дело 2-275/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2011г.                                                                                             г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова С.И., при секретаре Архиповой О.Б., с участием представителя истца Вожжова В.В., представителя ответчика Павлецова О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талалаева В.П. к Лукашеву В.Л. о признании права собственности на долю в полуразрушенном жилом домовладении в порядке приобретательской давности,

Установил:

Талалаев В.П. обратился в суд с иском к Лукашеву В.Л. о признании права собственности в порядке приобретательской давности на 1/4 долю полуразрушенного жилого дома - фундамента, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении Талалаев В.П. указал, что право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежало его матери Т. умершей ДД.ММ.ГГГГ и сестре Л. умершей ДД.ММ.ГГГГ

После смерти матери он оформил наследство на себя на 1/2 долю дома, которую продал Вожжову В.В., а право на 1/4 долю дома, которую наследовала мать после смерти дочери, за ним признал суд. После смерти сестры Л. ее наследство принял муж Лукашев В.Л., обратившийся с заявлением к нотариусу по месту жительства в г.Норильске, но право на долю в доме матери он не оформлял и к дому на                                     <адрес> он после смерти жены никакого отношения не имел: не приезжал в Кольчугино, не содержал и не пользовался домом. Место жительства Лукашева В.Л. в настоящее время неизвестно. В г.Норильске в 1977 году он снят с регистрационного учета в г.Санкт- Петербург. Он (Талалаев) как наследник после матери открыто непрерывно и добросовестно пользовался всем домом как своим собственным в течение 20 лет. С 1986 года по 2010год в указанном доме никто прописан не был и не проживал.

Представитель Талалаева В.П. по доверенности Вожжов В.В. иск поддержал и пояснил, что он является владельцем 1/2 доли домовладения по <адрес> 1/4 доля принадлежит Талалаеву и не возражает против удовлетворения его иска, госпошлину с ответчика просит не взыскивать.

Представитель Вожжова В.В. адвокат Нестерова Г.В. также поддержала его позицию.

Представитель ответчика Лукашева В.Л., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Павлецов О.М., каких - либо возражений относительно иска Талалаева В.П. суду не представил, согласился с исковыми требованиями.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Полуразрушенный дом № по адресу: <адрес> представляет собой в настоящее время оставшийся фундамент от дома. Земельный участок при домовладении находится в государственной собственности. После смерти владельцев дома Л. в 1976г. и Т.. в 1986году, по поручению их наследника Талалаева В.П. за домом осуществляли присмотр дальняя родственница и Вожжов В.В. по доверенности от Талалаева В.П. Таким образом, суд приходит в выводу, что истец в течение более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным. Наследника 1/4 доли дома Лукашева В.Л. в течение этого времени в г.Кольчугино не было и домом не пользовался. Других постоянных владельцев не было. Поэтому исковые требования Талалаева В.П. о признании права собственности на 1/4 долю в полуразрушенном доме в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.

         Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

         Свидетель К.. показала, что она является дальней родственницей Т., у которой было трое детей. В начале 80 годов ее из г.Кольчугино забрала к себе дочь в <адрес>. После отъезда Т. она присматривала за домом, пользовалась участком. После смерти Т. в Кольчугино приезжал ее сын Валентин, давал ей деньги на уплату налогов, просил присматривать за домом. Потом еще раз приезжал и давал деньги ей через родственницу по 50 рублей. Она платила страховки. Мужа Л. она никогда не видела, и он в Кольчугино не появлялся. Дом раньше хотели продать, но власти не разрешили, т.к. на этом месте намечалось строительство. Дом стал разрушаться, забор упал, в доме стали собираться хулиганы, бомжи. В начале 2000 годов за домом с её ведома стал смотреть Вожжов, поставил забор, возвел на земле домик. Дом уже разрушался и он стал его разбирать, чтобы там не собирался народ. Лукашев писал, что дом ему не нужен, и он им пользоваться не будет.

Свидетель О. показала, что она стала жить в доме № по                              ул.Добровольского с 1974 года, ее соседкой была Т., которую забрала к себе дочь в другой город, где она и умерла. После смерти Т. в Кольчугино приезжал ее сын Талалаев В.Л., а домом пользовалась К., пускала туда квартирантов. Последняя платила налоги, из денег которые ей оставил Валентин. Л. и ее мужа она никогда не видела. Потом дом стал разваливаться. На участке поставили забор.

Согласно свидетельств о смерти Л.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в г. Норильске, а Т. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. в г.Каменск - Уральский.

Из выписки технического паспорта домовладения от 17.07.2008года следует, что

объект, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой полуразрушенный жилой дом- фундамент на площади 29.8 кв.м., там же имеется садовый домик лит.Г, разрешение на строительство которого не предъявлено.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от 16 августа 2010года право собственности на 1/2 полуразрушенного жилого дома площадью по наружному обмеру 29.6 кв.м. принадлежит Вожжову В.В. (л.д. 25).

Согласно справки нотариуса г.Норильска И. от 03.04.2010 года по материалам архивного наследственного дела Л. после ее смерти, ее муж Лукашев В.Л. подал заявление в нотариальную контору, был признан единственным наследником по закону и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

УФМС по Красноярскому краю отдел в г.Красноярске от 26.06.2010г. сообщило, что Лукашев В.Л. ДД.ММ.ГГГГ. в г.Норильске не значится, т.к. снят с регистрационного учета в 1977г. в г.Санкт-Петербург.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ответчик Лукашев В.Л. с 1976 года с момента открытия наследства, в частности права на долю в доме № по <адрес> каких-либо действий указывающих на несение им бремени содержания имущества не совершал.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что Талалаев В.П. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно через своих уполномоченных лиц пользовался недвижимым имуществом домом № по <адрес> в <адрес>, то за ним следует признать право собственности на 1/4 долю в этом полуразрушенном доме.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Талалаева В.П. удовлетворить.

Признать за Талалаевым В.П. в порядке приобретательской давности право собственности на 1/4 долю полуразрушенного жилого дома - фундамент №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий                                        Балуков С.И.