дело 2-813/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2011 года г. Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова С.И., при секретаре А., с участием представителя истца Румянцева С.А., ответчика Шошиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моценко И.Г. к Шошиновой Н.В. об установлении границ земельных участков,
Установил:
Моценко И.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Шошиновой Н.В. в которых просит установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, согласно межевому плану « По уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№ от 4 августа 2011года составленного кадастровым инженером К. и установить границы вновь формируемого земельного участка по адресу: <адрес> согласно межевому плану «По образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 15 августа 2011года.
В обоснование своего иска Моценко И.Г. указал, что решением мирового судьи судебного участка №3 города Кольчугино и Кольчугинского района Владимирской области от 29 апреля 2011 года за ним признано право собственности на жилой дом № по улице <адрес>.
28 июня 2011 года право собственности истца на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации.
23 июня 2011 года Постановлением администрации Кольчугийского района Владимирской области №327 утверждена схема расположения земельного участка с местоположением: <адрес>. Однако при проведении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что границы формируемого участка пересекаются с границами земельного участка ответчика, жилой дом которого расположен на противоположной стороне улицы <адрес>. Данное обстоятельство произошло вследствие кадастровой ошибки, допущенной при межевании участка ответчика, о чем кадастровым инженером К. вынесено заключение. В результате ошибки за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № с местоположением: <адрес>, который при вынесении его в натуре оказывается под домом истца (№) и не граничит с земельным участком, фактически используемым ответчиком.
За счет истца проведено межевание обоих земельных участков, на что ответчиком было дано согласие. Однако от подписи нового межевого плана своего участка и совершения иных действий по надлежащему оформлению земельных участков ответчик отказался. Поскольку титульным владельцем земельного участка под жилым домом истца является ответчик, наличие зарегистрированного права ответчика на земельный участок с имеющимися координатами препятствует межеванию земельного участка под домом истца, постановке его на кадастровый учет, а следовательно - приватизации земельного участка или приобретению права аренды.
Истец Моценко И.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Об уважительности причин неявки не сообщил
Представитель Моценко И.Г. по доверенности Румянцев С.А. исковые требования полностью поддержал и дополнительно пояснил, что Моценко И.Г. 4.10.2011г. обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области с документами на регистрацию своего земельного участка по межевому плану, но решением от 20 октября 2011г. ФБУ в регистрации ему отказали в виде несоответствия документов по форме и содержанию. Нарушение прав Моценко со стороны Шошиновой заключается в том, что ее земельный участок имеющий адрес <адрес> согласно данных электронной кадастровой карты расположен под домом Моценко расположенным по адресу: <адрес> на противоположной стороне улицы и поэтому невозможно зарегистрировать права на земельный участок за Моценко. МУП «Кольчуг- ГЕО», которое производило межевание в 2004 году земельного участка Шошиновой ликвидировано. Шошинова с заявлением об устранении ошибок в кадастровую палату обращаться не желает.
Шошинова Н.В. исковые требования не признала и пояснила, что ее право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано еще в 2004 году. После целого года хождения по судам и траты денег. Ее межевание было сделано в 2003 году, и с этим согласилась администрация района. Ничьих прав на землю она не нарушала. О том, что участок неправильно указан на карте ей ничего не известно. Она обращалась в ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области и ей оттуда пришло письмо, что никаких претензий нет. Ее участок как стоял на кадастровом учёте, так и стоит и заявлений об учёте изменения её участка не поступало. Она не хочет оформлять земельный участок по предложенному ей плану потому, что там имеются какие-то дополнительные точки, и площадь ее участка увеличена с 1111 кв.м. до 1154 кв.м., ей этого не надо. Заявления на межевание своего участка она не писала и когда приходил геодезист, она не возражала, чтобы он обмерил ее участок. Приезжал Я. и грозил, что приедет бульдозер и все у нее снесут. Вновь ходить по учреждениям и переоформлять документы нести расходы она не желает, потому что ни чьих прав при получении участка в собственность не нарушала, никаких ошибок не делала. Все ошибки пусть устраняет тот, кто их допустил.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области надлежащим образом извещалось о времени и месте судебного заседания, но в суд не явилось. В своем отзыве представитель по доверенности указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, указывая на то, что учёт, снятие или изменение уникальных характеристик объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Шошинова Н.В. является собственником земельного участка площадью 1111 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности за ней зарегистрировано 11.11.2004 года. Это её право никем не оспорено и является законным.
