Дело № 2-157/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2012 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С. при секретаре Сумаревой Е.Л., с участием представителя истца Рыжовой А.В., ответчика Савосько С.А. и его представителя Шаховой Т.Г., представителя третьего лица Недосекиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казённого учреждения «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» к Савосько С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казённое учреждение «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» (МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района») обратилось в суд с иском к Савосько С.А. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... рублей 70 копеек и пеней в размере ... рублей 33 копейки. В обоснование иска указано, что МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» является уполномоченным органом администрации Кольчугинского района по заключению договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Кольчугинского района, находящихся в муниципальной собственности района или государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со своими полномочиями МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» 00.00.0000 года заключило с Савосько С.А. договор аренды № на земельный участок, расположенный по адресу: ..., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. По условиям договора Савосько С.А. должен был вносить на счёт Федерального казначейства для зачисления по 50% в бюджеты двух уровней: Кольчугинского района и города Кольчугино арендную плату, однако, свои обязательства за ... годы Савосько С.А. не выполнил в связи с чем у него образовалась задолженность в размере ... рублей 70 копеек и в соответствии с пунктом 5.2 договора ему начислены пени в размере ... рублей 33 копейки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыжова А.В. исковые требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что по данному договору арендатор внёс только один платёж 00.00.0000 в сумме ... рублей 75 копеек, поэтому задолженность по внесению арендных платежей взыскивается со второго квартала ... года. Поскольку арендатором земельного участка по договору аренды является Савосько С.А., то обязательства по уплате арендных платежей лежат на нём и передача им земельного участка в субаренду не освобождает его от этой обязанности. Длительный период образования задолженности объяснила тем, что истец предоставлял Савосько С.А. время для добровольной уплаты долга.
Ответчик Савосько С.А. исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам в сумме ... рублей 70 копеек признал. Размер неустойки просит уменьшить, считая его несоразмерным нарушенным обязательствам. Также ответчик указал, что земельный участок на основании договора субаренды используется ООО «Ритм», который не выполняет перед ним обязательства по внесению платежей.
Представитель ответчика по доверенности, Шахова Т.Г. также указала на несоразмерность неустойки нарушенному обязательству, которую просит уменьшить, учитывая длительность периода и причины образования задолженности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ритм» по доверенности Недосекина И.А. указала, что задолженность Савосько С.А. по арендной плате образовалась по вине ООО «Ритм», который не выполняет условия договора субаренды по внесению платежей.
2.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В судебном заседании письменными доказательствами подтверждено, что 00.00.0000 года между МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» и Савосько С.А. заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: .... С 00.00.0000 года указанный земельный участок находится в субаренде ООО «Ритм», на основании ежегодно заключаемых между Савосько С.А. и ООО «Ритм» с согласия арендодателя договоров субаренды. По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату путём перечисления на счёт Федерального казначейства. В приложениях к договору устанавливается ежегодный размер арендной платы и сроки её внесения, до 15 числа месяца каждого квартала. За ненадлежащее выполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.
Учитывая, что МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» не является стороной договора субаренды земельного участка, и указанным договором не определены пределы ответственности субарендатора, ООО «Ритм» перед арендодателем за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей, то Савосько С.А. является надлежащим ответчиком по данному делу.
Принимая во внимание, что наличие задолженности по арендной плате за период со второго квартала ... года по четвёртый квартал ... года в сумме ... рублей 70 копеек подтверждено документально и ответчиком не оспорено, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает требования истца в части взыскания с Савосько С.А. задолженности за аренду земельного участка обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
За неисполнение обязательства по уплате арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Расчёт пени истец произвёл исходя из суммы долга за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.
Доказательств оплаты долга и пени ответчиком в добровольном порядке суду не представлено, расчёт пени судом проверен, ответчиком не оспорен.
Однако, суд считает возможным снизить предъявленную к взысканию неустойку до ... рублей, основываясь на положениях ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательства по оплате суммы долга, а также учитывая длительный период неисполнения обязательств.
Таким образом, подлежит удовлетворению требование о взыскании долга в сумме ... рублей 70 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме ... рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодека РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Кольчугинский район подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей 68 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
3.
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казённого учреждения «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» удовлетворить частично.
Взыскать с Савосько С.А. в пользу муниципального казённого учреждения «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» в счёт погашения задолженности по арендной плате за землю за ... годы в сумме ... рублей 70 копеек, пени за просрочку платежей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме ... рублей.
Муниципальному казённому учреждению «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» в удовлетворении требования о взыскании остальной части пени в сумме ... рублей 33 копейки отказать.
Взыскание суммы перечислять на счёт управления Федерального казначейства по Владимирской области ... Расчётный счёт ..., в ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г. Владимир, БИК 041708001 код платежа ... – аренда земли.
Взыскать с Савосько С.А. в доход бюджета муниципального образования Кольчугинский район государственную пошлину в размере ... рублей 68 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: С.С. Колупаева