29 августа 2011 г.                                                                                    г.Кольчугино

     Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре                                 Градусовой И.А.

с участием представителя истца Новикова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова С.А. к Назарову А.С., Назарову М.С., Трантиной Л.И. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

       Мочалов С.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Владимирской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от 25.07.2011г. производство по иску Мочалова С.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок прекращено.

        В процессе производства по делу привлечены к участию в деле в качестве ответчиков наследники Трантиной Н.А., принявшие наследство - Назаров А.С., Назаров М.С., Трантина Л.И., в качестве третьих лиц наследники, не принявшие наследство на имущество Мочаловой Г.Ф. - Полякова Е.С., Полякова К.С., на имущество Трантиной Н.А. - Вытулева Л.В., Вытулев А.М., Трантин И.Н.

         В обоснование требований представитель истца Новиков Д.В., действующий по доверенности от 20.05.2010г., пояснил, что мать истца - Мочалова Г.Ф. приобрела в 1997г. у Трантиной Н.А. земельный участок и <адрес> по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Кольчугинского нотариального округа Киселевой О.Г. и зарегистрирован 07.07.1997г. в БТИ. В комитет по земельным ресурсам для перерегистрации права собственности на земельный участок мать истца не обращалась и регистрация не была произведена. ДД.ММ.ГГГГ Мочалова Г.Ф. умерла. В настоящее время правообладателем земельного участка числится Трантина Н.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Квартирой и земельным участком по указанному адресу с момента заключения сделки пользовалась Мочалова Г.Ф., а после ее смерти - истец Мочалов С.А. Указанные лица от приобретения права собственности на земельный участок не отказывались, его никаким образом не отчуждали. Отсутствие регистрации договора и права собственности по нему на земельный участок препятствует истцу в оформлении наследственных прав на имущество Мочаловой Г.Ф.

       Ответчик Назаров М.С. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в учреждении ФКУ «Исправительная колония №7». Согласно представленной расписки ответчик извещен о дате судебного заседания. С исковым заявлением не согласен, т.к. ему непонятны предъявленные требования. Возражений по доводам истца не сообщил.

      Ответчики Назаров А.С. и Трантина Л.И., третьи лица Полякова Е.С., Полякова К.С., Вытулева Л.В., Вытулев А.М., Трантин И.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки, а также отношение к иску суду не сообщили.

       Установив позицию лиц, участвующих в деле, выслушав свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

       Из копии договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мочалова Г.Ф. приобрела у Трантиной Н.А. земельный участок площадью 267 кв.м. и <адрес>, находящиеся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Согласно штемпеля на договоре, он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Кольчугинском бюро технической инвентаризации. Сведений о регистрации договора и прав на земельный участок по нему договор не содержит.

        Из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Тимофеевой С.Н., следует, что <данные изъяты>

        Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2011г. следует, что собственником <адрес> проезд <адрес> зарегистрирован Мочалов С.А.

      Согласно уведомления Управления Росреестра по Владимирской области от 08.07.2011г. права на земельный участок по адресу <адрес> не зарегистрированы.

      Из копии кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следует, что земельный участок площадью 274+/-7 кв.м. учтен 26.02.1996г. за собственником Трантиной Н.А.

      Из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Путкова А.С., следует, что <данные изъяты>

      Свидетель ФИО18 пояснил, что с рождения проживает на <адрес> проезд, знает семью Трантиных и Мочаловых. В 1997г. Мочаловы купили у Трантиных земельный участок, которым пользовался Мочалов Сергей и его мать. С момента продажи дома Трантину и ее родственников не видел. Споры по земельному участку не возникали.

       Свидетель ФИО19 пояснила, что проживает на <адрес> проезд с 1986г. В <адрес> проживали Трантины. 15 лет назад Мочаловы купили дом у Трантиной. Споров по земле не было. Домом и земельным участком пользовались Мочаловы. Отец истца умер сразу после покупки дома, мать года три назад. В настоящее время домом и земельным участком пользуется Мочалов Сергей. После продажи дома Трантина земельным участком не пользовалась, не претендовала на него.

        На основании изложенного, поскольку не сообщено иного, суд считает установленным, что мать истца - Мочалова Г.Ф. купила 05.07.1997г. у Трантиной Н.А. земельный участок и <адрес> по адресу <адрес>. При жизни не произвела перерегистрацию права собственности на земельный участок. В настоящее время правообладателем земельного участка числится Трантина Н.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Права на регистрацию права собственности на земельный участок возникли у Мочаловой Г.Ф. на основании заключенного договора купли-продажи, в чем ей не могло быть отказано. Отсутствие регистрации права собственности Мочаловой Г.Ф. на земельный участок в компетентных органах препятствует наследникам в оформлении наследственных прав. Единственным наследником Мочаловой Г.Ф., принявшим наследство, является ее сын Мочалов С.А., который стал собственником <адрес> на спорном земельном участке. Доводов и доказательств об отчуждении Мочаловой Г.Ф. участка, о правопритязаниях иных лиц суду не предоставлено. Следовательно, в соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1153 ГК РФ право собственности на спорный земельный участок должно быть признано за истцом в порядке наследования, удовлетворив заявленный иск.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :     

       Исковые требования Мочалова С.А. удовлетворить.

       Признать право собственности Мочалова С.А. на земельный участок площадью 267 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> проезд, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                                 Н.А.Любимова