Дело № 2-528/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2012 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Голубевой Ю.А., с участием представителя истца ОАО «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» Владимировой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» к Кожухову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» (далее ОАО ПЭО «Сфера») обратилось в суд с иском к Кожухову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 957 руб. 33 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 174 руб. 53 коп.
В обоснование иска указано, что Кожухов Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. ОАО ПЭО «Сфера» является управляющей организацией дома и предоставляет ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. Ответчик оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем у него образовалась взыскиваемая задолженность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Владимирова О.В. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в период образования задолженности не обращался с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении, документов, подтверждающих оставление места жительства, не предоставлял.
Ответчик Кожухов Ю.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковым заявлением согласился и полагал его подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
По смыслу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно положений ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> числятся умершие ФИО5 и ФИО6, а также Кожухов Ю.В., которым не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам перед управляющей организацией ОАО ПЭО «Сфера» в сумме 52 957 руб. 33 коп. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 174 руб. 53 коп.
Установленные судом обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.
Согласно письма Кольчугинского филиала ГУП Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО5 и ФИО6 и Кожухову Ю.В.
Из свидетельств о смерти следует, что ФИО5 и ФИО6 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Сведений о наличии у них наследников, вступивших в права наследства, суду не представлено.
В соответствии со справкой ОАО ПЭО «Сфера» в квартире зарегистрирован только Кожухов Ю.В.
Размер задолженности ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден расчетами истца.
Из устава ОАО ПЭО «Сфера» следует, что в предмет деятельности общества входит организация управления многоквартирными домами, в том числе в качестве управляющей организации, содержание обслуживаемого жилищного фонда.
Анализируя обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства суд приходит к следующим выводам.
В период образования взыскиваемой задолженности ответчик был зарегистрирован в <адрес>, имел возможность использовать ее, получал предоставляемые истцом услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, но не оплачивал их. Изучив расчёты задолженности ответчика, приложенные истцом к исковому заявлению, суд принимает их, учитывая, что они арифметически верны, а объем и стоимость предоставленных истцом услуг фактически никем не оспариваются. Заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчиком не подавались.
Доказательств оплаты взыскиваемой задолженности ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» удовлетворить.
Взыскать с Кожухова Ю.В. в пользу открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение Сфера» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 957 руб. 33 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 174 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 003 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом.
Председательствующий судья О.В. Макаров