Дело № 2-55/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2012 года г. Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Ануфриевой О.А., с участием истца Мухиной Н.Ю., представителя ответчика Хроменко О.В., ответчика Беляковой Т.В., представителя третьего лица Рыжовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухиной Н.Ю., Айрапетовой Н.Ю, к администрации сельского поселения «Раздольевское», Беляковой Татьяне Валентиновне об оспаривании постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и признании права собственности на доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мухина Н.Ю., Айрапетова Н.Ю. обратились с иском к администрации сельского поселения «Раздольевское», Беляковой Т.В. о признании недействительным постановления главы администрации Раздольевского сельского Совета Кольчугинского района от 25.11.1992 №17 о предоставлении земельного участка в частную собственность Белякову В.Г., и о признании за Мухиной Н.Ю., Айрапетовой Н.Ю. право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... по ... доли за каждой.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что их бабушке Климовой Н.Г. принадлежало на праве собственности ... доля жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000. Вторая половина дома принадлежала Белякову В.Г. Решением администрации Раздольевского сельского совета №17 от 25.11.1992 Белякову В.Г. был передан в собственность весь земельный участок, несмотря на то, что вышеуказанный дом принадлежал на праве собственности двум собственникам.
В судебном заседании истец Мухина Н.Ю., в своих интересах и интересах истца Айрапетовой Н.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что после смерти Климовой Н.Г. 00.00.0000, они с сестрой приняли наследство и являются собственниками ... доли в общей долевой собственности жилого дома № по ул. .... Беляков В.Г. умер 00.00.0000 и наследником после его смерти является Белякова Т.В. Поскольку земельный участок находится при доме, просит признать постановление главы администрации Раздольевского сельского Совета Кольчугинского района о предоставлении земельного участка в частную собственность Белякову В.Г. недействительным, и признать за ними право собственности на ... долю земельного участка, по ... доли за каждой.
Ответчик Белякова Т.В. исковые требования признала и пояснила, что Беляков В.Г. оформил земельный участок на себя, поскольку Климова Н.Г. не пользовалась земельным участком и отказалась оформить свою долю. После смерти мужа она вступила в права наследования, однако права на земельный участок не оформила.
Представитель администрации Раздольевского сельского поселения Хроменко О.В. исковые требования признала и указала, что когда началась приватизация, Климова Н.Г. отказалась от земельного участка, и постановлением главы администрации право собственности на земельный участок было оформлено на Белякова В.Г.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела земельных отношений Кольчугинского района, Рыжова А.В. не возражает об удовлетворении исковых требований и считает возможным признать постановление главы администрации Раздольевского сельского поселения в части предоставления земельного участка Белякову В.Г. недействительным и признать за истцами право собственности на ? долю земельного участка.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось. В письменном отзыве начальник отдела О.Г. Киселева просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и полагает, что требования истцов законны и обоснованы, поскольку согласно действующим на период 1992 года нормативным актам, предоставление земельных участков осуществлялось на всех собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 37 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 №1103-1 в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как следует из ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 Мухина Н.Ю. и Айрапетова Н.Ю. приобрели право общей долевой собственности на жилой дом по адресу ... доля в праве по ... за каждой. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Белякову В.Г., к которому при переходе права собственности на ... долю в доме, в силу п. 2 ст. 37 ЗК РСФСР должно было перейти право собственности на земельный участок пропорционально доли в жилом доме.
Принадлежность Айрапетовой Н.Ю. и Мухиной Н.Ю. по ... доли на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 и свидетельствами о праве на наследство по закону от 00.00.0000. Вышеуказанная доля в праве собственности на жилой дом принадлежала наследодателю Климовой Н.Г. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000.
Постановлением главы администрации Раздольевского сельского совета Кольчугинского района от 25.11.1992 № 17 Белякову В.Г. предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ... га в пос. ....
На основании указанного постановления Белякову В.Г. 00.00.0000 выдано свидетельство о праве собственности на землю № и 00.00.0000 земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, кадастровый номер ....
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из представленных документов, на дату принятия постановления о передаче Белякову В.Г. в собственность спорного земельного участка жилой дом № находился в общей долевой собственности Белякова В.Г. и Климовой Н.Г. по ... доли за каждым.
При таких обстоятельствах предоставление земельного участка в единоличную собственность одного Белякова В.Г. противоречило положениям п. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР и ст. 35 Земельного кодекса РФ и постановление главы администрации Раздольевского сельского совета Кольчугинского района от 25.11.1992 № 17 о предоставлении Белякову В.Г. в частную собственность земельного участка площадью ... га в части ... доли спорного участка суд признаёт недействительным, как противоречащее указанным нормам закона.
Поскольку Айрапетова Н.Ю. и Мухина Н.Ю. являются собственниками ... доли жилого дома расположенного на спорном земельном участке, то земельный участок подлежит передаче в их собственность пропорционально указанным долям, то есть по ... доли каждой.
Учитывая мнение истцов об отнесении расходов по уплате государственной пошлины на их счёт, суд не разрешает этот вопрос при принятии решения.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Айрапетовой Н.Ю, и Мухиной Н.Ю, удовлетворить.
Признать недействительным постановление главы администрации Раздольевского сельского совета Кольчугинского района Владимирской области от 25 ноября 1992 года №17 о предоставлении земельных участков в частную собственность в отношении предоставления в собственность Белякову В.Г. земельного участка площадью ... кв.м. в посёлке ..., в части ... доли указанного участка.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в следующих долях: за Айрапетовой Н.Ю, – ..., за Мухиной Н.Ю, – ...
Внести в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве Белякова В.Г. на названный земельный участок, указав его право собственности в размере ... доли, а также внести в Единый государственный реестр прав изменения в запись о праве собственности на этот земельный участок Айрапетовой Н.Ю, в размере ... доли и Мухиной Н.Ю, в размере ... доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.С. Колупаева