Дело № 2-958/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2011 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Шамаевой О.А., с участием представителя истца ОАО «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» Рудановой Н.В., ответчика Алексеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» к Алексеевой О.В., Козловой С.А., Алексееву Р.А., Макарычевой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» (далее ОАО ПЭО «Сфера») обратилось в суд с иском к Алексеевой О.В., Козловой С.А., Алексееву Р.А., Макарычевой О.А., о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и пени за тот же период в сумме <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что Алексеева О.В., Козлова С.А., Алексеев Р.А. Макарычева О.А. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, дом №. Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищно-коммунальными услугами, однако не оплачивают их. ОАО ПЭО «Сфера» до ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей организацией дома, предоставляла ответчикам жилищно-коммунальные услуги. На предложение погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке ответчики не отреагировали.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Руданова Н.В. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что никто из ответчиков в период образования задолженности не обращался с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении, документов, подтверждающих оставление места жительства, не предоставлял. Горячая вода в квартире ответчиков сотрудниками истца не отключалась. Проверить ее наличие в квартире невозможно, так как Алексеева О.В. в квартиру никого не пускает.
Ответчик Алексеева О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что намерена продать квартиру и в случае оплаты взыскиваемой задолженности у нее не останется достаточной денежной суммы для покупки дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ все ответчики были зарегистрированы в квартире, но фактически Козлова С.А. не проживает в ней с 1999 года, Макарычева О.А. – с 2006 года, Алексеев Р.А. – с мая 2010 года. Горячую воду в квартире отключили весной 2009 года. Квартира принадлежит ей и ее детям Козловой С.А., Алексееву Р.А., Макарычевой О.А.
Ответчики Козлова С.А., Алексеев Р.А., Макарычева О.А. в судебное заседания не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Козлова С.А. и Алексеев Р.А. указали, что в удовлетворении исковых требований к ним просят отказать, так как в квартире не проживают.
Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
По смыслу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно положений ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № дома № по <адрес> Алексеевой О.В., Козловой С.А., Алексеевым Р.А., Макарычевой О.А. не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у них образовалась задолженность по указанным платежам перед управляющей организацией ОАО ПЭО «Сфера» в сумме <данные изъяты>. и пени за просрочку платежей за указный период в сумме <данные изъяты>.
Установленные судом обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.
В соответствии со справкой ОАО ПЭО «Сфера» в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы по настоящее время Алексеева О.В., Козлова С.А., Алексеев Р.А. Макарычева О.А.
Принадлежность квартиры ответчикам на праве совместной собственности подтверждена письмом Кольчугинского филиала ГАУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из финансового лицевого счета Алексеевой О.В. и представленного истцом расчета суммы иска, задолженность по содержанию и эксплуатации квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Обслуживание жилого дома № по <адрес> и предоставление жильцам коммунальных услуг в указанный в исковом заявлении период осуществлялось истцом, что подтверждено протоколом счётной комиссии об итогах голосования на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации ОАО ПЭО «Сфера» в качестве юридического лица и о постановке его на учет в налоговом органе.
Из устава ОАО ПЭО «Сфера» следует, что в предмет деятельности общества входит организация управления многоквартирными домами, в том числе в качестве управляющей организации, содержание обслуживаемого жилищного фонда.
Согласно справке председателя домового комитета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> фактически проживает одна Алексеева О.В. Её дети в квартире зарегистрированы, но фактически не проживают Козлова С.А. с апреля 1999 года, Алексеев Р.А. с мая 2010 года, Макарычева О.А. с марта 2006 года.
Как следует из справки истца от ДД.ММ.ГГГГ и акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, горячая вода в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отключалась, Алексеева О.В. препятствует доступу в квартиру для проверки ее наличия.
Анализируя обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства суд приходит к следующим выводам.
В период образования взыскиваемой задолженности ответчики были зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>, имели возможность использовать ее, использовали для проживания по мере необходимости и фактически получали предоставляемые истцом услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, но не оплачивали их. Изучив расчёт задолженности ответчиков, приложенный истцом к исковому заявлению, суд принимает его, учитывая, что он арифметически верен, а объем и стоимость предоставленных истцом услуг фактически никем не оспариваются.
Суд не принимает доводов ответчиков о том, что в квартире они не проживали и не пользовались коммунальными услугами в периоды своего отсутствия, поскольку неиспользование жилого помещения его собственником не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчиками не подавались.
Довод ответчиков о том, что в квартире сотрудниками истца была отключена горячая вода, также не принимается судом, поскольку опровергается справкой истца и актом комиссионного обследования. Документального подтверждения отключения ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1135 руб. 83 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» удовлетворить.
Взыскать с Алексеевой О.В., Козловой С.А., Алексеева Р.А., Макарычевой О.А. в пользу открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение Сфера» в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за тот же период в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Алексеевой О.В., Козловой С.А., Алексеева Р.А., Макарычевой О.А. в пользу открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение Сфера» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий судья О.В. Макаров