О взыскании суммы по договору найма

Мотивированное решение составлено Дело № 2-147/2010

Дата обезличена

Дата обезличена город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,

при секретаре Березиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Е.И. к Вишнякову Э.Н. о взыскании суммы по договору найма,

У С Т А Н О В И Л:

Овчинникова Е.И. обратилась в суд с иском к Вишнякову Э.Н. о взыскании суммы по договору найма. В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена заключила с ответчиком договор найма жилого помещения, согласно которому ответчик взял на себя обязательство своевременно оплачивать счета по оплате жилья и коммунальных услуг, а также счета по оплате за телефон и электроэнергию на время ее отсутствия. По возвращении в Дата обезличена она обнаружила, что ответчик выехал из жилого помещения, не оплатив при этом указанные счета, в результате чего образовалась задолженность. До настоящего времени ответчик не предпринял каких-либо мер, направленных на погашение задолженности.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленного в наем жилого помещения в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Истица Овчинникова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, доверила ведение дела представителю.

В судебном заседании представитель истца Овчинников А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не оспаривал сумму задолженности и был согласен оплатить ее.

Ответчик Вишняков Э.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен. Дата обезличена она заключила договор найма жилого помещения с ответчиком на период ее отсутствия. Согласно условиям договора найма, ответчик обязан своевременно оплачивать счета по оплате жилья и коммунальных услуг, за услуги связи и электроэнергию. С момента заключения договора, ответчик нарушал его условия, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, за услуги связи в сумме <данные изъяты>, за электроэнергию в сумме <данные изъяты>. Каких-либо мер направленных на погашение задолженности не предпринял, до настоящего времени указанную денежную сумму истцу не возвратил.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора найма от Дата обезличена; копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена; оборотно-сальдовой ведомостью за период с Дата обезличена по Дата обезличена, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, квитанциями об оплате за электроэнергию, квитанциями об оплате услуг связи, квитанция об оплате услуг за составление искового заявления.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец предоставил ответчику жилое помещение на условиях, предусмотренных договором найма жилого помещения. Вместе с тем ответчик принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии и услуг связи в установленный договором срок надлежаще не исполнил.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, за услуги связи в размере <данные изъяты>, за электроэнергию в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

На основании ст. 100 ГПК РФ также подлежит удовлетворению требование истицы о взыскании расходов за составление искового заявления в размере <данные изъяты>, так как данные расходы она понесла в связи с неправомерными действиями ответчика и их размер подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Вишнякова Э.Н. в пользу Овчинниковой Е.И. задолженность по договору аренды жилого помещения в сумме <данные изъяты>, расходы по составлению искового заявления <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

.

.

.

Судья Ковтунович М.Л.

.

.

.