дело 2-760/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011г.                                                                                                    г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова С.И., при секретаре А.., с участием истца Миракиной И.А., представителя третьего лица Лебедевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миракиной И.А. к Администрации Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Миракина И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Миракина И.А. указывает, что 07.07.1998г. по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Кольчугинского нотариального округа, она приобрела у С. в собственность земельный участок № в <адрес>. После заключения договора она не обратилась в комитет по земельным ресурсам и землеустройству для его регистрации. Земельным участком она пользуется на праве собственности с даты приобретения и по настоящее время. В связи с тем, что продавец земельного участка С. умер, она не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи в регистрирующих органах, поскольку для этого нужно присутствие обеих сторон сделки.

            В судебном заседании истец Миракина И.А. поддержала свои исковые требования и доводы, указанные в иске. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           Представитель ответчика администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрения суда. Также сообщает, что земельный участок оспариванию со стороны администрации района не подлежит, так как ранее был передан в собственность.

Представитель третьего лица Кольчугинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Киселева О.Г., действующая по доверенности от 11.01.2011 № не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», Лебедева В.В., действующая на основании протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от 09.05.2010г. не возражала против удовлетворения исковых требований. Также пояснила, что С. продал свой земельный участок в 1998 году Миракиной И.А., которая пользуется участком со дня покупки, обрабатывает его и платит членские взносы. После продажи земельного участка ни С. ни его родственников она на участке не видела. Ни кто из них за справками не обращался.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами 07.07.1998г. между С. и Миракиной И.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 800 кв.м., расположенного <адрес>, который был нотариально удостоверен. Однако заключенный договор не был зарегистрирован покупателем Миракиной И.А. в регистрирующих органах, а в настоящее время это сделать не представляется возможным, поскольку продавец С. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит признать за ней в судебном порядке право собственности на спорный земельный участок.

Факт владения и пользования Миракиной И.А. земельным участком, как своей собственностью не оспорен в судебном заседании, ни со стороны ответчика, ни со стороны третьих лиц.

Председателем СНТ «<данные изъяты>» Лебедевой В.В. подтверждено, что именно Миракиной И.А. с 1998 года обрабатывается спорный земельный участок и именно ей вносится плата за членские взносы.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 02.06.2011г. собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного <адрес> значится С..

Копией свидетельства о смерти <данные изъяты> подтверждено, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая мнения ответчика, третьих лиц и обстоятельство отсутствия других лиц претендующих на спорный земельный участок, кроме Миракиной И.А., суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению, т.к. она в свое время купила этот участок. Поэтому за Миракиной И.А. признается право собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., расположенный <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу истца не взыскивать их с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

        Исковое требование Миракиной И.А. удовлетворить.

        Признать за Миракиной И.А. право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

        Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

        Председательствующий                                               С.И. Балуков