Дело 2-325/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Деминой Л.В., с участием истца Демина Н.Н., представителя истца Нестеровой Г.В., ответчика Деминой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демина ... к Деминой ... о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Демин Н.Н. обратился в суд с иском к Деминой А.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что дом по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. Дочь истца Демина А.Н. зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации по настоящее время Демина А.Н. в дом не вселялась, вещей не имела, общее хозяйство с Деминым Н.Н. не вела, взаимной поддержки и заботы между им и дочерью нет. Препятствий ответчику в пользовании домом не чинилось. По взаимной договоренности регистрация ответчика в доме была произведена без цели проживания. После регистрации Демина А.Н. фактически проживает в квартире № дома № <адрес> Кольчугино, которая предположительно принадлежит ее матери. В настоящее время регистрация Деминой А.Н. в доме препятствует реализации истцом его намерений продать дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Демин Н.Н. и его представитель на основании ордера Нестерова Г.В. исковые требования поддержали, обосновав их изложенными доводами.
Истец Демин Н.Н. пояснил, что Демина А.Н. была зарегистрирована в доме только для того, чтобы иметь прописку. Ее фактическое проживание при регистрации не предполагалось. Дочь в дом не вселялась, никогда в нем не проживала, вещей в доме не хранила и не хранит, в оплате коммунальных платежей не участвует. В Кольчугино дочь проживает в квартире своей матери.
Ответчик Демина А.Н. против удовлетворения иска возражала, пояснила, что на момент регистрации в доме отца ей исполнилось 18 лет. Регистрация была произведена по договоренности между отцом и матерью для того, чтобы продать квартиру на <адрес>, в которой она тогда была зарегистрирована. В тот период она уже проживала с матерью в квартире на <адрес>. В дом отца никогда не вселялась, не проживала, вещей своих не хранила, в оплате коммунальных платежей не участвовала. Отношения с отцом на момент регистрации были хорошие, но впоследствии испортились, так как отец пил, обижал ее и брата. Полагает, что отец препятствовал ей в пользовании домом, что выразилось в скандалах, которые он устраивал в состоянии алкогольного опьянения. В настоящее время она на период учебы зарегистрирована в городе Москве, где и проживает, но впоследствии не исключает, что может вернуться в Кольчугино и проживать в доме отца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных законных основаниях, предусмотренных законодательством. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
По смыслу ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи.
По смыслу указанных норм закона реализация права пользования жилым помещением собственника осуществляется путем фактического вселения в квартиру указанных лиц для постоянного или временного проживания. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В судебном заседании установлено, что ответчик Демина А.Н. при регистрации в доме № <адрес> не имела намерений проживать в нем, фактически на указанную жилую площадь не вселялась, имущества в доме не имеет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Факт принадлежности дома № <адрес> Демину Н.Н. подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой МРО УФМС России по <адрес> в городе Кольчугино, данными паспорта ответчика и домовой книги дома № по <адрес> подтвержден факт регистрации Деминой А.Н. в указанном доме.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Демин Н.Н. является отцом Деминой А.Н.
В соответствии со справкой ОАО Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ Демина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>.
Из справки Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственный университет управления» и свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что Демина А.Н. обучается в городе Москве, где временно зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора на оказание услуг между риэлтерской фирмой «<данные изъяты>» и Деминым Н.Н. следует, что истец обратился в указанную фирму по поводу продажи дома и земельного участка по месту регистрации ответчика.
Исследованными судом доказательствами установлено, что Демина А.Н. в доме № <адрес> была зарегистрирована лишь формально. Фактически в дом не вселялась, никогда в нем не проживала, вещей не имела. Членом семьи собственника дома по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Демина А.Н. не является, иных законных оснований для пользования данным жилым помещением не имеет. В связи с этим суд полагает необходимым признать Демину А.Н. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
Суд не принимает доводы ответчика о том, что Демин Н.Н. препятствует ее проживанию в доме, устраивая скандалы, поскольку ссоры между собственником жилого помещения и зарегистрированным в нем лицом сами по себе не свидетельствуют о наличии препятствий в пользовании жилым помещением. Суд учитывает, что Демина А.Н. не вселялась в дом с момента своей регистрации в нем, когда, с ее собственных слов, отношения с отцом у нее были хорошими и, следовательно, ничто не препятствовало ей в проживании с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демина ... удовлетворить.
Признать Демину ... не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать межрайонное отделение управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в городе Кольчугино снять Демину ... с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий судья О.В. Макаров