решение по иску Кузьминой, Мироновых к Баранову Д.О. о признании прекратившим права пользования жилым помещением



Дело № 2-656/2011

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

      29 августа 2011 г.                                                                               г.Кольчугино

     Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре                                Градусовой И.А.

с участием истцов Кузьминой Ж.В., Миронова А.С., Мироновой С.Е. представителя третьего лица Управления образования Администрации Кольчугинского района Дергуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Ж.В., Миронова А.С., Мироновой С.Е. к Баранову Д.О. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

        

      Кузьмина Ж.В., Миронов А.С., Миронова С.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Миронова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в суд с иском к Баранову Д.О. о признании прекратившим права пользования указанным жилым помещением. В обоснование требований истцы указали, что 16.11.2011г. они приобрели у спорную квартиру по договору купли-продажи. На момент оформления сделки в квартире был зарегистрирован ответчик Баранов Д.О., задержанный в связи с совершением преступления, а сейчас находится в местах лишения свободы. В настоящее время Баранов Д.О. выписан временно, в заключение. Истцам приходят квитанции об оплате коммунальных услуг с начислениями и на ответчика. Баранов Д.О. не является членом их семьи, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, истцы не намерены ему предоставлять жилое помещение для проживания.

      Ответчик Баранов Д.О. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в учреждении ФКУ «Исправительная колония №6». Согласно представленной расписки ответчик извещен о дате судебного заседания, мнение по иску не выразил.

     Представитель третьего лица Управления образования Администрации Кольчугинского района Дергунова Т.А., действующая по доверенности № УОб-01-2-12/50 от 17.01.2011г. поддержала заявленные требования истцов. Пояснила, что исковые требования не ущемляют права несовершеннолетнего Миронова Д.А.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       В соответствии со ст.ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

       Из копии договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баранова Л.Л. приобрела у Сидоровой Л.А. и Жареновой М.Б. <адрес> за счет собственных средств покупателя в сумме <данные изъяты> рублей и за счет средств займа в размере <данные изъяты> рублей, полученных в ВРУОАО «МИнБ» г.Владимир. Квартира не обременена наймом, а также иными обязательствами, лиц, обладающих правом пользования квартирой не имелось (п.1.5 договора).

       Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузьмина Ж.В. в 1/2 доле, Миронов А.С. в 1/6 доле, Миронова С.Е. в 1/6 доле, Миронов Д.А. в 1/6 доле купили у Барановой Л.Л. <адрес> в <адрес>. В п.5 договора указано, что в спорной квартире зарегистрирован Баранов Д.О., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 09.12.2010г. Но подписанных обязательств Баранова Д.О. суду не предоставлено. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

      Согласно справки ТСЖ «Московская 60» от 09.08.2011г. в <адрес> зарегистрирован Баранов Д.О. с 03.07.2008г., снят с регистрационного учета в заключение 21.06.2011г. Также в квартире зарегистрированы Миронова С.Е., Миронов А.С., Миронов Д.А.

     Из заявления Баранова Д.О. от 03.11.2010г. следует, что он просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> поставить на регистрационный учет по адресу <адрес>.

      Свидетель ФИО11 пояснила, что семью Барановых не знает, дружит с семьей Мироновых и часто бывает у них в гостях. Мироновы купили квартиру и проживают там всей семьей, также знает бабушку, маму Мироновой С.Е.

      Свидетель ФИО8, мать ответчика Баранова Д.О. пояснила, что она являлась собственником <адрес>, купила квартиру за счет собственных средств в личную собственность. Проживали в спорной квартире вместе с сыном. В процессе продажи квартиры сын находился в следственном изоляторе и снять его с регистрационного учета не смогли. Сын был извещен о том, что квартира продается. После продажи квартиры она перевезла вещи сына в свою новую квартиру на ул.<адрес>. Сын не является членом семьи Мироновых, Кузьминой.

Совокупностью представленных доказательств, поскольку суду не сообщено иного, суд считает установленным, что ответчик Баранов Д.О. являлся членом семьи прежнего собственника Барановой Л.Л., которая предоставила ему право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. При переходе к истцам права собственности на квартиру Баранов Д.О. утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку членом семьи Кузьминой Ж.В. и Миронова А.С., Мироновой С.Е., Миронова Д.А. не является. Судом не установлено предусмотренных законом, в т.ч. ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой. Поскольку снятие лица с регистрационного учета в связи с осуждением не прекращает права постоянного пользования жилым помещением, поэтому судом не может быть при принятии решения учтено временное снятие ответчика с регистрационного учета 21.06.2011г. Разрешение данного иска отвечает интересам несовершеннолетнего Миронова Д.А. как собственника квартиры, проживающего в ней. При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с Баранова Д.О. в пользу Мироновой С.Е. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        

       Исковые требования Кузьминой ЖВ., Миронова А.С., Мироновой С.Е. удовлетворить.

       Признать Баранова Д.О. прекратившим права пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

      Взыскать с Баранова Д.О. в пользу Мироновой С.Е. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

      Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                                   Н.А.Л