постройкой, по смыслу части 1 ст.222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных документов объективно установлено : Логинова Т.Н. является собственником 1/ 3 доли в праве собственности на домовладение и земельный участок площадью 4800 кв.м. в порядке наследования по закону, сто подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Логинова Т.Н. приобрела у Соковой А.Н. и Андриановой Е.Н. 2/ 3 доли в праве собственности на домовладение и земельный участок площадью 4800 кв.м., расположенные <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Логиновой Т.Н. о регистрации права собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенного <адрес>. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.
Из технического паспорта домовладения №, расположенного по <адрес>, следует, что разрешение на строительство дома под литером А с пристройкой литер «а» не предъявлено, право собственности не зарегистрировано, присвоен кадастровый №
Из плана границ земельного участка площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу <адрес> следует, что домовладение расположено в границах данного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кольчугинского района в лице главного архитектора отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу <адрес> по причине самовольного возведения дома.
В судебном заседании из представленных суду доказательств, которые суд признает как относимые и допустимые, достоверно установлено, что Логинова Т.Н. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, без разрешения отдела архитектуры Администрации Кольчугинского района, произвела строительство домовладения.
Из заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольная постройка в виде бревенчатого сруба с пристройкой, расположенная по <адрес> в селе Новобусино Кольчугинского района, соответствует строительным, градостроительным, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным требованиям норм и правил, действующих в Российской Федерации, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели С. и З. пояснили, что возведение нового домовладения Логиновой Т.Н. не нарушает архитектурный вид застройки улицы, не мешает соседям.
Принимая во внимание, что новое домовладение не нарушает права соседей, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует строительным, градостроительным и противопожарным требованиям норм и правил, действующих в Российской Федерации, поэтому считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку. Таким образом, заявленное исковое требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные истцом судебные расходы.
Расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждаются квитанцией на сумму <данные изъяты> рублей. Принимая во внимание нежелание истца на взыскание понесенных расходов с ответчика, а также отсутствие нарушений прав истца со стороны ответчиков, суд считает возможным не применять правила, предусмотренные ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковое требование Логиновой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Логиновой Т.Н. право собственности на самовольно возведенное строение - домовладение с пристройкой, с кадастровым № расположенное по <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий Л.П.Филинова