Дело № 2-216/2010 мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Байкова С.А.,
при секретаре Карловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немчанинова В.П. к администрации муниципального образования Адрес обезличен о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Немчанинов В.П. обратился в суд с иском к администрации МО г. Кола о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж). В обоснование своих требований указал, что в Дата обезличена он самостоятельно своими силами и за счет своих средств построил кирпичный гараж Номер обезличен в автогородке Номер обезличен в Адрес обезличен. Гаражный кооператив Номер обезличен был организован исполкомом Совета народных депутатов г. Кола в Дата обезличена. В Дата обезличена он решил оформить право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, однако Управлением Федеральной регистрационной службы ему в этом было отказано. Истец считает, что построил гараж в соответствии с действующим на тот момент законодательством и пользовался им на праве личной собственности, и просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен в автогородке Номер обезличен в Адрес обезличен.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель истца Дрягалова А.Н. в судебном заседании полностью поддержала заявленные Немчаниновым В.П. исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что гаражный кооператив Номер обезличен как юридическое лицо не существует, его устава, сведений о внесении в ЕГРЮЛ, утвержденного в установленном порядке председателя кооператива, не имеется, паевые взносы никем и никогда не вносились. Все владельцы гаражей строили их за свой счет и своими силами на земельных участках, индивидуально выделенных им для этих целей в установленном на тот момент порядке. Свой гараж истец никому не продавал и не передавал, все это время пользовался им как своим собственным и нес бремя его содержания, внося арендную плату за землю и платежи за электроэнергию.
Представитель администрации МО г. Кола Мурманской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил письменный отзыв.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено ст. 222 ГК РФ, не приобретает право собственности лицо, осуществившее самовольную постройку, каковой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена решением Исполкома Кольского городского Совета народных депутатов Мурманской области разрешена организация гаражно-строительного кооператива Номер обезличен в карьере Адрес обезличен, где под строительство гаражей предоставлен в пользование земельный участок. При этом Устав кооператива в установленном порядке не принимался, включенные в состав членов кооператива граждане паевых взносов не вносили. В Дата обезличена истец Немчанинов В.П., включенный в список членов кооператива, построил на указанном земельном участке своими силами и на свои средства гараж, которому присвоен Номер обезличен, общей площадью 58, 6 квадратных метра, состоящий из основного помещения и подвала. Дата обезличена, в соответствии с решением Кольского горсовета администрации г. Кола от Дата обезличена, истцу выдан ордер на строение Номер обезличен. На основании указанного ордера Управлением муниципальной собственностью Администрации МО г. Кола Дата обезличена Немчанинову В.П. был предоставлен в длительное пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью
Согласно выписки из книги Номер обезличен регистрации объектов капитального строительства Немчанинов В.П. является правообладателем гаража Номер обезличен Адрес обезличен, что зарегистрировано в МТПО ГУПТИ МО Дата обезличена за Номер обезличен. С Дата обезличена истец владеет вышеуказанным гаражом, ежегодно уплачивая арендную плату за пользование земельным участком. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в государственной регистрации права собственности на гараж истцу отказано.
Установленные в судебном заседании обстоятельства и принадлежность спорного объекта недвижимости Немчанинову В.П. не оспариваются ответчиком, и подтверждаются исследованными письменными доказательствами: копией ордера на строение Номер обезличен от Дата обезличена., копией кадастрового паспорта от Дата обезличена., выпиской из книги Номер обезличен регистрации объектов капитального строительства, копией краткой характеристики гаража Номер обезличен ГСК Номер обезличен в г. Кола Адрес обезличен, копией договора о предоставлении земельных участков в пользовании на условиях аренды от Дата обезличена, копией сообщения Кольского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области от Дата обезличена об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, копией ответа Кольского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области от Дата обезличена об отсутствии регистрации ограничений (обременений) на гаража Номер обезличен, расположенного в ГСК Номер обезличен Адрес обезличен, справкой председателя ГСК Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена., выпиской из протокола общего собрания ГСК Номер обезличен от Дата обезличена., расчетом арендной платы за пользование земельным участком.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Немчанинов В.П., построив гараж, создал для себя вещь (недвижимое имущество) с соблюдением законов и иных правовых актов, на выделенном для этих целей земельном участке, т.е. не являющееся самовольной постройкой, владеет и пользуется этим имуществом, неся бремя расходов по его содержанию.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
При таком положении суд находит исковые требования Немчанинова В.П. о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Немчанинова В.П. удовлетворить.
Признать за Немчаниновым В.П. право собственности на недвижимое имущество – гараж Номер обезличен общей площадью 58,6 квадратных метров, расположенный в г. Кола в Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий - С.А. Байков.