дело 2-757/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011г. г. Кольчугино Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова С.И., при секретаре Б.., с участием представителя истца Ватагиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саврасовой Т.А. к Лазаревой Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Саврасова Т.А. обратилась в суд с иском к Лазаревой Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением-квартирой № расположенной в <адрес>, обязав Лазареву Г.А. выдать ей дубликат ключей от входной двери. В обоснование иска Саврасова Т.А. указала, что 12.05.2011г. Ананьева А.В. подарила ей 1/2 долю в праве собственности на квартиру № <адрес>. Второй собственницей этой квартиры является Лазарева Г.А.. Когда она пожелала осмотреть квартиру, то Лазарева Г.А. дверь в квартиру не открыла и через дверь сообщила, что в квартиру ее не пустит. В июле 2011 года она по данному факту обращалась в правоохранительные органы. Отсутствие у нее ключей от квартиры и действия Лазаревой, препятствуют ее доступу в квартиру, нарушают ее права собственника на пользование квартирой. Представитель Саврасовой Т.А. по ордеру адвокат Ватагина А.В. в судебном заседании исковые требования Саврасовой Т.А. поддержала полностью и пояснила, что прежний собственник Ананьева А.В. передала Саврасовой ключи от квартиры, но они не подходят. Ранее Ананьева, как бывший собственник тоже не могла войти в квартиру из-за отсутствия ключей. Саврасова согласна оплатить расходы по изготовлению дубликата ключей от квартиры по рыночной их цене. Ответчик Лазарева Г.А. в судебное заседание не явилась. Просила отложить рассмотрение дела в связи с нахождением на больничном. Листок нетрудоспособности открыт Лазаревой Г.А. накануне судебного заседания и действует до 29 сентября 2011года, что указывает только на ее нетрудоспособность. Однако, доказательств невозможности явки Лазаревой Г.А. по состоянию здоровья в судебное заседание, о котором она извещалась заранее, не представлено. Поэтому этот факт суд оценивает как затягивание Лазаревой Г.А. рассмотрения спорного вопроса в суде и считает необходимым отказать в отложении рассмотрения дела. На предварительном судебном заседании ответчик Лазарева Г.А. поясняла, что Саврасову она не знает, и никогда не видела, чтобы она приходила в квартиру. В августе 2011 года в квартиру приходил сын Саврасовой, она с ним разговаривала, но ключи не дала, потому что не было доверенности. Она может передать ключи Саврасовой, чтобы сделать дубликаты. Ананьева это сестра ее матери, с которой она проживает в квартире. Они хотели купить ее долю, но не сошлись в цене, и Ананьева подарила свою долю чужому человеку. Теперь она не представляет, как чужой человек будет приходить в квартиру. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Саврасова Т.А. как собственник 1/2 доли собственности вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и в частности входить в квартиру. В настоящее время квартира № <адрес> находится в долевой собственности и в этой квартире проживают ответчик Лазарева Г.А. и ее мать Л., которые имеют ключи от входной двери. Отсутствие ключей от входной двери у второго собственника Саврасовой Т.А., препятствует ей пользоваться квартирой, т.к. она не может открывать дверь и входить в квартиру. При таких обстоятельствах второй собственник Лазарева Г.А. обязана предоставить Саврасовой Т.А. дубликат ключей от входной двери квартиры. При этом изготовление дубликатов ключей должна оплатить Саврасова Т.А. Установленные судом обстоятельства подтверждены пояснениями сторон и письменными доказательствами. Согласно свидетельству о праве собственности Саврасова Т.А. и Лазарева Г.А. являются собственниками 1/2 доли в квартире № <адрес> Саврасова Т.А. стала собственником квартиры 18 мая 2011 года по договору дарения от 12.05.2011г. от Ананьевой А.В.. В этом договоре указано, что в квартире проживают Лазарева Г.А. и Л.. Как следует из копии постановления мирового судьи от 02.09.2010 года Л. препятствовала Ананьевой А.В. в доступе в квартиру № <адрес> не передав ей ключи от входной двери, но обещала передать. Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 31 июля 2011 года, Саврасова Т.А. обращалась в ОМВД по Кольчугинскому району по факту того, что ей жители квартиры № <адрес> не открывают двери, что нарушает ее право собственника. В настоящее время в квартире № проживает собственник Лазарева Г.А. и она имеет ключи от квартиры, а Саврасова Т.А. второй собственник не имеет ключей от входной двери квартиры и не может входить в неё, что нарушает ее право владения и пользования. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что наличие замков на входной двери квартиры и ключей к ним является одним из элементов содержания квартиры и пользования ей, то Саврасова Т.А. должна оплатить изготовление дубликата ключей квартиры № <адрес>, а Лазарева Г.А. обязана предоставить ей дубликаты ключей от квартиры. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лазаревой Г.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Саврасовой Т.А. удовлетворить. Обязать Лазареву Г.А. устранить препятствия в пользовании квартирой, предоставить Саврасовой Т.А. за счет последней, дубликаты ключей от входной двери в квартиру №, <адрес>. Взыскать с Лазаревой Г.А. в пользу Саврасовой Т.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Балуков С.И.