Мотивированное решение составлено Дело № 2-757/10
Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
(з а о ч н о е)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Байкова С.А.,
при секретаре Медведевой А.А.,
с участием прокурора – помощника прокурора Кольского района Егошина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебурковой Е.В. к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чебуркова Е.В., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена ею в общую долевую собственность с детьми (по 1/3 доле каждому) приобретена у Н. двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен. В указанной квартире были зарегистрированы Н., Р., А, Г., а также ответчица В. Согласно договору купли-продажи жилого помещения все они обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до Дата обезличена, однако до настоящего времени В. свои обязательства не выполнила и с учета не снялась. В настоящий момент ответчица в квартире не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется. В связи с регистрацией В. в ее квартире она несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не может в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения. Просит суд признать В. утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истица Чебуркова Е.В. полностью поддержала, заявленные требования. Дополнительно пояснила, что все остальные жильцы квартиры после ее продажи снялись с регистрационного учета, кроме В., хотя выехали они из квартиры все вместе Дата обезличена и вывезли все свои вещи. На ее просьбы сняться с регистрационного учета В. говорила, что не может сделать этого, так как утратила свой паспорт.
Ответчик В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора Егошина А.В., полагавшего исковые требования обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица Чебуркова Е.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, по договору купли-продажи от Дата обезличена приобрела у Н. в общую долевую собственность двухкомнатную квартируАдрес обезличен
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о регистрационном учете, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру Чебурковой Е.В., детей, договором купли-продажи от Дата обезличена, актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличена.
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку собственниками указанного жилого помещения Чебурковой Е.В., детей ответчица В. в данное жилое помещение в качестве члена её семьи не вселялась, совместно с ней не проживала и общего хозяйства не вела, соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и ответчицей не заключалось.
При таком положении правовых оснований для признания и сохранения за В. права пользования спорным жилым помещением после перехода к истице и ее детям права собственности на данную квартиру не имеется.
Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует последней осуществлять правомочия собственника и влечет для неё необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чебурковой Е.В. удовлетворить.
Признать В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен.
Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Кольский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
.
.
Судья С.А. Байков.
.
Секретарь А.А. Медведева.