Дело № 2-573/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011 года город Кольчугино Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Шамаевой О.А., с участием представителя истца Жилищно-строительного кооператива № Матюнина В.В., ответчика Федорова М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к Федорову ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Жилищно-строительный кооператив № (далее ЖСК №) обратился в суд с иском к Федорову М.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что Федоров ... является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик в квартире зарегистрирован один и с мая 2007 года не оплачивает в полном объеме предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги и содержание дома. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей. Коммунальные услуги жителям дома предоставляются ЖСК №, который имеет договоры с соответствующими организациями на поставку отопления, горячего водоснабжения, воды, прием сточных вод, вывоз ТБО. Оплата в указанные организации производится из расчета всех зарегистрированных в доме граждан путем ежемесячного списания денежных средств в порядке акцепта с банковского счета истца. Задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания дома ЖСК № не имеет. В судебном заседании представитель истца по доверенности Матюнин В.В. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что ЖСК № оплачивает расходы по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг иными организациями по всему дому в целом. Неуплата ответчиком долга причинила убытки истцу. Федоров ... неоднократно в устной и письменной форме предлагалось погасить имеющуюся у него задолженность, но он не сделал этого. Ответчик Федоров ... в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти матери приобрел право собственности на <адрес>. С этого момента и по настоящее время коммунальные услуги по квартире ему предоставлялись. Заявлений о перерасчете размера платы за коммунальные услуги он не подавал. В квартире зарегистрирован и проживает только он. Больше никто ей не пользуется. Несогласие с иском в части вызвано тем, что в течение примерно трех лет из указанного в иске периода в квартире он не проживал, водой не пользовался и бытовые отходы не выбрасывал. В остальное время проживал в квартире и пользовался всеми коммунальными услугами. Порядок расчета суммы иска не оспаривает. Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу положений ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> Федоровым М.Ю. не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у него образовалась задолженность по указанным платежам перед ЖСК № в сумме <данные изъяты> рублей. Установленные судом обстоятельства подтверждены письменными доказательствами. Федоров М.Ю. зарегистрирован в <адрес>, что подтверждено справкой председателя ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит ему на праве собственности. Согласно справке председателя ЖСК №, карточек начислений и представленного истцом расчёта суммы иска, задолженность ответчика по плате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Отношения истца с ОП ООО «Технология комфорта», МУП «Коммунальник», МУП <адрес> «ТБО - Сервис» по поводу предоставления коммунальных услуг подтверждены договорами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке РКС ОП ООО Технология комфорта, МУП «Коммунальник» <адрес>, ООО «Атолл» ЖСК № не имеет задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу ТБО. Договором от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК № и МУП «РКЦ ЖКХ <адрес>» последним приняты на себя обязательства по выполнению услуг по расчету, начислению, сбору и распределению платежей за коммунальные услуги. В соответствии с протоколом общего собрания ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖСК № назначен ФИО5 Из устава ЖСК № следует, что одним из основных видов деятельности кооператива является эксплуатация жилых комплексов (п. 4.2.). Кооператив вправе организовывать техническое обслуживание и ремонт жилой недвижимости, находящейся в собственности кооператива (п. 5.1.6.). Анализируя обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства суд приходит к следующим выводам. В период образования взыскиваемой задолженности Федоров М.Ю. был зарегистрирован в <адрес>, использовал ее для проживания по мере необходимости и фактически получал предоставляемые истцом услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, но не оплачивал их. Изучив расчёт задолженности ответчика, представленный истцом, суд принимает его, учитывая, что он арифметически верен, а объем и стоимость предоставленных истцом услуг никем не оспариваются. Суд не принимает доводов ответчика о том, что в квартире он проживал не постоянно и не пользовался коммунальными услугами в периоды своего отсутствия, поскольку неиспользование жилого помещения его собственником не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчиком не подавались. При таких обстоятельствах суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № удовлетворить. Взыскать с Федорова ФИО10 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, оплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом. Председательствующий судья О.В. Макаров