Дело 2-644/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года                                                                                                           город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Шамаевой О.А., с участием истца Архиповой В.Д., представителя ответчика, администрации города Кольчугино, и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Управление архитектуры и строительства города Кольчугино», Синицина А.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Красновой Г.А. и Прохоровой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архиповой ... к администрации города Кольчугино о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Архипова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации города Кольчугино Владимирской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. с учетом самовольно возведенных пристроев литера А1: коридор - 10,3 кв.м., жилая комната - 13,4 кв.м., литера А2: санузел - 5,5 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что право собственности на жилой дом признано за истцом решением Кольчугинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под домом принадлежит Архиповой В.Д. на основании постановления главы Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Права на участок зарегистрированы. Истцом в отсутствие разрешительной документации произведена реконструкция дома, пристроив коридор площадью 10,3 кв.м., жилую комнату - 13,4 кв.м., санузел - 5,5 кв.м., в результате чего общая площадь дома увеличилась до 63,9 кв.м., жилая - до 32,9 кв.м. Администрацией города Кольчугино в выдаче разрешения на реконструкцию дома отказано. Реконструкция дома не вызвала потерю несущей способности конструкции и устойчивости дома в целом, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Архипова В.Д. поддержала исковые требования, обосновав их указанными доводами.

Представитель на основании доверенности ответчика, администрации Кольчугинского района, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Управление архитектуры и строительства города Кольчугино», Синицин А.В. с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что спорные строения возведены в результате самовольной реконструкции. Градостроительных норм и правил не нарушают. Данных о том, что постройки представляют опасность для окружающих, не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Краснова Г.А., Прохорова З.М., собственники соседних земельных участков, с исковыми требованиями согласились. Пояснили, что строение в существующем виде не нарушает их прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не выразил.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Архиповой В.Д. принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Архиповой В.Д. в отсутствие разрешения произведена реконструкция дома путем возведения пристроек. Сохранение строения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Право собственности Архиповой В.Д. на земельный участок по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с решением Кольчугинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Кольчугинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом признано за Архиповой В.Д.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, пристрои к жилому дому Архиповой В.Д. - литера А1: коридор - 10,3 кв.м., жилая комната - 13,4 кв.м., литера А2: санузел - 5,5 кв.м., возведены в отсутствие разрешения.

Из градостроительного плана земельного участка следует, что земельный участок Архиповой В.Д. примыкает к земельным участкам № по <адрес> и № по <адрес>.

Согласно письма администрации города Кольчугино от ДД.ММ.ГГГГ Архиповой В.Д. отказано в выдаче разрешения на строительство на жилой дом на том основании, что Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена выдача разрешения на самовольные постройки.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка не связана с существенными нарушениями градостроительного законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Архиповой В.Д. принимались меры к легализации самовольной постройки. В выдаче разрешения на строительство истцу было отказано.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за за Архиповой ... право собственности на самовольно реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. с учетом самовольно возведенных пристроев литера А1: коридор - 10,3 кв.м., жилая комната - 13,4 кв.м., литера А2: санузел - 5,5 кв.м., кадастровый номер №

Судом не взыскивается с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина в соответствии с письменным заявлением Архиповой В.Д.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архиповой ... удовлетворить.

Признать за Архиповой ... право собственности на самовольно реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. с учетом самовольно возведенных пристроев литера А1: коридор - 10,3 кв.м., жилая комната - 13,4 кв.м., литера А2: санузел - 5,5 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                                  О.В. Макаров