Дело №2-726/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года       город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Поляковой Т.В., при секретаре Сорокиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» к Чуйкину Н.А. о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Открытое акционерное общество «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» (далее по тексту ОАО «ПЭО «Сфера») обратился в суд с исковыми требованиями, уменьшенными в ходе рассмотрения дела, о взыскании с Чуйкина Н.А. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2007 г. по 31.07.2011 г. в сумме 52 050 рублей 64 копейки и государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

В обосновании исковых требований указано, что Чуйкин Н.А., являясь собственником квартиры <...>, расположенной в доме <...>, управляющей организацией которого является ОАО «ПЭО «Сфера», пользуясь предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами, данные услуги не оплачивает. На неоднократные предложения истца погасить задолженность, обратиться в отдел жилищных субсидий ответчик Чуйкин Н.А. не реагировал, задолженность не погасил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие. Исковые требования, с учётом их уменьшения, полностью поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Чуйкин Н.А., который надлежащим образом извещался по месту жительства, как простой, так и заказной корреспонденцией, возвратившейся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в судебное заседание не явился. Уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Суд, признав, что Чуйкин Н.А. злоупотребляет своим правом на получение судебных извещений, безразлично относится к предоставленному законом праву знать о рассматриваемом в суде в отношении него гражданском деле и принимать участие в нём, на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В суде установлено, что ответчик Чуйкин Н.А. <...> является собственником квартиры <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 августа 2011 года.

Из протокола счётной комиссии об итогах голосования на Общем собрании собственников в многоквартирном доме <...> следует, что решением Общего собрания выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, которой большинством голосов избрано МУП г. Кольчугино ПЭО «Сфера».

Решением Совета народных депутатов города Кольчугино от 31 июля 2009 года №292/24 МУП г. Кольчугино «ПЭО «Сфера» приватизировано путём преобразования в ОАО «ПЭО «Сфера», утверждён устав общества, согласно которому ОАО «ПЭО «Сфера» является юридически лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и содержание обслуживаемого жилищного фонда. Следовательно, истец как управляющая компания дома, в котором расположена квартира ответчика, уполномочен на подачу искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Чуйкин Н.А., <...>, согласно справке истца, зарегистрирован и проживает по месту жительства: <...> по настоящее время. Иных проживающих в жилом помещении не значится.

Из сообщения муниципального учреждения «Управление районного хозяйства» следует, что Чуйкин Н.А. в период с февраля по июль 2007 года получал субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

А по сообщению ГКУ «Отдел социальной защиты населения по Кольчугинскому району» ответчику <...> по настоящее время как ветерану труда предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ежемесячной денежной выплаты.

То есть, ответчик Чуйкин Н.А., <...>, являясь пенсионером и получая ежемесячную пенсию, как ветеран труда, имея в собственности указанное жилое помещение <...>, будучи в ней зарегистрированным и пользующимся своей собственностью, получая <...> в Отделе социальной защиты населения, как ветеран труда, ежемесячные денежные выплаты по оплате жилищно- коммунальных услуг имеет возможность и обязан истцу производить оплату данных услуг.

Вместе с тем, по выписке из финансового лицевого счёта <...> за ответчиком числится задолженность по содержанию и эксплуатации указанной выше квартиры с 01 июля 2007 года по 10 августа 2011 года в сумме 52 050 рублей 64 копейки. Из представленного истцом расчёта усматривается, что с июля 2007 года по июль 2011 года оплата по жилому помещению вообще не производилась. Суд принимает представленный истцом расчёт суммы задолженности как правильный, составленный с учётом занимаемой ответчиком площади и установленных Главой Кольчугинского района тарифов за содержание и предоставленные коммунальные услуги. Данный расчёт другой стороной по делу не оспорен, возражений Чуйкиным Н.А. по существу иска не представлено. От взыскания с ответчика пени в сумме 8196 рублей 96 копеек истец в заявлении от 06 сентября 2011 года отказался.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не заявил о применении исковой давности, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявления ОАО ПЭО «Сфера» в полном объеме исковых требований с учетом их уменьшения. С ответчика Чуйкина Н.А. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма 52 050 рублей 64 копейки задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2007 года по 31 июля 2011 года.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Чуйкина Н.А. также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1761 рубль 52 копейки пропорционально удовлетворённым требованиям истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» о взыскании с Чуйкина Н.А. задолженности за содержание и коммунальные услуги полностью удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» с Чуйкина Н.А., <...>, зарегистрированного и проживающего в квартире <...> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июля 2007 года по 31 июля 2011 года в размере 52 050 (пятьдесят две тысячи пятьдесят) рублей 64 копейки и 1761 (одна тысяча семьсот шестьдесят один) рубль 64 копейки процессуальных издержек в виде уплаты госпошлины.

Ответчик Чуйкин Н.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Т.В. Полякова