Дело N 2-832/2010РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
28декабря 2010г. г.Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Любимовой Н.А.
при секретаре Градусовой И.А.
с участием истицы Ходовой В.В., ответчика Майорова Л.В., представителя 3-го лица Фролова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходовой В.В. к Администрации г.Кольчугино, Майорову Л.В. о признании правоустанавливающего документа недействительным и о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Ходова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кольчугино и Майорову Л.В. о признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу <адрес> выданного Майорову Л.В., об исключении из записей государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка, находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> Майорове Л.В. и виде права - пожизненное наследуемое владение. В процессе рассмотрения дела истица указанные требование изменила, указав в качестве ответчиков Администрацию Кольчугинского района и Майорова Л.В. и просит признать недействительными свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу <адрес> выданного Майорову Л.В., и постановление Администрации г.Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ в части адреса земельного участка, изменив адрес земельного участка, предоставленного Майорову Л.В., на адрес: <адрес> Кроме того истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
В обоснование иска Ходова В.В. указала, что является собственником гаража №, находящегося по адресу <адрес> с 1999г. Земельный участок под гаражом находится у нее в фактическом бессрочном пользовании. При обращении в компетентные органы для решения вопроса о передаче ей в собственность указанного земельного участка, было установлено, что участок по этому адресу оформлен за Майоровым Л.В. на праве пожизненного наследуемого владения. Указанное лицо она не знает, ее участком и гаражом он не пользуется. При выяснении обстоятельств, считает, что в его документах допущена техническая ошибка в нумерации блока гаражей, т.к. он фактически пользуется гаражом <адрес> Во внесудебном порядке устранить ошибку не представилось возможным, т.к. ответчик Майоров Л.В. на ее письма не отвечал и она не знала, где он фактически живет.
Ответчик Майоров Л.В. иск признал, указав, что действительно допущена техническая ошибка в документах на его земельный участок, т.к. согласно схеме гаражей его гараж расположен в блоке <адрес> Иных гаражей и земельных участков в районе <адрес> у него нет.
Определением суда от 16.12.10г. произведена замена ответчика Администрации г.Кольчугино на надлежащего ответчика Администрацию Кольчугинского района. Представитель Администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В письменном отзыве № 3035/01-39 от 22.12.10г. содержится просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Кольчугинского района, ответчик исковые требования истца поддерживает. В обоснование данной позиции в отзыве указано, что в постановлении главы Администрации г.Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указан адрес земельного участка, предоставленного Майорову Л.В., а именно, вместо <адрес> указано местоположение <адрес> поскольку допущена техническая ошибка.
Представители третьих лиц, участвующих в деле и не заявляющих самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области, ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», - в судебное заседание не явились, представлены отзывы по иску с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по существу иска в отзывах не содержится.
Представитель 3-го лица МУ «Управление архитектуры и строительства города Кольчугино» Фролов В.В. также полагает, что допущена техническая ошибка в правоустанавливающих документах в написании адреса земельного участка, принадлежащего Майорову Л.В., а именно в указании номера блока вместо № следует считать № блок гаражей на <адрес>.
Установив мнение сторон, третьих лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При разрешении иска суд учитывает положения ст.ст. 153, 168, 180 ГК РФ о том, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Из показаний Ходовой В.В. и Майорова Л.В. при обозрении схемы расположения гаражей на <адрес> следует, что Ходова В.В. пользуется гаражом № на 8 улице, что соответствует блоку №, а Майоров Л.В. пользуется гаражом № на 12 улице, что соответствует блоку №. Данные показания соответствуют записям в реестровой книге ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» соответственно том 231 и 232. Из заявления Майорова Л.В. от 25.12.94г., хранящегося в землеустроительном деле, на основании которого приняты оспариваемые правоустанавливающие документы: постановление Администрации г.Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения, - также следует, что он просил предоставить ему земельный участок под гараж на улице 12, что соответствует блоку № гаражей.
Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, предоставленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области, следует, что под записями № и № за Майоровым Л.В. числятся 2 земельных участка под гаражами № в блоках 15 и №, а в отношении ХодовойВ.В., либо ее супруга Ходова В.В. сведения не представлены.
Учитывая изложенное, суд считает, что разрешением данного иска права третьих лиц, не участвующих в судебном заседании, не затрагиваются и не нарушаются.
Из пояснений Майорова Л.В. следует, что ему принадлежит только один земельный участок с гаражом на <адрес>, а по кадастровому учету ФГУ «Земельная кадастровая палата» за ответчиком значится 2 земельных участка, а за истицей и наследодателем Ходовым В.В. земельных участков не значится при том, что гараж в собственности имеется. Соответственно, суд считает, что при оформлении документов на земельный участок Майорова Л.В. была допущена техническая ошибка в написании адреса объекта, тем самым документы не отвечают требованиям законодательства о правильности указания адреса выделяемого земельного участка. Признание правоустанавливающих документов недействительными в части указания адреса объекта возможно только при установлении правильного адреса земельного участка, выделенного Майорову Л.В.
Следовательно, суд принимает признание иска ответчиками в части признания недействительными правоустанавливающих документов Майорова Л.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В части требований Ходовой В.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и признании иска ответчиками и в этой части, суд учитывает следующее.
Из свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности, выданных Кольчугинской государственной нотариальной конторой 25.08.99г., следует, что Ходовой В.В. принадлежит право собственности на гараж <адрес> Следовательно, поскольку не сообщено суду иного и не представлены иные документы, земельный участок под гаражом с 1999г находился у Ходовой В.В. в фактическом бессрочном пользовании.
На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку земельный участок под гаражом истицы находился у нее в пользовании до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также не предоставлено сведений, что он изъят из оборота, поэтому истице не может быть отказано в передаче в собственность земельного участка под принадлежащим ей гаражом. Соответственно, также следует удовлетворить иск Ходовой В.В. в части признания за ней права собственности на земельный участок.
Согласно выписки из постановления главы Кольчугинского района № 242 от 03.03.08г. наименование местоположения гаражей в районе <адрес>, что следует учесть при разрешении иска в части написания адреса объектов.
При распределении судебных расходов, суд учитывает позицию Ходовой В.В., что она отказывается от возврата ей государственной пошлины, оплаченной при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ходовой В.В. удовлетворить полностью.
Признать недействительными постановление главы Администрации г.Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией г.Кольчугино, о праве пожизненного наследуемого владения Майоровым Л.В. земельным участком в части указания адреса земельного участка, предоставленного Майорову Л.В.: г.Кольчугино, район <адрес> Считать в постановлении главы Администрации г.Кольчугино № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что Майорову Л.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, гараж №.
Признать за Ходовой В.В. право собственности на гараж № в блоке № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Н.А.Любимова