дело 2-751/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010г. г. Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе судьи Балукова С.И., при секретаре А., с участием Аржевитиной В.А., ее представителя Молькова В.Н., представителя ответчика Абрамовой В.Н.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аржевитиной В.А. к ТОО «Домостроитель» и администрации Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,
Установил:
Аржевитина В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Домостроитель» о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в силу приобретательской давности.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена администрация Кольчугинского района Владимирской области.
В обоснование своего иска Аржевитина В.А. указала, что 08 сентября 1995года она заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с ООО «Домостроитель» заплатив в кассу <данные изъяты> (неденоминированных) рублей. И с этого времени пользовалась участком как своим собственным, платила налог на землю, обрабатывала ее под картофельник. Когда решила оформить земельный участок в собственность, то регистрационная палата отказала, потому что продавец не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок и не имел право его продавать.
Свои исковые требования Аржевитина В.А. и ее представитель по доверенности Мольков В.Н. полностью поддержали в судебном заседании.
Представитель ответчика ООО «Домостроитель», его директор Абрамова В.Н. пояснила, что в июле 1995года между ООО и Литвиновским сельским Советом был заключен договор по которому сельсовет выделил ООО в <адрес> земельный участок в размере 1га для строительства, а предприятие уплатило в кассу сельсовета через банк <данные изъяты> (неденоминированных ) рублей для благоустройства деревни. Выделенная земля была продана трем работникам ООО, в том числе и Аржевитиной, которая внесла в кассу <данные изъяты> рублей. Право собственности на земельный участок за ООО не регистрировали. Председатель сельсовета О. оформила кадастровые номера на эти участки, люди стали пользоваться землей и она числилась за ними.
Представитель администрации Кольчугинского района Катышев В.А. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Ранее в своем заявлении указал, что просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации города Кольчугино Мочалов К.Н. просил рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством, указывая, что прав и законных интересов Аржевитиной администрация города не нарушала и не обладает полномочиями в области земельных отношений.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Киселева О.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее в предварительном судебном заседании она пояснила, что сведения о собственнике участка Аржевитиной внесены в кадастр 30.11.1995 года на основании инвентаризационных описей сельского совета, в которых указывают собственников и пользователей земли. Однако при регистрации прав эти описи не были обнаружены в архивах потому, что документы передавались в Росреестр в безобразном состоянии. Когда земельные налоги еще не платили в налоговую инспекцию, деньги платили в сельсовете, в котором должны были находиться книги по самообложению. В регистрации права собственности в порядке «дачной амнистии» Аржевитиной было отказано, в виду отсутствия сведений на основании чего выделялась земля.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель М. пояснила, что работала в администрации <данные изъяты> сельского совета с 1997года по 2006год. В ее обязанности входило выдача извещений и сбор земельных налогов. Земельный налог по участку Аржевитина В.А. платился. Ее участок расположен в <адрес>
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка в <адрес> выделенный Аржевитиной В.А., расположен на землях населенного пункта с разрешенным видом использования для личного подсобного хозяйства (л.д.15-16). Это согласуется с выкопировкой из плана земель переданных в ведение Литвиновского сельского совета о том, что участок находится в черте населенного пункта (л.д.70-71).
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 29.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего в 1992 году, «в ходе реформы осуществляется наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждений, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю. Проведение земельной реформы возлагается на местные Советы народных депутатов, Государственный комитет РСФСР по земельной реформе. ..»
В соответствии с ч.1 ст.23 ЗК РСФСР действовавший в период выделения земли сельские, поселковые Советы народных депутатов имели право изымать, предоставлять в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование и передавать в собственность, аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, а так же из фонда других земель.
Как следует из копии договора о совместной деятельности по предоставлению земельных участков ТОО «Домостроитель» от 3 июля 1995 года Администрация <данные изъяты> сельсовета обязуется предоставить ТОО «Домостроитель» земельный участок площадью 1га для индивидуальной застройки и обеспечивает отвод участка в натуре. Право пользования удостоверяется Постановлением главы администрации. ТОО как «Землепользователь» обязуется оплатить путем перевода на счет <данные изъяты> рублей (л.д.102)
Согласно постановлений Главы Администрации <данные изъяты> сельского совета от 12.07.1995года № 54,55,56,57,58,59 о предоставлении земельных участков в <адрес> в соответствии с Указом Президента РФ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками»3480 от 23.04.1993г. и «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России № 1767 от 27.10.93года и Закона «О местном самоуправлении в Российской Федерации» ТОО «Домостроитель» выделены земельные участки в размере по 1500 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.56-61).
Как следует из копии платежного поручения №48 от 13 июля 1995г. ТОО «Домостроитель» перечислило администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> рублей по договору от 3.07.1995года (л.д.104).
Согласно копии договора купли-продажи от 8 августа 1995года ТОО «Домостроитель» передал в собственность Аржевитиной В.А. земельный участок площадью 30000 кв.м. в <адрес>, договорная цена земельного участка <данные изъяты> рублей (л.д. 13).
Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 28 сентября 1995года Аржевитина В.А. уплатила ТОО «Домостроитель» <данные изъяты> рублей (л.д.14).
По распоряжению главы <данные изъяты> сельского округа Кольчугинского р-на от 17.07.2000года утверждена нумерация домов и за Аржевитиной в <адрес> числится дом №(л.д.19).
Каких-либо ограничений постановлениями Главы Администрации <данные изъяты> сельского совета от 12.07.1995года по срокам пользования этими земельными участками не предусматривалось. Таким образом, следует, что земельный участок передан Аржевитиной В.А. в постоянное пользование и она им пользуется до настоящего времени.
Данные обстоятельства указывают на то, что Администрация <данные изъяты> сельского совета в 1995 году имела право распоряжаться землями населенных пунктов и в соответствии со своими полномочиями была вправе распорядиться землей населенного пункта в <адрес> предоставив фактически гражданке Аржевитиной В.А. земельный участок.
Поэтому исковые требования Аржевитиной В.А. подлежат удовлетворению и за ней признается право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Аржевитина В.А. просила расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с ответчиков не взыскивать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое требование Аржевитиной В.А. удовлетворить.
Признать за Аржевитиной В.А. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Балуков С.И.