решение по иску Хомягиной к МО сельское поселение `Раздольевское` о признании права собственности на незавершенный строительством фундамент жилого дома



Дело № 2-704/2011РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

     30 августа 2011 г.                                                                                    г.Кольчугино

     Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре                                 Градусовой И.А.

с участием представителя истца Поповой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомягиной В.П. к Муниципальному образованию сельское поселение «Раздольевское» о признании права собственности на незавершенный строительством фундамент жилого дома,

у с т а н о в и л :

       Попова Т.Л., действующая на основании доверенности от 20.07.2011г. от имени Хомягиной В.П., обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию сельское поселение «Раздольевское» о признании права собственности на незавершенный строительством фундамент жилого дома, расположенный примерно в 50 метах по направлению на северо - запад от <адрес>. В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просит признать за Хомягиной В.П. право собственности на незавершенный строительством фундамент жилого <адрес>А в <адрес>.

        В обоснование требований представитель истца и Хомягина В.П. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Хомягина А.Ф., которой принадлежал на праве собственности земельный участок в <адрес> и расположенный на нем жилой <адрес>. Имущество было унаследовано по закону и завещанию Хомягиной В.П., Лобановой Т.П., Филатовой М.П., Хомягиным В.П. Договором от 27.11.2010г. наследники разделили наследственное имущество путем передачи в собственность Лобановой Т.П. земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а Лобанова Т.П. выплатила Хомягиной В.П., Филатовой М.П. и Хомягину В.П. компенсацию стоимости их долей в наследственном имуществе. В пользовании матери истицы также находился иной земельный участок, который использовался для посадки картофеля с 70-х годов, а затем на нем Хомягина А.Ф. начала строительство жилого дома, но не закончила его. Данный участок площадью 0,13 га был учтен в свидетельстве о праве собственности на землю от 31.05.1993г., выданного Администрацией Раздольевского сельсовета, совместно с участком 0,13 га, предоставленном в собственность и расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время кадастровой организацией этому участку присвоен описательный адрес: <адрес>, примерно в 50 м. по направлению на северо - запад от <адрес>, а Администрацией Кольчугинского района присвоен почтовый адрес: <адрес>. Хомягина В.П. разрешительную документацию на строительство дома на этом участке не оформляла, право собственности на этот незавершенный строительством объект не регистрировала, данное имущество не вошло в наследственную массу.

          Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Раздольевское» Кольчугинского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации сельского поселения «Раздольевское» Кольчугинского района, исковые требования Хомягиной В.П. поддерживают.

        Третьи лица Лобанова Т.П., Филатова М.П., Хомягин В.П. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представители заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Хомягиной В.П. поддерживают. На предварительном судебном заседании 23.08.2011г. пояснили, что огород засаживали картофелем, грядками с 70-х годов, так как этот участок им предоставил сельсовет. Этот участок не является единым участком с участком под домом 255, расположен в <адрес> недалеко от этого дома. В 1992г. при приватизации земли, участок под домом матери выделили в собственность, а картофельник оставили в пользовании. Оба участка отражены в одном свидетельстве от 31.05.1993г. Правила оформления документов никому из их семьи не были известны, в администрации сельсовета сказали, что все оформлено правильно. О том, что надо было разделить эти участки по разным адресам на разном виде права не было известно. Хомягина А.Ф. в конце 90-х годов начала строительство жилого дома на предоставленном в пользовании земельном участке без разрешительной документации, но не закончив строительство, умерла. Фактически установлен только фундамент. При жизни мать не отказывалась от участка, никаким образом не отчуждала фундамент, намерена была окончить строительство и зарегистрировать права на дом. Иных наследников Хомягиной А.Ф. не имеется, от принятия наследства по закону третьи лица отказываются, на фундамент не претендуют.

       Установив мнение сторон, третьих лиц, выслушав свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 222, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из копии свидетельства о смерти , выданного отделом ЗАГС Администрации Кольчугинского района, следует, что Хомягина А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ

       Из копии архивной выписки из постановления главы Администрации Раздольевского сельского Совета Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ и пункта 117 Списка, являющегося приложением к постановлению, следует, что Хомягиной А.Ф. предоставлены земельные участки в собственность 0,13га и в пользование 0,13га. На основании данного постановления Хомягиной А.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на землю № , зарегистрированное в Книге записи свидетельств 1175 Раздольевского с/Совета ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении ей земельного участка площадью 0,13 га в собственность и 0,13 га в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно схемы земельного участка он состоит из трех несоприкасающихся частей. На данном свидетельстве имеется надпись главы ГО «Раздольевское», что на основании постановления главы администрации Раздольевского округа Кольчугинского района № 35 от 11.10.2000г. участку присвоен адрес: <адрес>.

       Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется земельный участок площадью 1300+/-25 кв.м. с кадастровым номером , учтенный 30.11.94г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 31.05.1993г. Земельный участок имеет описательный адрес месторасположения: Кольчугинский район, МО «Раздольевское» (сельское поселение), <адрес>, примерно в 50 м. по направлению на северо-запад от <адрес> учтен за Хомягиной А.Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

       Из копии выписки технического паспорта архива технической инвентаризации № 588 от 15.07.2011г. следует, что имеется незавершенный строительством объект (фундамент жилого дома) в <адрес>, примерно в 50 м. по направлению на северо - запад от <адрес>, права на который ни за кем не зарегистрированы. С возводимым фундаментом по данному адресу учтена скважина литер Г2.чала стоительство жилого дома, возведя фундамент и установив скважину т.ч. <адрес>. района от ДД.ММ.ГГГГ но правил

      Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 24.08.2011г., права на земельный участок и жилой дом примерно в 50 м. по направлению на северо-запад от <адрес> не зарегистрированы.

       Из копии постановления Администрации Кольчугинского района Владимирской области № 587 от 30.08.2011г. следует, что земельному участку, площадью 0,13 га, предоставленному постановлением главы администрации Раздольевского сельского Совета от 15.09.1992г. № 14 «О предоставлении земельных участков в частную собственность» Хомягиной А.Ф. в постоянное (бессрочное) пользование и имеющему местоположение: <адрес>, примерно в 50 м. по направлению на северо-запад от <адрес> присвоен адрес: <адрес>А.

        Из копии материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Путкова А.С., следует, что <данные изъяты>

      Свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой ФИО2 по дому в <адрес>, у которых недалеко от дома имеется земельный участок, они сажали там картофель. В 1998г. застроили фундамент под дом, потом строительство прекратилось. В 2006г. умерла Хомягина А.Ф., сейчас дети хотят строиться. У Хомягиной А.Ф. четверо детей, муж умер 24 года назад.

      Свидетель ФИО8 пояснила, что она является соседкой Хомягиных и часто бывает у них дома. Ранее был совхоз, землю наделяли и выдавали и ФИО2 получили надел от совхоза и пользуются им в настоящее время. Хомягина А.Ф. в конце 90-х годов хотела построить дом, сделали фундамент, далее строительство прекратилось. У Хомягиной А.Ф. четверо детей. Участком они пользуются, ухаживают за ним, споров по земле не было.

       На основании изложенного, поскольку не сообщено иного, суд считает установленным, что постановлением главы Администрации Раздольевского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хомягиной А.Ф. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,13 га, которому постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>А. Данный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с номером :03:000262:374 с указанием местоположения: <адрес>, МО «Раздольевское» (сельское поселение), <адрес>, примерно в 50 м. по направлению на северо-запад от <адрес>.

         Спорным земельным участком Хомягина А.Ф. пользовалась до своей смерти, в т.ч. начала строительство жилого дома, возведя фундамент и установив скважину. Данное строительство начато без получения необходимых разрешений, которые на момент рассмотрения иска не требуются. Сведений об отчуждении Хомягиной А.Ф. спорного объекта - возводимого фундамента, о принадлежности фундамента иным лицам суду не предоставлено. Поэтому данное имущество, как вновь создаваемое, право собственности на которое Хомягина А.Ф. при жизни не успела оформить, должно быть включено в наследственную массу Хомягиной А.Ф.

        Учитывая, что завещаний на фундамент не представлено суду, поэтому наследование на него должно быть осуществлено по закону. Из материалов наследственного дела и пояснений третьих лиц следует, что наследником на имущество Хомягиной А.Ф. по закону, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является только Хомягина В.П. Поэтому право собственности на фундамент с принадлежностью к нему - скважиной литер Г2, должно быть признано на Хомягиной В.П. Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :     

       Исковые требования Хомягиной В.П. удовлетворить.

       Признать за Хомягиной В.П. право собственности на незавершенный строительством объект - фундамент жилого <адрес>А в <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                                                 ФИО9