мотивированное решение составлено дело № 2-953/2010
Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Фёдоровой И.А.
при секретаре Локтевой Н.Б.
с участием пом. прокурора Мунтян Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульженко Т.Г. к Ляпину С.В. и Ляпиной Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Шульженко Т.Г. обратилась в суд с иском к Ляпину С.В. и Ляпиной Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи от Дата обезличена обязались сняться с регистрационного учета не позднее Дата обезличена. Ответчики не являются членами ее семьи, их регистрация по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей в реализации права распоряжения своей собственностью. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Шульженко Т.Г. поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила суду, что в период брака с П. ими была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от Дата обезличена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи был заключен с сыном ответчиков Л.. По условиям договора купли-продажи продавец гарантировал, что Ляпин С.В. и Ляпина Л.Н. снимутся с регистрационного учета в срок до Дата обезличена. Ответчики об условиях договора купли-продажи были осведомлены, лично гарантировали сняться с регистрационного учета, освободили жилое помещение от вещей. Однако, несмотря на принятые обязательства, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В настоящее время их место жительства неизвестно, предположительно, они выехали за пределы Российской Федерации. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, на них производится начисление жилищно-коммунальных услуг, оплачивать которые приходится ей как собственнику.
Ответчики Ляпин С.В. и Ляпина Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежаще по последнему известному месту жительства, возражений по существу иска не представили.
Представитель ответчиков – адвокат Клюев В.В., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по существу иска не заявил. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Кольскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не уставлено законом.
В судебном заседании установлено, что П. и Пискунова Т.Г. на основании договора купли–продажи от Дата обезличена приобрели у Л. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. По условиям договора купли–продажи продавец гарантировал, что зарегистрированные в отчуждаемом жилом помещении Ляпин С.В. и Ляпина Л.Н. снимутся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до Дата обезличена. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Дата обезличена брак между Пискуновой Т.Г. и П. расторгнут на основании решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Октябрьского округа г. Мурманска. После расторжения брака Пискуновой Т.Г. присвоена фамилия Шульженко.
На основании определения Октябрьского районного суда г. Мурманска от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения, заключенного между Пискуновой Т.Г. и П., квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен перешла в собственность Пискуновой Т.Г. (Шульженко Т.Г.). Право собственности за Шульженко Т.Г. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Дата обезличена.
Истица Шульженко Т.Г. и ответчики Ляпин С.В. и Ляпина Л.Н. членами одной семьи, либо родственниками не являются, совместно не проживали и не проживают.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о регистрации по месту жительства (формы 9), копией определения Октябрьского районного суда г. Мурманска от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения, копией договора купли- продажи квартиры от Дата обезличена, копией акта приема-передачи квартиры от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена, копией свидетельства о расторжении брака, справкой УФМС по Мурманской области от Дата обезличена, выпиской из ЕГРПН от Дата обезличена, копией заявления Л. от Дата обезличена с просьбой о регистрации Ляпина С.В. и Ляпиной Л.Н. в спорном жилом помещении.
Таким образом, установленные судом обстоятельства достаточно свидетельствуют о том, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена право собственности на жилое помещение, принадлежащее Л., в установленном законом порядке перешло к новым собственникам. При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением за членами семьи прежнего собственника в силу прямого указания закона не сохраняется. Каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением между ответчиками и новым собственником не заключалось. Напротив, из материалов дела следует, что Л. гарантировал, что зарегистрированные в квартире Ляпин С.В. и Ляпина Л.Н. обязуются сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не позднее Дата обезличена.
Судом также не установлено законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением после перехода права собственности от члена их семьи к иному лицу. Ответчики не относятся к числу лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением после перехода на него права собственности. Истица Шульженко Т.Г. и ответчики Ляпин С.В. и Ляпина Л.Н. членами одной семьи либо родственниками не являются, совместно не проживали и не проживают.
В силу вышеизложенного, суд считает исковые требования Шульженко Т.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует ей осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ляпина С.В. и Ляпину Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий - подпись –
Копия верна.
Судья Фёдорова И.А.
решение не вступило в законную силу
секретарь с/з Локтева Н.Б.