Дело 2-425/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2012 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Абрамовой Т.А., с участием истца Ермолаева И.Ю., представителя истца Леонтьевой В.М., представителя ответчика, администрации сельского поселения Раздольевское Кольчугинского района, Егорушкиной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермолаева И.Ю. к администрации сельского поселения Раздольевское Кольчугинского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ермолаев И.Ю. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации сельского поселения Раздольевское Кольчугинского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В обоснование иска указано, что истец проживает в спорной квартире и ранее в приватизации не участвовал. Управлением муниципального имущества Кольчугинского района Владимирской области в приватизации квартиры отказано на том основании, что она не является объектом муниципальной собственности.
В судебном заседании истец Ермолаев И.Ю. и представитель истца на основании доверенности Леонтьева В.М. поддержали заявленные требования.
Ермолаев И.Ю. пояснил, что вселился в спорную квартиру и был зарегистрирован в ней в 2004 году. На тот момент в ней проживал и был прописан только его дядя ФИО5, умерший в 2010 году. В настоящее время кроме истца в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Дом был построен в 1958 году государственным предприятием Кирпичным заводом, находившимся в поселке <адрес>. Завод прекратил свое существование в 1997 году. Правопреемника не имеет. Первоначально квартира была распределена семье Ермолаевых, из которых на момент начала приватизации в ней оставался зарегистрированным и проживал только ФИО5 Права на квартиру ни за кем не регистрировались.
Представитель ответчика, администрации сельского поселения Раздольевское Кольчугинского района, Егорушкина Ю.Н., согласилась с исковыми требованиями. Подтвердила изложенные истцом обстоятельства. Пояснила, что ответчик на квартиру не претендует.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не привели.
Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В судебном заседании установлено, что квартиру, расположенную по адресу <адрес>, выстроена государственным предприятием Кирпичным заводом, находившимся в поселке Раздолье Кольчугинского района и распределена работнику предприятия. Права на квартиру не регистрировались. После ликвидации Кирпичного завода в 1997 году квартира в ведение органов местного самоуправления не передавалась.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Из кадастровых паспортов на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок по тому же адресу от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на спорную квартиру и земельный участок под двухквартирным жилым домом, в котором она расположена, не регистрировались.
Согласно справок администрации сельского поселения Раздольевское Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, истец Ермолаев И.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Спорная квартира отсутствует в территориальной базе федерального имущества, что следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ и отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области.
В реестре объектов муниципальной собственности Кольчугинского района квартира также не значится, что подтверждается письмом Управления муниципальным имуществом Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом Управления муниципальным имуществом Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаеву И.Ю. отказа в бесплатной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со справками Кольчугинского филиала Государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления муниципальным имуществом Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаев И.Ю. не принимал участия в приватизации жилищного фонда в городе Кольчугино и Кольчугинском районе.
Отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о Кирпичном заводе и его правопреемнике подтверждено справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Анализируя пояснения сторон и представленные суду доказательства суд приходит к следующим выводам.
Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ермолаева И.Ю. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение было построено государственным предприятием для вселения работников и не было передано в ведение органа местного самоуправления после его ликвидации в связи с отсутствием правопреемника. Ликвидация государственного предприятия и невыполнение передачи жилищного фонда, находящегося в его полном хозяйственном ведении, в ведение органов местного самоуправления, не может рассматриваться как обстоятельство, ущемляющее жилищные права граждан, проживающих в жилых помещениях такого жилищного фонда, в том числе и права на безвозмездное получение этих жилых помещений в собственность в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд полагает, что спорная квартира подлежит приватизации, поскольку используется истцом на праве социального найма. Право собственности на нее должно быть признано за Ермолаевым И.Ю., который является единственным проживающим в ней лицом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермолаева И.Ю. к администрации сельского поселения Раздольевское Кольчугинского района удовлетворить.
Признать за Ермолаевым И.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий судья О.В. Макаров