Дело №2-509/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Поляковой Т.В., при секретаре Сорокиной О.Е., с участием представителя истца Кутунцева А.В., ответчиков Лазаревой Г.А., Лазаревой Л.В., Ананьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» Лазаревой Г.А., Лазаревой Л.В., Ананьевой А.В. о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое акционерное общество «ПЭО «Сфера» обратился в суд с требованиями о взыскании в солидарном порядке с Лазаревых Г.А., Л.В. и Ананьевой А.В. задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2006 года по 23 июня 2010 года в сумме ...., а также расходов по уплате госпошлины.
Обосновывая заявленные в иске требования указано, что ответчики являются собственниками и зарегистрированными в квартире ..... Оплату жилого помещения и предоставляемые им услуги производят не регулярно, поэтому за ними образовалась задолженность. Ранее их предупреждали её погасить, но просьба истца была проигнорирована.
В суде представитель истца, действующий по доверенности ...., Кутунцев А.В. исковые требования полностью поддержал. Показал, что собственниками .... квартиры являются Лазарева Г.А. и Ананьева А.В., а Лазарева Л.В. проживает в ней в качестве члена семьи Лазаревой Г.А. Лицевой счёт у ответчиков единый. Оплата за указанный в иске период частично поступала, она учитывалась в счёт погашения долга за другие более поздние чем в иске годы.
Ответчик Лазарева Г.А. исковые требования признала частично. Показала, что она неоднократно обращалась к истцу о разделе лицевых счетов за оплату квартиры, но они ей устно отказывали. Поскольку сособственник Ананьева А.В. в квартире не живёт и с ней добровольно договориться об оплате её доли не возможно, они с Лазаревой Л.В. рассчитали сами подлежащую сумму их оплаты по счёт - квитанции, которую ежемесячно стали вносить в кассу истца. Предложила свой контрасчёт иска и по её данным, сопоставленным с расчётом, представленным истцом по запросу суда, она частично согласна с иском на сумму ...., которую не возражает взыскать солидарно с двоих, в том числе, с её члена семьи -матери Лазаревой Л.В., а так же от этой суммы возмещение госпошлины.
Ответчик Лазарева Л.В. с иском согласна частично и по этому поводу полагается на доводы своей дочери Лазаревой Г.А. Солидарно с дочерью она истцу не возражает уплатить долг по иску в размере .....
Ответчик Ананьева А.В. исковые требования признаёт в размере ...., то есть она полностью согласна с последним представленным истцом расчётом. Она ...., являясь собственником .... доли квартиры и будучи в ней зарегистрированной плату за неё не вносила. Она так же не подавала истцу заявлений о том, чтобы на неё не начисляли некоторые коммунальные услуги, так как она ими не пользуется. В настоящее время проживает по иному адресу.....
Изучив исковое заявление, материалы дела, заслушав стороны, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения ( а равно проживающий член его семьи ) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В суде установлено, что истец является уполномоченным на подачу указанных исков юридическим лицом. На основании свидетельства о государственной регистрации права .... Лазарева Г.А. является собственником .... доли квартиры ..... А Ананьева А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону .... является собственником .... доли.
Ответчики Лазарева Г.А., её мама Лазарева Л.В. и Ананьева А.В. на основании справки ОАО ПЭО «Сфера» от 29 июня 2010 года являются постоянно зарегистрированными в указанном жилом помещении.
Истец согласен с тем обстоятельством, что ежемесячно Лазаревыми вносились в их кассу часть начисленной платы за жилое помещение. Вместе с тем, суд не принимает доводы истца, в той части, что эти суммы зачислялись в качестве погашения задолженности за прошлые годы, так как долг, образовавшийся за иные ранние периоды с ответчиков мог быть взыскан так же в судебном порядке, а самостоятельное распределение очередных платежей в ранее образовавшуюся задолженность с другой стороной не согласовано и является самовольным действием. То есть, суммы оплаченные ответчиками Лазаревыми согласно ежемесячным лицевым счетам на жилое помещение, исчисленными ими самими, следует учитывать в счёт погашения очередного долга.
Поскольку Лазарева Г.А. и Ананьева А.В. обладают равной долевой собственностью на жилое помещение, они соразмерно своим долям должны нести бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Вместе с тем, один из собственников - Лазарева Г.А. частично за себя и Лазареву Л.В. оплатила издержки по содержанию и представленным услугам, которые должны идти им в зачёт, с уменьшением оставшейся ей суммы долга.
Согласно представленному истцом по запросу суда уточнённому расчёту, который принимается судом и является обоснованным, Лазарева Г.А. за период с 01 июня 2008 года по 23.06. 2010 года имеет долг по квартплате ...., с которым она согласна, он с неё и её члена семьи Лазаревой Л.В. должен быть взыскан в солидарном порядке.
На долю Ананьевой А.В. за указанный период по последнему правильному расчёту истца приходится ...., которую она не возражает уплатить и эта сумма с неё должна быть предъявлена ко взысканию.
То есть, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в размере .... и с учётом данной удовлетворённой судом суммы следует возмещению истцу процессуальные издержки в виде уплаты госпошлины. С Лазаревой Г.А. и Лазаревой Л.В. в пользу истца следует взыскать госпошлины по 400 рублей с каждой. С Ананьевой А. В. взыскать истцу ОАО ПЭО «Сфера» возврат государственной пошлины в размере .....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера», находящегося по адресу д.45 улица Ульяновская города Кольчугино, с Ананьевой А.В., 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной по адресу: ...., проживающей ...., задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере .... и .... процессуальных издержек в виде уплаты госпошлины.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера», в солидарном порядке, с Лазаревой Г.А., 00.00.0000 года рождения, Лазаревой Л.В., 00.00.0000 года рождения, зарегистрированных и проживающих ...., задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ..... Взыскать с каждой - Лазаревой Г.А. и Лазаревой Л.В. в пользу ОАО ПЭО «Сфера» по 400 (четыреста) рублей процессуальные издержки по уплате истцом госпошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу Открытому акционерному обществу «ПЭО Сфера» отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Полякова