Мотивированное решение Дело № 2-1064/2010
изготовлено Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена | город Кола |
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,
при секретаре Березиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дубовиченко В.П. к Л. и М. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дубовиченко В.П. обратился в суд с иском к Л. и М. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен, которую он по договору найма от Дата обезличена предоставил Л. для проживания, а ответчица обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в месяц.
Дата обезличена между истцом и ответчиками был заключен новый договор найма, согласно которому Дубовиченко В.П. предоставил Л. и М. вышеуказанное жилое помещение для проживания, а ответчики обязались своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в месяц.
Ответчики проживая в предоставленном жилом помещении оплату по договорам от Дата обезличена и от Дата обезличена не производили, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО32 в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения от Дата обезличена в общей сумме <данные изъяты>, с Л. и М. солидарно задолженность по договору найма жилого помещения от Дата обезличена в размере <данные изъяты>, а также уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Дубовиченко В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду дополнительно пояснил, что никаких денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчики до настоящего времени не вносили и ему не передавали, в связи с чем, задолженность по оплате данных услуг была взыскана с него в пользу жилищной организации в судебном порядке.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 671, 676, 678 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, а наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен.
По договору найма жилого помещения от Дата обезличена Дубовиченко В.П. передал Л. указанное жилое помещение во временное пользование для проживание в нем с оплатой в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> из которых ответчица была обязана вносить в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг, а <данные изъяты> передавать А., доверенному лицу истца.
В последующем между истцом и Л. и М. был заключен Дата обезличена новый договор найма указанного жилого помещения, по условиям которого Дубовиченко В.П. передал Л. и М. данную квартиру по временное пользование для проживание в нем с оплатой жилищно–коммунальный услуг в размере <данные изъяты>.
Истцом обязательство по передаче квартиры ответчикам для проживания было исполнено, однако в нарушение взятых на себя по договорам найма жилого помещения обязательств, ответчики проживая в квартире истца оплату за жилищно – коммунальные услуги не производили, денежных средств истцу не передавали, в связи с чем, по состоянию на Дата обезличена по оплате жилищно–коммунальных услуг квартиры Дубовиченко В.П. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Как следует из представленной истцом копии исполнительного листа от Дата обезличена Номер обезличен, выданного мировым судьей судебного участка Номер обезличен Кольского района Мурманской области, с истца в пользу МУ «УМС-СЕЗ администрации МО г.Кола» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. Согласно расписки, выданной М. истцу Дата обезличена, ответчиком признавалась задолженность перед Дубовиченко В.П. по квартплате в сумме <данные изъяты>.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о регистрационном учете, договорами найма жилого помещения от Дата обезличена и от Дата обезличена, квитанциями об оплате жилищно–коммунальных услуг, распиской М.
Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и за пользование жильем по указанным договорам найма жилого помещения до настоящего времени не исполнили. В связи с указанным, с Л. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма за период Дата обезличена в размере <данные изъяты>, а с Л. и М. в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность за период Дата обезличена в сумме <данные изъяты>.
Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты>. На основании подпункта 10 пункта 1 ст.333.20 НК РФ суд также находит необходимым вернуть истцу излишне уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Л. в пользу Дубовиченко В.П. задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Л. и М. солидарно в пользу Дубовиченко В.П. задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты> и уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Возвратить Дубовиченко В.П. госпошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную по квитанциям от Дата обезличена.
Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий -