Дело №2-881/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011 года г. Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Ануфриевой О.А., с участием истца Крыловой Е.В., представителя ответчика – адвоката Макарова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой Е.В. к Кустову Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Крылова Е.В. обратилась в суд с иском о признании Кустова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 ей принадлежит на праве общей долевой собственности ... доли указанного домовладения. Другая ... доли принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 Климовой Н.И. В принадлежащем ей и Климовой Н.И. доме с 00.00.0000 зарегистрирован Кустов Р.А., который был зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи бывшего собственника домовладения Тарасовой А.В. и проживал в доме. После смерти Тарасовой А.В. 00.00.0000 Кустов Р.А. добровольно выехал из дома и больше в дом не вселялся. Регистрация ответчика нарушает её права, так как она не может распорядиться своей собственностью.
В судебном заседании Крылова Е.В. поддержала исковые требования, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, и пояснила, что Кустов Р.А. не является ни членом её семьи, ни членом семьи Климовой Н.И., и они не намерены предоставлять ответчику право пользования своим домом, так как намерены его продать. Кустов Р.А. после смерти бабушки выехал из дома, проживал с женой на Белой речке в квартире брата, но в настоящее время там не проживает, связь родственников с ним потеряна.
Представитель ответчика Кустова Р.А., место жительства которого неизвестно, адвокат Макаров С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, указал, что в данном процессе права и интересы ответчика соблюдены.
Третье лицо, не заявляющее состоятельных требований, Климова Н.И. исковые требования Крыловой Е.В. поддержала и пояснила, что приезжала в Кольчугино с 1994 года навещать родственников и Кустова Р.А. в доме никогда не видела. В настоящее время она собственник ... доли домовладения № по ул. ... в порядке наследования, намерена продать свою долю, а регистрация ответчика препятствует ей в этом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено истцом, Кустов Р.А. был вселён в спорный дом в 1994 году в качестве члена семьи собственника дома – Тарасовой А.В. и проживал в доме до её смерти 00.00.0000. После смерти Тарасовой А.В. Кустов Р.А. прекратил пользоваться жилым помещением – ... намерений вселиться в указанное жилое помещение не предпринимал, соглашений о пользовании домом с новыми собственниками не заключал.
Об обстоятельствах вселения Кустова Р.А. и проживания в спорном жилом помещении в судебном заседании допрошены свидетели.
Свидетели Ж., С. - жители ул. Толстого пояснили, что проживают на этой улице с 2000 – х годов и Кустова Р.А. никогда не видели.
2.
Свидетель Б. пояснил, что Кустов Р.А. проживал в д. ... по ул. ... с бабушкой, но после её смерти из дома выехал и больше он его не видел.
Свидетель Т. пояснила, что Кустов Р.А. жил в д. ... по ул. ... пока была жива его бабушка. Из этого дома он ушёл в армию и больше она его не видела. Слышала, что Кустов Р.А. после армии женился и жил где-то с женой.
Свидетель Н пояснил, что в пос. Белая речка жил брат Кустова Р.А., но сейчас он там не живёт. Кустова Р.А. он у его брата никогда не видел.
Право общей долевой собственности Крыловой Е.В. на ... долю жилого дома с пристройками и постройками по адресу: ... подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданного 00.00.0000 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 00.00.0000.
Согласно адресной справки УФМС России по Владимирской области и справки КТОС №2 Кустов Р.А. зарегистрирован 00.00.0000 по месту жительства: г. ... и по данному адресу не проживает более 15 лет.
По смыслу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ равные с собственником права пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку Кустов Р.А. в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не относится к членам семьи новых собственников жилого помещения Крыловой Е.В. и Климовой Н.И., вселялся в д. ... по ул. ... в качестве члена семьи прежнего собственника указанного дома Тарасовой А.В., и после её смерти выехал из дома, то право пользования жилым помещением за Кустовым Р.А. в спорном доме при смене собственника жилого дома не может быть сохранено.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, каких – либо договоров между новыми собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, Крылова Е.В. и Климова Н.И. не намерены предоставлять в пользование Кустову Р.А. жилое помещение, так как хотят его продать.
Разрешая данный спор, суд учитывает, что Кустов Р.А. прекратил пользование спорным жилым помещением в 1995 году и с этого времени намерений вселиться в дом не предпринимал, что свидетельствует о его добровольном прекращении права пользования жилым помещением. Сохранение регистрации в спорном жилом помещении не является доказательством намерений Кустова Р.А. сохранить право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Крыловой Е.В. подлежат удовлетворению.
Учитывая мнение истца, суд не разрешает вопрос о взыскании соответчика расходов на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крыловой Е.В. удовлетворить.
Признать Кустова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
3.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий С.С. Колупаева
...
...