Каких-либо оснований для установления границ земельного участка Шошиновой Н.В. в соответствии с межевым планом «По уточнению местоположения границы и площади земельного участка» с К№, расположенного по адресу: <адрес> от 04 августа 2011 года составленному кадастровым инженером К. не имеется.
Данные выводы основываются на следующих доказательствах.
Истцом представлен межевой план «По уточнению местоположения границы и площади земельного участка» с К№, расположенного по адресу: <адрес> от 04 августа 2011 года составленный кадастровым инженером К.
В данном межевом плане на оборотной стороне листа №8 имеется заключение кадастрового инженера, что при проведении межевания земельного участка расположенного в <адрес> выявлена кадастровая ошибка определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> межевание которого было проведено МУП «Кольчуг-Гео» в 2004г. при этом площадь и границы земельного участка на <адрес> изменились.
Согласно ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учёте изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Из письма директора ФБУ « Кадастровая палата» по Владимирской области от 21.10.2011 года Шошиновой Н.В. следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 1111 кв.м., расположенном <адрес>, зарегистрированном на праве собственности за Шошиновой Н.В. 11.11.2004г. Заявлений о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка № не поступало, и сделать вывод о наличии каких-либо ошибок в местоположении земельного участка не представляется возможным.
Право собственности Моценко И.Г. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> возникло на основании решения Мирового судьи судебного участка №3 г. Кольчугино и Кольчугинского района от 29.04.2011г. и зарегистрировано 29 июня 2011г. в Управлении Федеральной регистрационной служб государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.
Постановлением администрации Кольчугинского района от 23.06.2011года, изданным еще до регистрации права Моценко И.Г. на жилой дом по <адрес> утверждена схема расположения на кадастровых планах территории земельного участка с кадастровым № и местоположением: <адрес>.
Проект межевого плана земельного участка по <адрес>, на 17 листах составлен кадастровым инженером К. и датирован 15 августа 2011 года (л.д.15-32). В проекте межевого плана не указано, что вновь формируемый участок по адресу <адрес>, расположен на месте или имеет место наложение на ранее учтенный земельный участок, принадлежащий Шошиновой Н.В. Каких-либо сведений о том, что Моценко И.Г. обращался за регистрацией этого участка в Росреестр не имеется.
Решение, представленное со стороны истца из отдела ввода данных и обработки документов ФБУ «Кадастровая палата « по Владимирской области датированное 20 октября 2011г. за № за подписью начальника отдела Б. не может быть принято судом во внимание по следующим мотивам. Решение подписано ненадлежащим должностным лицом, уполномоченным принимать такое решение и не содержит печати учреждения. В самом решении об отказе в осуществлении кадастрового учёта отсутствуют сведения: о лице, обратившемся за кадастровом учётом земельного участка и о местоположении земельного участка постановку на кадастровый учет которого необходимо произвести. В решении имеется ссылка на межевой план от 01.10.2011года, когда проект межевого плана по <адрес>, представленный в суд истцом составлен 15 августа 2011года.
Исковое требование Моценко И.Г. об установлении границ земельного участка с местоположением: <адрес>, в соответствие с межевым планом «По образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», от 15 августа 2011 года составленному кадастровым инженером К. не может быть удовлетворено в силу того, что Моценко И.Г. не обращался в орган кадастрового учёта с заявлением о кадастровом учёте и установлении границ этого земельного участка и каких-либо препятствий, в частности со стороны Шошиновой В.Н. для такого обращения не имеется.
На основании изложенного, суд считает, что ответчик Шошинова Н.В. в 2004 году при постановке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок каких-либо действий по нарушению прав Моценко И.Г., предоставленных ему в 2011 году не совершала и не могла совершить. Данных о том, что в настоящее время нарушено право Моценко И.Г. на государственный кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. Поэтому суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Моценко И.Г. к Шошиновой Н.В. не имеется и в иске следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Моценко И.Г. об установлении границ земельного участка с кадастровым № с местоположением <адрес> принадлежащего Шошиновой Н.В. в соответствии с межевым планом « По уточнению местоположения границы и площади земельного участка» с К№, расположенного по адресу: <адрес> от 04 августа 2011 года составленному кадастровым инженером К. и об установлении границы земельного участка с местоположением: <адрес>, принадлежащего в соответствие с межевым планом « По образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», расположенного по адресу: <адрес> от 15 августа 2011 года составленному кадастровым инженером К. – отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Балуков С.И.