дело 2-726/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010г. г. Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе судьи Балукова С.И., при секретаре Архиповой О.Б., с участием представителя истца Евтеевой Н.М., представителя ответчика Ашитковой Л.Р. и третьего лица Белова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ускату З.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Леспромхоз-1» о признании решения общего собрания в части утверждения местоположения садового участка незаконным, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,
Установил:
Ускату З.Н. обратилась в Кольчугинский городской суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Леспромхоз» (далее СНТ «Леспромхоз») о признании решения общего собрания от 03.07.2010г. в части утверждения местоположения садового участка № на территории указанного товарищества при въезде с левой стороны незаконным и обязании СНТ «Леспромхоз» не чинить препятствий в пользовании земельным участком №, расположенным по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, СНТ «Леспромхоз».
В судебном заседании представитель истца Ускату З.Н. по доверенности Евтеева Н.М. пояснила, что земельный участок № ее матери был выделен в 1992 году рядом с участком №, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на земельный участок. Геодезическую съемку и определение на местности границ земельного участка никогда не производили. Участком с 1992 года не пользовались и точное местонахождение участка не знает. Каких- либо конкретных действий препятствующих пользованию земельным участком №№ со стороны товарищества она привести не может. Председатель товарищества Ашиткова Л.Р. говорит, что участок находится в другом месте, слева при въезде на территорию садового товарищества, а там где должен быть участок № находится пожарный проезд. Сосед с № участка грозит им, что они могут занять свой участок только через его труп.
Представитель СНТ «Леспромхоз» Ашиткова Л.Р. с иском не согласилась и пояснила, что ранее садоводческое товарищество называлось « Лепромхоз-1», а сейчас просто «Леспромхоз», в который входят два надела. Согласно проекта организации садоводческого товарищества в первом наделе указано только № участков, каких- либо точных сведений и документов о местонахождении участков № не имеется. Там, где по документу должен быть участок № рядом с участком № находится пожарный разворот, а дальше уже находится участок № второго надела и его занимает Натёртышева. Свободная площадь под пожарный разворот составляет по обмеру 790 кв.м. и там не могут поместиться три участка №, №,№ по 500 кв.м. Как ей известно, со слов владельца участка № Белова, ему участок выделялся справа при въезде на территорию товарищества. № участок числится за Бузько, но она его никому не продавала. Считает, что у собрания товарищества имелись полномочия определять местонахождение участков как Ускату, так и других, т.к. товарищество согласно п.2.6 Устава вправе осуществлять контроль за реализацией проекта планировки и застройки садоводческого товарищества. Каких-либо препятствий Ускату в пользовании её участком № не чинится. Предложили сделать геосъемку.
Представитель третьего лица - Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель по доверенности Раусова Т.А. пояснила, что в материалах Росреестра относительно СНТ «Леспромхоз» имеется только документы 1998 года со схемой расположения участков и на проекте карандашом рядом с участком № дорисованы участки №, № и № Когда и кем внесены эти дописки не известно.
Третье лицо Белов С.А. пояснил, что он в 1993-94годах был председателем садоводческого товарищества «Леспромхоз» и тогда ему выделили участок №, находящийся между № и № участками. Участок выделяло правление. Ему показали месторасположение участка, находящееся слева при въезде. В этом месте должен был быть домик сторожа и стоянка для транспорта. Место это болотистое и он года два пытался что-то сделать на участке, а затем забросил. Геосъемку своего участка он не делал. Свидетельство о праве собственности на земельный участок № он получил недавно. Согласно свидетельству его участок расположен рядом с участком №
Третьи лица Администрация Кольчугинского района и Храброва В.И. в суд не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ранее садоводческое товарищество именовалось «Леспромхоз-1», а сейчас именуется СНТ «Леспромхоз», поэтому следует считать, что ответчиком по делу является садовое некоммерческое товарищество СНТ «Леспромхоз».
Общее собрание СНТ «Леспромхоз» 03.07.2010 года в п.4 своего решения установило, что участки №,№ и № расположены слева при въезде в садоводческое товарищество. Однако решение общего собрания, в части определения местоположения участков, является незаконным и подлежит отмене. Каких-либо конкретных действий со стороны СНТ «Леспромхоз» в отношении Ускату З.Н., препятствующих пользованию земельным участком № не установлено и исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.
Данные выводы основаны на следующих доказательствах, исследованных в судебном заседании.
Как следует из постановления Главы администрации Кольчугинского р-на, от 26 октября 1992 года №322 членам садоводческого товарищества «Леспромхоз-1» выделены в собственность садовые участки с выдачей свидетельств о праве собственности.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю Ускату З.Н. от 26.10.92г. ей принадлежит земельный участок № площадью 0,05га, для садоводства, расположенный согласно чертежу между № и № участками.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю Белова С.А. от 26.10.92г. ему принадлежит земельный участок № площадью 0,05га для садоводства, расположенный согласно чертежу между № и № участками.
Как следует из проекта организации коллективного сада Кольчугинского леспромхоза, утвержденного в июле 1987года Председателем райисполкома, в нем предусмотрено № участков.
Организация и застройка территории СНТ «Леспромхоз» согласно п.2.1 Устава осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории.
Протоколом общего собрания членов СНТ « Леспромхоз» от 03.07.2010года решено определить местоположение участков №,№ и № при въезде слева.
Как следует из содержания Устава СНТ «Леспромхоз» и Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание товарищества не наделено полномочиями в области определения местоположения и границ земельных участков, принадлежащим гражданам.
Часть 4 ст.28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.
В силу п.2.3 Устава СНТ «Леспромхоз» члены садоводческого товарищества приступают к освоению участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки товарищества, а контроль в соответствии с п.2.5 Устава за реализацией проекта планировки и застройки осуществляет правление товарищества, местные органы архитектуры и градостроительства.
Учитывая, что утвержденным проектом застройки садоводческого товарищества не определено местоположение участков № и №, общее собрание не вправе само определять местоположение этих участков.
Таким образом, на основании ст.168 ГК РФ исковые требования Ускату З.Н. об отмене решения общего собрания СНТ «Леспромхоз» от 03.07.2010года в части определения местоположения земельного участка № подлежит удовлетворению, а решение собрания в этой части отмене.
Показания свидетелей Федотова Е.Н. и Фоминой О.Н. о расположении около участка № пожарного проезда не могут быть приняты во внимание, т.к. являются субъективным восприятием граждан и противоречат правоустанавливающим документам.
Истцом не указано каких-либо конкретных фактов препятствования ей товариществом в пользовании ее участком № и не приведено каких -либо доказательств этому. Поэтому с учетом того, что границы земельного участка №, принадлежащего Ускату З.Н. в СНТ «Леспромхоз» на местности никем не определены, оснований для удовлетворения ее исковых требований об обязании СНТ «Леспромхоз» не чинить препятствий в пользовании участком № по адресу Владимирская область, Кольчугинский район, СНТ « Леспромхоз» не подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения иска, с СНТ «Леспромхоз» в пользу Ускату З.Н. подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины и составлению искового заявления в сумме 1700 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ускату З.Н. удовлетворить частично.
Отменить решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Леспромхоз» от 03.07.2010года, в части определения места расположения земельного участка № находящегося в собственности Ускату З.Н. при въезде на территорию товарищества с левой стороны.
В удовлетворении искового требования Ускату З.Н. о возложении обязанности СНТ «Леспромхоз» не чинить препятствий в пользовании земельным участком № расположенным по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, СНТ « Леспромхоз» отказать.
Взыскать с СНТ «Леспромхоз» в пользу Ускату З.Н. судебные расходы в размере 1700 рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Балуков С.И.