Дело № 2-906/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 г. г.Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Любимовой Н.А.
при секретаре Градусовой И.А.
с участием истца Кошевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошевой Л.В. к Администрации г.Кольчугино и Администрации Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок и гараж,
у с т а н о в и л :
Кошевая Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кольчугино о признании права собственности на земельный участок и гараж <адрес> <адрес> в порядке наследования после умершего отца Тимофеева В.И. В процессе производства по делу истец также требования заявила к Администрации Кольчугинского района и изменила обоснование в части иска о признании права собственности на земельный участок не в порядке наследования, а в порядке приватизации.
В обосновании иска Кошевая Л.В. указала, что в 1974г. ее отцу был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж выстроен в течение летнего сезона 1974г. родителями за свой счет, которые и пользовались до своей смерти гаражом, в частности ставили автомобиль, хранили в погребе продукты питания. Документы о выделении участка в 1974г. в архиве найдены не были, но установлено, что постановлением № 470 от 25.12.1992г. отцу Тимофееву В.И. на указанный земельный участок было оформлено право пожизненного наследуемого владения. Данный гараж и земельный участок под ним отец завещал Кошевой Л.В. Претензий со стороны других лиц по земельному участку и гаражу не имеется. При жизни Тимофеев В.И. надлежащим образом не оформил права на земельный участок и гараж. Поскольку истица наследует гараж, то и земельный участок имеет право оформить в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации г.Кольчугино в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Предоставлен письменный отзыв, в котором указано на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, о вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. Из содержания отзыва следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж, т.к. Администрация прав и законных интересов истцов не нарушала, на указанное имущество не претендует, спор о праве отсутствует. В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок Администрация г.Кольчугино не обладает полномочиями в области земельных отношений.
Представитель ответчика Администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации района. В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок Администрация района возражает, указывая, что земельный участок может быть предоставлен только в аренду на 49 лет либо передан в собственность в порядке выкупа.
Представитель третьего лица – Территориального управления Росимущества РФ по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Предоставлен письменный отзыв, в котором указано на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, о вынесении решения на усмотрение суда, возражений по существу иска отзыв не содержит.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Тимофеев В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В предварительном судебном заседании 09.11.2011г. Тимофеев В.В. подтвердил показания истицы и указал, что на данный гараж не претендует, иных наследников нет.
Установив мнение лиц, участвующих в деле, выслушав свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, Тимофеев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Путкова А.С., следует, что с заявлением о принятии наследства Тимофеева В.И. по закону обратились ДД.ММ.ГГГГ дети Тимофеев В.В. и Кошевая Л.В., которая также подала заявление о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в частности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>. Право на обязательную долю имела жена Тимофеева Т.И.
Из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Путкова А.С., следует, что Тимофеева Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства после нее по закону обратилась ДД.ММ.ГГГГ дочь Кошевая Л.В. Сын Тимофеев В.В. подал ДД.ММ.ГГГГ заявление от отказе от причитающейся доли наследства Тимофеевой Т.И.
Согласно письма архивного отдела <адрес> № АО-01-17/625 от ДД.ММ.ГГГГ в документах Кольчугинского горсовета депутатов трудящихся за 1974-1976гг. решение о выделении земельного участка в районе <адрес> под строительство гаража ФИО2 не значится.
Из копии постановления главы Администрации г.Кольчугино № 470 от 25.12.1992г. следует, что Тимофееву В.И. был предоставлен земельный участок в районе <адрес>, <адрес> в пожизненное наследуемое владение.
Из копии кадастрового паспорта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что земельный участок площадью 38 + 2 кв.м. находится в государственной собственности.
Из копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение по о.Александров, следует, что имеется гараж <адрес> по <адрес> в <адрес> с погребом, права на который ни за кем не зарегистрированы.
Из справки № 300 от ДД.ММ.ГГГГ Александровского межрайонного отдела Кправления Роснедвижимости по Владимирской области следует, что Тимофееву В.И. земельно-правовые документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>, - не оформлялись.
Из сообщений Управления Росрегистрации по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок и гараж <адрес> <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.
Согласно налоговых уведомлений и квитанций Сберегательного банка России от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Тимофеевым В.И. оплачивался земельный налог за 2007г. и 2008г., начисляемый по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>
Свидетель ФИО6 пояснила, что с 1974г. является соседкой с семьей Тимофеева В.И. по гаражу в <адрес> <адрес> в <адрес>. Родители истицы строили гараж для себя и своей семьи. Споров по земле не было, владелец гаража не менялся. В гараже стояла машина. После смерти Тимофеева В.И. гаражом пользуется Кошевая Л.В.
На основании изложенного, поскольку не сообщено иного, суд считает установленным, что Тимофееву В.И. был выделен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес> в <адрес>. ФИО2 на свои средства осуществлял строительство указанного выше гаража, но не зарегистрировал право собственности, владел этим имуществом как собственник. Доводов и доказательств об отчуждении объекта, о правопритязаниях иных лиц, об отказе Тимофеева В.И. от приобретения гаража в собственность суду не предоставлено. Во внесудебном порядке зарегистрировать права Тимофеева В.И. на земельный участок и гараж невозможно по причине смерти владельца. Судом установлено, что спорный гараж и земельный участок, находившийся у наследодателя в пожизненном наследуемом владении, подлежат включению в состав имущества Тимофеева В.И., наследуемого Кошевой Л.И. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также как наследница по закону на имущество Тимофеевой Т.И., обладавшей правом на обязательную долю в наследственном имуществе Тимофеева В.И. Истица в соответствии со ст.ст. 267, 1110, 1112, 1119, 1142, 1149, 1153 ГК РФ имеет право получить спорный гараж в собственность, а также со дня его смерти наследодателя Тимофеева В.И. - ДД.ММ.ГГГГ ей перешло право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок под гаражом.
В соответствии с п.1 ст. 36. ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Поскольку права на строение – гараж за истицей зарегистрировано не было, право собственности на гараж возникает у нее на основании данного судебного решения, поэтому суд признает, что Кошевая Л.В. во внесудебном порядке не имела возможности приватизировать земельный участок под гаражом. Реализация данного права зависит только от волеизъявления землепользователя, намерение приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности, Кошевая Л.В. выразила в исковом заявлении и дополнении к нему. При таких обстоятельствах, право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом <адрес> <адрес>, следует признать за истицей Кошевой Л.В.
На основании изложенного, измененные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кошевой Л.В. удовлетворить.
Признать за Кошевой Л.В. право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Н.А.Любимова