Дело 2-977/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Борисовой Я.Э., с участием истца Никитиной Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Т.Б. к администрации города Кольчугино Владимирской области о признании права собственности на самовольно возведенное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Никитина Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение литер А1, общей площадью 41,2 кв.м., адрес нахождения: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования, просила признать за право собственности на самовольно возведенные жилые помещения общей площадью 41,2 кв.м. (литера А1 по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: кухню - 10,2 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., кабинет – 5 кв.м., санузел – 2,5 кв.м., коридор – 2,1 кв.м., жилую комнату – 12 кв.м., жилую комнату – 5,9 кв.м., входящие в состав объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит жилое домовладение с пристройками и постройками площадью 27,3 кв.м. и земельный участок площадью 1124 кв.м. по указанному адресу. Летом 2010 года истец переоборудовала жилое помещение, в пристрое и сарае оборудовала кабинет, санузел, кухню и две комнаты. Несущие конструкции снесены не были, фундамент не затрагивался, границы домовладения не нарушались. Были утеплены минеральной ватой и пенопластом пол, потолок, стены, возведено несколько гипсокартонных перегородок, установлены новые двери в уже существующие проёмы, проведено газовое отопление. В результате жилая площадь дома увеличилась до 68,5 кв.м. Реконструкция проведена в границах земельного участка без нарушения прав соседей. Перед проведением работ разрешение на реконструкцию получено не было. Проведенное переоборудование не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Никитина Т.Б. поддержала исковые требования, обосновав их изложенными доводами. Пояснила, что её дом стоит по соседству с домом по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Блинов В.В. и Блинов А.В. Других соседей нет.
Представители ответчика, администрации <адрес>, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Кольчугинского филиала ГАУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации», в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против исковых требований истца не привели.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Блинов В.В., Блинов А.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали, что против удовлетворения иска не возражают, их права произведенным строительством не нарушены.
Суд, ознакомившись с мнениями участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
По смыслу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Никитиной Т.Б. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>. Никитина Т.Б. в отсутствие разрешения самовольно возвела жилые помещения общей площадью 41,2 кв.м. (литера А1 по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ): кухню - 10,2 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., кабинет – 5 кв.м., санузел – 2,5 кв.м., коридор – 2,1 кв.м., жилую комнату – 12 кв.м., жилую комнату – 5,9 кв.м., входящие в состав объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Право собственности Никитиной Т.Б. на жилой дом площадью 27,3 кв.м. и земельный участок площадью 1124 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из технического паспорта здания (строения) 10 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, помещения литер А1 общей площадью 41,2 кв.м. построены в отсутствие разрешения на строительство.
Обращение истца в отдел архитектуры по вопросу согласования произведенной перепланировки подтверждено заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма МУ «Управление архитектуры и строительства <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, так как она уже проведена самовольно.
Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка осуществлена истцом на принадлежащем ему земельном участке, не связана с существенными нарушениями градостроительного законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истцом принимались меры к легализации самовольной постройки. В выдаче разрешения на реконструкцию истцу было отказано.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Никитиной Т.Б. право собственности на самовольно возведенные жилые помещения общей площадью 41,2 кв.м. (литера А1 по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ): кухню площадью 10,2 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., кабинет – 5 кв.м., санузел – 2,5 кв.м., коридор – 2,1 кв.м., жилую комнату – 12 кв.м., жилую комнату – 5,9 кв.м., входящие в состав объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В соответствии с письменным заявлением Никитиной Т.Б. судом не взыскивается с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитиной Т.Б. удовлетворить.
Признать за Никитиной Т.Б. право собственности на самовольно возведенные жилые помещения общей площадью 41,2 кв.м. (литера А1 по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ): кухню площадью 10,2 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., кабинет – 5 кв.м., санузел – 2,5 кв.м., коридор – 2,1 кв.м., жилую комнату – 12 кв.м., жилую комнату – 5,9 кв.м., входящие в состав объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом.
Председательствующий судья О.В. Макаров