Дело № 2-186/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2012г. г.Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Любимовой Н.А.
при секретаре Градусовой И.А.
с участием истца Утенкова Ю.И., представителя ответчика Кузьминой Е.В., третьего лица Пчелкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утенкова Ю.И. к Администрации МО «Бавленское сельское поселение Кольчугинского района» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Утенков Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации МО «Бавленское сельское поселение Кольчугинского района» о признании права собственности на гараж № в блоке № по <адрес> в <адрес>. В обосновании иска Утенков Ю.И. указал, что в 1982г. им было подано заявление о выделении земельного участка под строительство гаража для индивидуального транспорта. Гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) был выделен земельный участок Бавленским поселковым Советом народных депутатов (далее поссовет), на месте разметку земельного участка делал представитель поссовета. Состав членов ГСК определял председатель и согласовывал в поссовете. Какие оформлялись документы он не знает, т.к. все решал председатель ГСК от имени членов ГСК. В это время образовывались несколько ГСК для строительства на <адрес> рядом еще нескольких блоков гаражей. Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств членов ГСК и их личного участия. После возведения блока гаражей на <адрес> каждому члену ГСК был выделен гараж без выдачи каких-либо документов на него. Председатели ГСК менялись, список членов ГСК утерян. После окончания строительства гаража в 1983г. Утенков Ю.И. со своей семьей пользуется данным гаражом. Конфликтов, споров по земле, гаражу никогда не было. Из-за отсутствия документов в ГСК и поссовете он не может оформить права собственности на гараж.
Представитель ответчика Администрации МО «Бавленское сельское поселение Кольчугинского района» Кузьмина Е.В., действующая по доверенности от 18.10.2011г., согласна с исковыми требованиями Утенкова Ю.И. и пояснила, что в 80-х годах по <адрес> в <адрес> имелся свободный земельный участок, встал вопрос о строительстве гаражей. В поссовет обращались граждане, имеющие в собственности транспортные средства. Решения о создании ГСК принимал поссовет, было создано 6 ГСК на <адрес>. К каждому решению был приложен список владельцев транспортных средств. Отвод земельного участка под гаражи производил сотрудник районного отдела архитектуры. Гаражи строились за счет средств граждан. Часть заявлений граждан о выделении земельного участка под строительства гаража сохранилась в архиве поссовета, а большая часть заявлений утеряна. Восстановить все решения поссовета не представилось возможным. Заявления Утенкова Ю.И. и решение по нему не имеется. Администрация не оспаривает факт, что Утенков Ю.И. с разрешения поссовета и председателя ГСК построил на отведенном ГСК земельном участке гараж, которым и пользуется по настоящее время. Споров по гаражу Утенкова Ю.И. не возникало.
Представитель третьего лица ГБУ Владимирской области «БТИ» Кольчугинский филиал в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя ГБУ Владимирской области «БТИ» Кольчугинский филиал и вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и вынесения решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация Кольчугинского района не возражает против заявленных требований Утенкова Ю.И. о признании права собственности на гараж № в блоке 5 по <адрес> в <адрес>. Вышеуказанный гараж действительно расположен на площадке, отведенной под строительство индивидуальных гаражей на основании решения Бавленского поселкового совета народных депутатов Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и в плане размещения соответствует градостроительным нормативам, утвержденным постановлением Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования». В отзыве глава Администрации района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Кольчугинского района.
Третье лицо Пчелкина О.В., бывшая супруга истца, поддержала заявленные требования истца. Пояснила, что состояла с Утенковым Ю.И. в браке с <данные изъяты>. Гараж строили вместе, она принимала активное участие в строительстве. Строилось сразу несколько блоков гаражей за денежные средства членов ГСК. После окончания строительства всего блока распределяли гаражи каждому члену ГСК, земельный участок на человека не выделялся, а предоставлялся всему ГСК. Все вопросы по строительству, оформлению документов решал муж. Гаражом пользовалась и пользуется вся семья до настоящего времени, споров не возникало. При расторжении брака имущество не делили, не возражает, что гараж будет оформлен на Утенкова Ю.И. без выделения ей доли в праве собственности на гараж.
Установив мнение лиц, участвующих в деле, выслушав свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из копии решения исполкома Бавленского поселкового Совета народных депутатов Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в поссовет обращались граждане <адрес> по вопросу строительства гаражей для индивидуального транспорта, Поссовет обязал правление ГСК разработать проектно-сметную документацию на строительство 12 гаражей 2-х первых линий и на строительство гаражей 3-й линии на 24 блока. В копии списка владельцев транспортных средств на получение мест в ГСК <адрес> из 24 человек Утенков Ю.И. не значится.
Из письма архивного отдела Администрации Кольчугинского района № АО-01-17/711 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах Бавленского поселкового Совета народных депутатов за 1982-1986 годы решения о выделении Утенкову Ю.И. земельного участка под строительство гаража не значится.
Отдела архитектуры Администрации Кольчугинского района письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает о присвоении гаражу, находящемуся в пользовании Утенкова Ю.И., адреса: <адрес> блок №, гараж №.
Из копии выписки из технического паспорта ГАУ Владимирской области «БТИ» № 136 от 27.02.2012г., следует, что имеется кирпичный гараж № площадью 21,4 кв.м. в блоке № по <адрес> в <адрес>, права на который ни за кем не зарегистрированы.
Из сообщения ГБУ Владимирской области «БТИ» № 203-01-07 от 22.03.2012г. следует, что списков владельцев гаражно-строительного кооператива в <адрес> не имеется.
Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области № 33/203/12-24865 от 05.03.2012г. сведения на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, гараж <данные изъяты>, блок <данные изъяты> отсутствуют. Из письма № 1679 от 28.03.2012г. следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельных участках, расположенных по <адрес> в <адрес>:
- блок № гараж № – правообладатель ФИО4;
- гараж № – государственная собственность;
- блок № гараж № – правообладатель ФИО5;
- блок № гараж № – сведения о регистрации права отсутствуют.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 09/001/2012-648 от 11.03.2012г. права на гараж № в блоке № по <адрес> ни за кем не зарегистрированы.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 указали, что в 1982-1983 годах также участвовали в строительстве за свои средства гаражей на <адрес> в <адрес>, на выделенном поссоветом земельном участке, заявления о приеме в члены ГСК писались председателю кооператива либо в поссовет. Построенные гаражи принимались поссоветом. Документы на построенные гаражи не выдавались. Споров на гаражу Утенкова Ю.И. не было.
На основании изложенного, поскольку не сообщено иного, суд считает установленным, что исполкомом Бавленского поселкового Совета народных депутатов Кольчугинского района в 1982 году были выделены земельные участки под строительство гаражей для индивидуального транспорта в шести ГСК в <адрес>, отвод участков на местности производился районным отделом архитектуры. Строительство гаражей осуществлялось силами и средствами членов ГСК, к которым относился и Утенков Ю.И. По окончании строительства истцу был выделен гараж № в блоке 5 по <адрес> в <адрес> без оформления каких-либо документов. Утенков Ю.И. до настоящего времени пользуется данным гаражом как своим личным имуществом. Споров о принадлежности гаража между бывшими супругами не установлено. Поскольку строительство осуществлялось на законных основаниях, отсутствие документов для регистрации права собственности не должно влиять на судебную защиту права собственности Утенкова Ю.И. на вновь возведенное за счет собственных средств недвижимое имущество – гараж на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке. Судом не установлено зарегистрированных прав на спорный гараж и земельный участок под ним за иными лицами. Суду также не сообщено о наличии споров по гаражу, земельному участку с иными лицами, претендующими на собственность, пользование данным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах исковые требования Утенкова Ю.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Утенкова Ю.И. удовлетворить.
Признать за Утенковым Ю.И. право собственности на гараж № в блоке № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья Н.А.Любимова