Дело № 2-502/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2012г. г.Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Любимовой Н.А.
при секретаре Кузиной Е.А.
с участием истцов Кузнецова С.В., Тихоновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В. и Тихоновой Г.В. к Администрации МО «Бавленское сельское поселение Кольчугинского района» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Кузнецов С.В. и Тихонова Г.В., обратились в суд с иском к Администрации МО «Бавленское сельское поселение Кольчугинского района» о признании права собственности на гараж № в блоке № в районе <адрес> в <адрес>. В обосновании иска Кузнецов С.В. и Тихонова Г.В. указали, что в 1980г. их отцу Кузнецову В.И. решением исполкома Бавленского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража во вновь образованном гаражно-строительном кооперативе (далее ГСК). В течение 2-3 месяцев родителями гараж был выстроен и все последующее время использовался для хранения автомашины и хранения в погребе гаража продуктов. При жизни Кузнецов В.И. надлежащим образом не оформил право собственности на гараж, в связи с чем истцы не могут вступить в права наследства. Конфликтов, споров по земле, гаражу никогда не было. В настоящее время гараж используется Кузнецовым С.В.
Представитель ответчика Администрации МО «Бавленское сельское поселение Кольчугинского района» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Предоставлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Бавленского сельского поселения, возражений по требованиям истцов данное письмо не содержит. В соответствии со ст.167 п. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. В предварительном судебном заседании 15.08.2012г. Кузьмина Е.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указала, что администрация с исковыми требованиями Кузнецова С.В. и Тихоновой Г.В. согласна, на гараж и земельный участок под ним не претендует. Решением исполкома Бавленского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК с предоставлением его членам и Кузнецову В.И. в том числе земельных участков на <адрес> в <адрес>. Споров по гаражу Кузнецова В.И. не возникало.
Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ руководитель Территориального управления просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ТУ Росимущества по Владимирской области, вынести решение на усмотрение суда и указывает, что в территориальной базе федерального имущества гараж № и земельный участок под ним по адресу <адрес>, блок 3 отсутствуют, право собственности Российской Федерации на указанные объекты не зарегистрировано, данное имущество не является выморочным.
Представитель третьего лица Администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Кольчугинского района, вынести решение на усмотрение суда.
Установив мнение лиц, участвующих в деле, выслушав свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно копий свидетельств о смерти <данные изъяты>
Суду предоставлены надлежащие доказательства в виде документов органов ЗАГС, что Кузнецова Г.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Кузнецов С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, их родителями записаны Кузнецов В.И. и Кузнецова Н.Ф.. При регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Кузнецова Г.В. сменила фамилию на Тихонова.
Из материалов наследственных дел на имущество умершего Кузнецова В.И. (№г.) и умершей Кузнецовой Н.Ф. (№г.), находящихся в производстве нотариуса Кольчугинского нотариального округа Тимофеевой С.Н., следует, что <данные изъяты>
Из копии решения исполкома Бавленского поселкового Совета народных депутатов Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что был образован гаражно-строительный кооператив из 40 боксов, правление ГСК обязано разработать проектно-сметную документацию на строительство гаражей. Приложением к указанному решению является список лиц, принятых в ГСК, в котором п.14 значится Кузнецов В.И., проживающий по адресу: <адрес> т.е. по тому же адресу, что и зарегистрирован истец Кузнецов С.В. Указанная квартира согласно данных наследственных дел родителей истцов наследовалась после умершего Кузнецова В.И.. Соответственно, судом установлено, что наследодателю Кузнецову В.И. выделялся земельный участок для строительства гаража путем принятия его в члены ГСК.
Из выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется гараж площадью 25,3 кв.м. по адресу: <адрес>, блок №, гараж №, права на который ни за кем не зарегистрированы. Адрес гаражу присвоен на основании схемы района и инвентаризации Кольчугинского филиала ГУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Из копии письма № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельных участках, расположенных по <адрес> в <адрес>:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из уведомлений Управления Росреестра по Владимирской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, блок №, гараж № ни за кем не зарегистрированы.
Свидетель ФИО12 пояснил, что с начала 80-х годов имеет гараж в том же кооперативе, что и Кузнецов В.И., но в разных блоках. Свидетелю известно, что Кузнецов В.И. сам строил на свои средства спорный гараж. Документы на построенные гаражи не выдавались. Споров по гаражу Кузнецова В.И. никогда не было. До своей смерти Кузнецов В.И. пользовался вместе с сыном гаражом, а теперь гаражом пользуется Кузнецов С.В.
На основании изложенного, поскольку не сообщено иного, суд считает установленным, что Кузнецов В.И. возвел гараж на предоставленном ему земельном участке на средства своей семьи, но не зарегистрировал право собственности на строение. Кузнецов В.И. владел этим имуществом как собственник до дня смерти. Доводов и доказательств об отчуждении объекта, о правопритязаниях иных лиц, об отказе Кузнецова В.И. от оформления гаража в собственность суду не предоставлено. Поскольку строительство осуществлялось на законных основаниях, отсутствие документов для регистрации права собственности не должно влиять на судебную защиту владельца и его наследников на вновь возведенное за счет собственных средств недвижимое имущество – гараж на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке. Судом не установлено зарегистрированных прав на спорный гараж и земельный участок под ним за иными лицами.
Кузнецова Н.Ф. являлась единственной наследницей, принявшей наследство после умершего Кузнецова В.И., а соответственно в порядке универсального правопреемства независимо от регистрации прав стала собственницей всего наследуемого имущества, в т.ч. и построенного Кузнецовым В.И. гаража. После смерти Кузнецовой Н.Ф. истцы Тихонова Г.В. и Кузнецов С.В. являются наследниками, принявшими наследство и оформившими свои наследственные права на часть имущества наследодателя. При таких обстоятельствах суд считает, что гараж подлежит включению в состав наследственного имущества Кузнецова В.И. и Кузнецовой Н.Ф. и в соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1153 ГК РФ право собственности должно быть признано за истцами в равных долях, удовлетворив заявленный иск. Суд также учитывает, что истцами допущена ошибка в указании адреса гараж, не в соответствии с технической документацией, т.е. не «район <адрес>»., а «<адрес>». Данный недостаток подлежит устранению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кузнецова С.В. и Тихоновой Г.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым С.В. и Тихоновой Г.В. за каждым в ? доле в праве собственности на гараж № в блоке № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья Н.А.Любимова