Дело № 2-519/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2012 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием представителя истца ОАО «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» Кутунцева Д.В., ответчика Крылова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» к Крылову А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» (далее – ОАО «ПЭО Сфера») обратилось в суд с иском к Крылову А.А. о взыскании задолженности по внесению платежей за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, комната № и по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В обоснование иска указано, что Крылов А.А. является собственником жилого помещения – комнаты № в <адрес> по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами и услугами по содержанию дома, которые поставляет управляющая компания - ОАО «ПЭО Сфера», ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносит платежи за потребленные услуги.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кутунцев Д.В. исковые требования поддержал, уточнив их с учетом установления периода невнесения платежей. Пояснил, что ответчик Крылов А.А., пользуясь в полном объеме коммунальными услугами, их не оплачивал, в период образования задолженности с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, о реструктуризации долга в связи с тяжелым материальным положением не обращались. На ответчике, как на собственнике данной комнаты в квартире лежит обязанность по оплате расходов на содержание, отопление и капитальный ремонт жилья. Данная квартира является коммунальной, но лицевые счета всех собственников разделены.
Ответчик Крылов А.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что после освобождения ДД.ММ.ГГГГ из мест лишения свободы по настоящее время проживает в комнате № по адресу: <адрес>, коммунальными услугами пользуется постоянно, не оплачивает их по причине тяжелого материального положения, сложившегося в связи с личными обстоятельствами. Управляющей компанией в их доме является ОАО «ПЭО Сфера», квартира, в которой находится его комната, является коммунальной, лицевые счета всех собственников разделены.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, в соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и не зависит от технического состояния квартиры. В то же время, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что собственником комнаты № <адрес> является Крылов А.А., который проживает в ней и зарегистрирован, потребляет предоставляемые услуги в полном объеме, но не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у него образовалась задолженность по указанным платежам перед управляющей организацией ОАО ПЭО «Сфера» в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Установленные судом обстоятельства подтверждены письменными доказательствами и свидетельскими показаниями.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ПЭО «Сфера» в комнате № <адрес> зарегистрирован <данные изъяты> – Крылов А.А., <данные изъяты> года рождения.
Выпиской из лицевого счета № определено, что общая площадь комнаты Крылова А.А. составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., задолженность по внесению платежей за содержание и коммунальные услуги в спорный период составляет <данные изъяты> рублей.
Принадлежность квартиры ответчику на праве собственности в размере <данные изъяты> доли, что соответствует площади комнаты Крылова А.А., подтверждена выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
Согласно представленному истцом уточненному расчету суммы иска, задолженность Крылова А.А. по содержанию и эксплуатации квартиры, а также по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку уплаты <данные изъяты> рублей (л.д. 9-16).
Осуществление истцом услуг по обслуживанию жилого <адрес> и предоставление жильцам коммунальных услуг в указанный в исковом заявлении период подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ОАО ПЭО «Сфера» в качестве юридического лица, о постановке его на учет в налоговом органе, протоколом счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании собственников в многоквартирном жилом доме (л.д. 28), а также договором № от ДД.ММ.ГГГГ собственника жилья в многоквартирном доме Крылова А.А. с управляющей компанией МУП «ПЭО «Сфера» и решением данного собственника о выборе управляющей компании (л.д. 51-53).
Из устава ОАО ПЭО «Сфера» следует, что в предмет деятельности общества входит организация управления многоквартирными домами, в том числе в качестве управляющей организации, содержание обслуживаемого жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд, изучив представленные доказательства и позиции сторон, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку Крылов А.А. признал иск, это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд принимает признание иска.
Изучив расчёт задолженности ответчика, приобщенный по ходатайству истца в судебном заседании, суд принимает его, учитывая, что он арифметически верен, основан на утвержденных тарифах и калькуляции цены на услуги на соответствующие периоды, а объем и стоимость предоставленных истцом услуг никем не оспариваются.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» удовлетворить.
Взыскать с Крылова А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Производственно-эксплуатационное объединение «Сфера» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек основного долга, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек пени за просрочку внесения платежей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а всего в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.С. Балуков