24 августа 2011 г.                                                                                    г.Кольчугино

     Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре                               Градусовой И.А.

с участием истцов Ждановой Г.М., Жданова А.М. и Картавой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Г.М., Жданова А.М. и Картавой Е.М. к Администрации г.Кольчугино и Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л :

      Жданова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кольчугино о признании права собственности на земельный участок и гараж № в блоке № по <адрес> в порядке наследования после умершего мужа Жданова М.А. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены Жданов А.М. и Картавая Е.М., в качестве ответчика - Администрация Кольчугинского района.

       В обосновании иска истцы указали, что решением Кольчугинского городского совета народных депутатов Жданову М.А. в 1987г. был отведен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес> в <адрес>. Гараж строили своими силами за счет совместных средств супругов. Данным гаражом их семья пользовалась для хранения мотоцикла, автомобиля, для хранения продуктов. Иных наследников кроме истцов не имеется. Претензий со стороны других лиц по земельному участку и гаражу не имеется. При жизни Жданов М.А. надлежащим образом не оформил право собственности на земельный участок и гараж. Истцы просят установить право собственности на земельный участок и гараж № в блоке № по <адрес> за каждым по 1/3 доли.

        Представитель ответчика Администрации г.Кольчугино в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Предоставлен письменный отзыв, в котором указано на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, о вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. Из содержания отзыва следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж, т.к. Администрация прав и законных интересов истцов не нарушала, на указанное имущество не претендует, спор о праве отсутствует. В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок Администрация г.Кольчугино не обладает полномочиями в области земельных отношений.

        Представитель ответчика Администрации Кольчугинского района в судебное заседание не я вился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации района, против заявленных требований не возражает.

       Установив мнение сторон, выслушав свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации Кольчугинского района, Жданов М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

      Из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Гатаулиной Г.А., следует, что <данные изъяты>

      Согласно копии свидетельства о заключении брака выданного <адрес> ЗАГС <адрес> следует, что Салтыкова Г.М. заключила брак со Ждановым М.А. После заключения брака Салтыковой присвоена фамилия Жданова.

      Согласно копий свидетельств о рождении <данные изъяты> Жданов А.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, Жданова Е.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, их родителями записаны Жданов М.А. и Жданова Г.М..

      Из копии свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, следует, что Жданова Е.М. заключила брак с Картавым С.С. После заключения брака Ждановой присвоена фамилия Картавая.       

      Из копии решения исполнительного комитета Кольчугинского городского Совета народных депутатов Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жданову М.А. отведен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес>.

      Из копии справки МУ «Управление архитектуры и строительства г.Кольчугино» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, выделенному на основании решения исполкома Кольчугинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Жданову М.А. для строительства гаража, присвоен почтовый адрес: <адрес>, блок №, гараж №.      

      Из копии кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что земельный участок площадью 40 кв.м. находится в государственной собственности, землепользователем значится Жданов М.А.

      Из копии выписки технического паспорта архива технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется гараж № блок № по <адрес> в <адрес> с погребной ямой, права на который ни за кем не зарегистрированы.

      Из сообщений Управления Росрегистрации по Владимирской области от 23.08.2011г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок и гараж № блок № по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

      Свидетель ФИО10 пояснил, что знал Жданова М.А. как соседа по гаражу. В 90-х годах ему выделили место под строительство и он с отцом строил гараж для себя и своей семьи. Споров по земле не было, владелец гаража не менялся. В гараже стояла машина, в погребе продукты хранились. После смерти Жданова М.А. гаражом пользуется супруга и дети.

       Свидетель ФИО11 пояснил, что со Ждановым М.А. дружили около 20 лет, вместе работали. Жданов М.А. с отцом строили гараж на ул.Матросова, он помогал перевозить стройматериалы. Гараж строил для своей семьи. Споров по гаражу не имелось. После его смерти гаражом пользуется жена.

       На основании изложенного, поскольку не сообщено иного, суд считает установленным, что Жданову М.А. был выделен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес>. Жданов М.А. на совместные со Ждановой Г.М. средства осуществлял строительство указанного выше гаража, но не зарегистрировал право собственности, владел этим имуществом как собственник. Доводов и доказательств об отчуждении объекта, о правопритязаниях иных лиц, об отказе Жданова М.А. от приобретения гаража в собственность суду не предоставлено. Во внесудебном порядке зарегистрировать права Жданова М.А. на земельный участок и гараж невозможно по причине смерти владельца. Суд также учитывает, что супруга умершего просит признать за ней право собственности на земельный участок и гараж только в порядке наследования без признания права совместной собственности супругов. Поскольку суд рассматривает дело в объеме заявленных требований, поэтому судом установлено, что спорный гараж подлежит включению в состав наследственного имущества Жданова М.А. и наследники, принявшие наследство, - Жданова Г.М., Жданов А.М., и Картавая Е.М. в соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1153 ГК РФ имеют право получить данное имущество в собственность в равных долях.

На основании ст.ст. 1113, 1152 ГК РФ наследники, принявшие наследство, становятся собственниками имущества наследодателя со дня его смерти. Поэтому суд признает, что гараж № в блоке № по <адрес> в <адрес> принадлежит истцам с ДД.ММ.ГГГГ, тем самым с данного времени они являются пользователями земельного участка под данным гаражом.

В соответствии с п.1 ст. 36. ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Поскольку права на строение - гараж за истцами зарегистрировано не было, права собственности на гараж возникает у них на основании данного судебного решения, поэтому суд признает, что истцы во внесудебном порядке не имели возможности приватизировать земельный участок под гаражом. Реализация данного права не зависит только от волеизъявления землепользователей, намерение приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности, истцы выразили в исковом заявлении и дополнении к нему. При таких обстоятельствах, право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № в блоке № по <адрес>, следует признать за Ждановой Г.М., Ждановым А.М. и Картавой Е.М. в равных долях.

      На основании изложенного, измененные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :     

        Исковые требования Ждановой Г.М., Жданова А.М., Картавой Е.М. удовлетворить.

        Признать право собственности за Ждановой Г.М., Ждановым А.М. и Картавой Е.М. за каждым по 1/3 доле на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, блок №, гараж №.

      Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                           Н.А.Любимова